Junya Kimura

都内の実家（築６０年の木造２階建）を二世帯住宅で立て直すことを検討しています。
実家は自営業で、現在は１階の８割が工場となっていますが、
今後、立て直す際、建ぺい率が６０%に縮小してしまうため、父の職場の確保が困難になることを懸念しています。
例えば、建ぺい率に換算されない倉庫＆車庫（コンテナのようなものを想像しております）を作り、そこを工場として使用することは建築法または法律上、問題...

こんにちは。
現在、2018年1月頃に向け、実家(都内・土地面積３６坪)を二世帯住宅で立て直すことを検討しています。
築60年経つ木造2階建は、１階の８割が工場となっていて、基礎はコンクリートではなく、数十センチの石の上に建物が乗っているような状態。３６年間には近所の川が氾濫し、１階が床上浸水したことがあります。
ここ十年くらいで建物が傾き、主に２階で生活していると、ボール状のものが自...

豊島区で二世帯住宅の相談です。
現在、親が住んでいる土地に完全分離（１階親家族[夫婦２人]・２階子供家族[夫婦２人+幼児乳児２人]）で立て直しを検討しています。
【基本情報】土地面積３６坪、建ぺい率６０％、容積率３００％
現在建っている家は５０年くらい前に建てたものなので、建ぺい率が異なりますが、感覚的には８０％程度かと思われます。
建物とは別に、建ぺい率に入らないものとして、駐車場...