横浜市内、都内で土地購入から賃貸併用住宅を検討しています。

土地面積55平米
建ぺい率80%
容積率300%
近隣商業地域
準防火地域
前は公道11ｍ
開口7ｍ

素人のため、的外れな質問もあるかもしれませんが
上記条件の土地で賃貸併用住宅は可能でしょうか。

・述べ床面積はどの程度まで可能でしょうか。
・何階建まで建築は可能でしょうか。
・収益性も考えると...