ふぁんふぁん

御世話になります。
昭和51年12月建築の平屋を昭和62年に購入しました。
建て替えしようと色々と調べてみると、建築申請はされてるが建築許可を
取得してない事が判明しました。
この場合、建て替えは可能でしょうか？
補足：建物としての登記はされてるので、家の固定資産税は納めております。