ちゃまきち

近隣商業地で防火地区にある35坪の親所有の家を建替え予定です。全面道路は4m満たないため、セットバックが必要で、セットバック後は間口8ｍ奥行13mの約30坪の長方形の土地になります。
そこに、3階建て総面積60坪完全分離二世帯住宅を建てようとしています。
1Fが親世帯3LDK、2,3Ｆが子世帯4LDK、屋上付きを希望します。デザインはあまり凝るつもりはなく、シンプルな箱型で十分であり、内...

親所有家を建替えて完全分離二世帯住宅を建てたいと思っています。
近隣商業地で建蔽率80％、容積率300％で防火地区になります。
親世帯１Ｆで３ＬＤＫ、２，３Ｆ子世帯で４ＬＤＫを予定しています。
防火地区なので、鉄骨か鉄筋造になり高価になると思いますが、おおよそいくらくらいになるのでしょうか。また、最近では木造耐火もあるようですが、耐震性に問題はないのでしょうか。十分に構造計算された３Ｆ...