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あいかわ
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専門家募集プロジェクト
狭小地での一戸建て旅館建築
東京の狭小地に戸建てで一棟貸しの旅館を建築したいですが、土地がかなり狭いです。
有効住宅面積28.61平米、8.65坪
接道は接道3.88M、西私道1.6M
建蔽率60%
容積率400%
一種住居地域
です。
上下水道で都市ガスです。
これから土地購入を検討しております。
土地の代金は予算の2500万円には入れておりません。
うまくたてることができないなら土地購入自体...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年11月29日 14:02
いいね! 1
あいかわ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
40畳のリビング
二つ質問があります。
1.どれくらいの吹き抜けがとれるのか?
とにかく開放的なリビングを作りたいと考えています。2〜3家族が泊まりに来ることもあるので気兼ねなくパーティができるような家にしたく、40畳のリビングと20畳くらいのテラスを考えています。窓も開く、リビングとテラスが一体化するような窓にしたいです。吹き抜けも広くとりたいのですが、どれくらいとれるのでしょうか?
木造だとかなり厳...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年11月12日 06:47
あいかわ
SuMiKaをはじめました
2024年11月12日 06:40
堤由匡建築設計工作室
正直に申し上げて、不可能です。民泊のようなイメージでしたら、古家付き土地を買って、リノベするのが良いと思います。
2024年11月29日 14:26
あいかわ
ご意見ありがとうございます。土地を購入しようと思っていたのでご意見伺えて助かりました。ありがとうございます。
2024年11月29日 14:55
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私たったの9平米住宅やってますよ。狭小は設計より工事やってくれるとこ見つけるのが大変なんです!そのため普段からなざしで5000万、2100万の仕事上げてるから言うこと聴いてくれます♪♪そうでないとまえに25けん工務店に見積依頼してもやってくれない工務店難民でした。一年ぐらいかけて見つけましたが。それから狭小住宅を9平米でも安心して狭小住宅やれるようになりました❣️出ないと建築建たない難民になります❣️困った時には08036958873にショート•メールくれれば相談になりますが設計ももうからないので断る人多いですね❣️
2024年11月30日 08:06
あいかわ
9平米!すごいですね。結局安心を求めて44平米あるけど少し立地が悪い土地に変えることにしました。工務店が大変なのですね。。。勉強になります。ありがとうございます。
2024年12月 1日 08:06
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