haru

諸経費込で8000万程度だと思います。ただ狭小地のため、満足のいく家づくりができるかどうかはご要望をお伺いして検討してみないと分かりません。

30㎡の3層、屋上付き、駐車場、簡単な外構含めてと4000万
設計と税金で+800 土地に4100でトータル9000万あれは問題無いかと思います。

返信いただきありがとうございます。

階数は４階建てということになりますか？
また駐車場部分を引いた１００㎡前後は可能でしょうか？

内装などはシンプルにして、コストを抑えたいと思っていますがそのようなことも相談に乗っていただけますか？

予算は土地＋建物で総額8000万円以下で抑えたいと思っています。

もう少し広い土地を探した方がいいのでしょうか？

計画案によって大きく変わりますが、概ね税込工事金額4000万円弱＋土地4100万円＋設計監理料480万円弱＝9000万円弱です。
ただし、地盤の強弱によって杭工事が発生します。

駐車場や屋上を除いて100㎡以上ということであれば4階建となると思います。
内装や設備仕様のグレードダウンである程度はコストダウンも可能です。ただその面積を確保するには予算が足りなさそうです。すべてをコストダウンしたとしても8000万円はオーバーすると思います。
何に重点を置くかにもよりますが、90㎡程度に面積を抑えて、こだわる箇所のみお金をかける余裕はあった方が良いと思います。
コストダウンにも可能な限り、ご相談をお伺い致します。
まずは、ラフプランなどを作って、この敷地での家のイメージを持たれた方が良いと思います。
お気軽にご相談ください。
直接メッセージいただくか、emailでメールを送っていただいた方がやり取りスムーズにできると思います。
宜しくお願い致します。

拝見しました。
ご自宅部分だけでも難しいと思います。
土地もしくは資金計画を見直しされた方が良いと思います。

深夜に返信いただきありがとうございます。

この土地の場合どれくらいの予算であれば記載した条件で建築が可能とお考えでしょうか？

資金計画を見直すための具体的なアドバイス等も添えて頂けたら助かります。

拝見しました。
まず計画可能な規模からして、賃貸併用住宅は難しく、自宅のみの計画の方が現実的だと思います。
予算としては、自宅のみのご計画で諸経費を含まない場合、延床面積約90㎡(27坪)として坪128万なので可能ではないでしょうか。
詳細なご要望を伺えれば、もう少し具体的な判断ができると思います。
また、建築条件を外す際の条件を確認された方が良いと思います。
岸本吉正設計事務所　https://www.yk-as.com/