Osamu Mitarai

山口県下関市で売りに出されている大手ＨＭの分譲地につきまして、高いのでは？と素人目に感じましたので、ご意見下さい。
当該物件は180.76㎡で1,398万円です。
㎡単価が約77千円（坪単価：255千円）になります。
全国地価マップ（H25.7.1）より計算した近隣の固定資産税路線価格が34,820円でしたので、一般的な売買取引時価を70％で割り戻したとして計算すると、5万円弱です。
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