土地の分譲価格が適正でしょうか？

はじめまして。
土地の分譲価格が適正かどうかを知りたいということで、先ほど質問の内容を拝見しました。

固定資産税評価額は、課税のための不動産評価では低い価格設定がされているのが現状のようです。
時価評価ではありませんし、取引価格では無いでしょうから、適正価格として近隣の相場が平米あたりいくらなのか、地元の不動産鑑定士に聞いてみるのが得策だと思います。

私も下関出身ですから、およその土地事情は分かりますし、一概に言えない場合もありますが、下関市内では建築できる土地（空き地）が少ないため、他と比べても高いように感じています。

その土地にどんな建物が建てられるかによって土地の価格も大きく異なるますが
特殊な土地の場合（間口が狭い、不整形、急傾斜地など）は、公示価格より相当安くないと売れないことが多いですし、またその逆もあるわけです。（いい物件は直ぐに売れる）

今回の熊野の分譲地は写真を見る限り、ＨＭが住宅の建築を目的として売出しをしている物件と思われますので、その分譲地に住宅を建てられるということであれば、販売業者との交渉しだいでしょうね。
ただ、土地物件には建築条件が付けてあったりする場合が多くありますので、詳しいことは聞いてみる必要があります。
ＨＭで建築する場合は土地代の値引きはまだいくらかは交渉できるかも知れません。

もし建築条件がなければ、私共でも住宅のお手伝いはできます。
その際は是非ご一報下さいませ。
よろしくお願いいたします。

(有)アミ環境デザイン　
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