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いつもたくさんのアドバイスをくださり、ありがとうございます！

今回も、とある土地の活用について、専門家の皆様のアドバイスをいただきたいと思い投稿させていただきました。

以下にその土地の概要を記します。

面積：約65平米
建ぺい率／容積率：50%／100%
用途地域：1種低層
道路：南東接道幅7.5ｍ、南西接道幅5.6ｍ
その他制限事項：高度地区、準防火地域、敷地面積...

特急や快特などが通る二線路の線路沿いの土地を見つけました。

その土地の目の前には幅員約5〜6メートルの道路が走っており、その道路を挟んだ先に線路があります。(写真のように、道路よりも高い位置を通っている線路です)
朝から晩まで一日中電車が走っているので、その音や振動等を可能な限り小さくした家に住みたいと考えており、防音性能の高いRC造で家を建てようと思っています。

以下にこの土...