さや

不安要素を取り除いてお家を建てたいです。お願いします。

狭小住宅
土地面積 50平米
建物面積 86平米
建物価格は1550万ほどです。

ビルトイン三階建
4LDKで水回りを二階に持ってくる予定です。

仕様書を見たところ
外接屋根面 グラスウール100ミリ
外接壁面グラスウール50ミリ
外接床下面 カネライトフォーム30ミリ
石膏ボード厚さ
壁12.5ミリ...

大阪府北部に住んでいます。

予算は土地と建物
外装など全部合わせて
2500万円までです。

売られている土地は
約55平米980万円
約50平米830万円

お家の希望としては
ガレージと4LDK以上です。
お部屋は子どもが3人いるので
狭くてもいいので
4部屋欲しいです。

可能なのでしょうか？