ひがちゃん

すみません先の質問に現状の情報欠けていました。
現在の建物は鉄骨ALC造で、もし建て替えるとしても新しい建物も鉄骨ALC造で考えています。
現在の建物は調べたところ「建築確認証」（？）を発行してもらっていないので用途変更は出来ないのでは？と考えており、現状の建物を利用するのであればリノベーションして親族に住まわせるか、賃貸にするには建て替えかなと考えています。

度々質問させていただいている者です。
現在東京都足立区の鉄骨造三階建て（66㎡×3フロアー）に住んでいるのですが、この度移住することになり今住んでいるこの鉄骨造の家をどうしようか思案中です。
築年数が古い（築29年）ので建て替えも考えているので次に記す工事に掛かる費用の
大体の金額を知りたいです。
①親族に住まわせるために全フロア―リノベーションした場合の費用
②建て替えるために更...

移住を前提に三年前に土地を購入しました。
いざ家を建てようと色々調べに役所に行くと所有している土地が「土砂災害警戒区域指定のための基礎調査地域」になっていました。購入した三年前にはハザードマップに引っ掛からないのを確認して買ったのにショックです。
ただ素人目には「本当にここ崩れるの？」と言う感じです。「土砂災害警戒区域も杓子定規に数値・規定で決めているから実際にはそうでない（崩れない）場...

過去に何回か質問させて頂いた者です。
今年後半に夫婦二人で住む平屋を建てようと思っています。
どうせならば長期優良住宅にして補助金を受けようと思っているのですが、
認定基準を調べると「戸建の床面積は75㎡以上」となっています。当方隠居後に夫婦二人で住む、手が行き届く大きさの2LDKにしようと思っていて、自分で考えた間取りで計算すると20坪の66㎡になってしまいます。
ここからが質問な...

今度千葉・外房に建坪２０坪位の別荘（老後は引っ越す予定）を建てようと考えています。
建物としては在来工法で平屋の予定ですが、今後の首都直下型地震の事も考えて耐震性の強い建物にしたいと思っています。地震の事も考えて建物の形は凹凸の無い四角形、屋根材は軽量なガルバ二ウム鋼板にするつもりです。
そこで質問なのですが内壁を「石膏ボード下地＋仕上げ材」から「合板下地＋仕上げ材」にした場合「合板下地...

場所は東京・足立区です。
敷地約２９坪に建坪約２０坪の総三階建て、延べ床面積約２００㎡の内階段鉄骨ALC住宅築２４年に住んでいます。１階２階３階全てに給排水・ガスが引いてあります。
２～３年後に地方に移住しようと思っており、その場合今の住居をリノベーションして賃貸に出そうと思っています。
外装　ALCへの塗装が必要です
１階　事務所・店舗に貸し出そうと思っているのでスケルトンの状態に...