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中古ビル３階で現在エレベーターなしなのですが、
後付けで設置することは可能なんでしょうか？

アパート用地と旗竿地の両方で土地の購入検討しております。
このようなL字型はオレンジの部分は建物は建たないのでしょうか？
旗竿地の条件ではないとおもうのでマンションを建てたいと考えております。

前面道路3.4ｍ　3種高度　近隣商業地域
大田区　建蔽80％　容積率240％　準防火地域になります。

248平米　間口６ｍ　首の部分は56平米
縦13ｍ横14ｍの正方形みたいな旗竿地です。
2種高度　準防火　建ぺい60％　容積率160％
前面道路3.35ｍ
　

上記のものは3階建て可能でしょうか。