教えてください

このままだと旗竿敷地です。道路から死角が出来ないよう敷地の一部を三角に切り取り申請敷地とすればOKです。

二筆合わせて一敷地として計画するので旗竿については問題ないと思われます。
それより、前面道路が4ｍないので、ここだけセットバックしたからＯＫとならない場合もあります。
緊急車両が前面道路を問題なく通行できるかという部分で、
問題があると建てられない場合も…

東京都建築安全条例第10条に関係する路地状敷地の取り扱いについてだと思います。
（オレンジ色の）出っ張っている部分＞５.５m（＝（２＋９）／２）なら、基本的に旗竿地となる可能性が大きいです（最終的には行政判断）。
旗竿地となる場合でも、路地状部分の幅員が10m以上なのでマンション（特殊建築物）の建築は支障が無い（＝計画、建設が可能）と考えられます。
参考になれば幸いです。