教えてください

アパート用地と旗竿地の両方で土地の購入検討しております。
このようなL字型はオレンジの部分は建物は建たないのでしょうか？
旗竿地の条件ではないとおもうのでマンションを建てたいと考えております。

前面道路3.4ｍ　3種高度　近隣商業地域
大田区　建蔽80％　容積率240％　準防火地域になります。