狭小地でのマンション建築

はじめまして。
上手く説明できるか分かりませんが、
よろしくお願いします。

現在、角地に2つの建物が建っています。
1つは、RC5階建ての250㎡のビル
もう1つは、軽量鉄骨の3階建ての110㎡の戸建てがあります。
この2つを取り壊し、土地の容積を最大限いかし、
分譲マンション同様のマンション建築を考えています。
ご回答お願いします。

場所　都内　
接道状況　南側12m道路に8m　西側道路4mに15mの整形地
商業地　防火地域　建蔽率　80％　　容積率　500％
で10階建位？を建築予定です。
各フロアに居住用を大きさの入れ方にもよりますが、2～3部屋位で、
イメージとしては、50～70㎡位の2LDK　30㎡位の1LDK等を混ぜ合わて、駐車場スペース2台分以上希望、管理人室、駐輪場、ごみ捨て場、エレベーター等を完備したいです。
解体費用、建築費用等の概算はどれぐらいになりますでしょうか？
RCで考えておりますが、予算をできるだけ圧縮したいです。
ざっくりとした質問ですが、ご回答いただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。