hampen77

前面が区道（現状車進入不可）。43条但書道路のため建築審査会の許可が必要。
間口7.2メートル、122平米の土地に、3階建の戸建を２つ建てたいです。潤工業・60%・240%。3種高度・準防火。

間口が狭いのですが、旗竿にすると奥の方が3F建不可といわれておりますため、間口3メートルくらいのうなぎのねどこの3F建を横に並べて２つ建てたいです。

渋谷区の50坪の旗竿地の購入予定です（本審査待ち）。

通路部分は間口2メートルぎりぎり、10坪程度、建ぺい60%、容積160%、2種中高層、準防火地域、3種高度です。

延べ床で260平米前後（130平米の自宅、65平米の店舗または事務所×2）の賃貸併用住宅を検討しています。

旗竿なので本来は店舗や事務所には向いていないかと思いますが、それを生かして、隠れ家風のカフェや美容室...