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耐震・断熱・単身高齢者に対応したデザインリノベの建築事例写真
耐震・断熱・単身高齢者に対応したデザインリノベ
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耐震・断熱・単身高齢者に対応したデザインリノベ

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・計画の経緯
東京都多摩市、築45年の木造二階建ての改修である。施主は私の祖母であり、断熱改善と老後を快適に過ごすための提案を依頼された。独居には広すぎて、古家である故に床・壁・天井・窓、いずれも断熱性が悪かった。当初は、吹き抜けや、壁を抜いて部屋を大きくすることで、新たな暮らしの可能性を模索していた。しかしそれらは、開放的にはなるが独居にはがらんどうすぎ、空調効率も悪くなるため、デメリットが多かった。そこで、限られた予算内で、シンプルな操作で大きな変化を感じることのできる手法を模索しなおした。
・あえて揃えた4つの正方形平面
既存建物が、10畳の長方形ボリュームが4つ組み合わされた平面であったことに目を向けた。10畳のボリュームを、それぞれ8畳と2畳に分けてみると、8畳は、用途や特徴は異なるが同じ大きさの正方形平面の4部屋となり、2畳は、これらの部屋をシンプルに繋ぐ廊下となる。既存平面に廊下を挿入することで、壁量が増え、構造耐力が増し、各部屋が小さくなったことで、空調効率も向上した。独り暮らしのスケールにあった適度な広さが祖母には心地よく、正方形平面はどことなく日本らしい落ち着きをももたらしてくれるのである。

感受性のリノベーション
部屋の大きさ・形の違いは、空間の印象に大きく影響を与えるが、それらをあえて同一にする。つまり、印象に直結する要素の一部を固定することで、その他の要素を強調させる。廊下が視覚的・体験的なバッファーとなって空間を分断し、4つの部屋の独立性が露わとなる。元々ある庭の景色/光の入り方/風通し/開口部の向きや大きさ/天井の造作など、今まで意識の向けられることのなかった要素に対して、意識を向けさせる。既存の建物の記憶や、周囲の自然環境に対する感覚を再構成する、感受性のリノベーションである。

1この事例、ここを見てください!

「廊下を挿入する」というひとつの建築的操作によって、
・大きすぎた部屋を小さくし、空調効率を向上
・壁面が増えて耐震化
・一人暮らしのスケールへ

2理想の暮らしの実現のため、こうして私は課題を解決した

既存の家は、床の隙間から冷気が入ってくるのが分かるくらい、断熱も気密も取れていない状態でしたので、その改善が主な要望でした。
高気密高断熱化だけでなく、高齢なお施主様でしたので、バリアフリー化はもちろん、築年数の古い建物でもあったので、耐震化も盛り込む計画としました。

また、ただ機能的に性能を向上するだけでなく、住んでいて気持ちが良くなる空間の提案をさせて頂きました。

3これから家づくりを考えている方へ

・要望を整理して整理して、暮らしが魅力的になる独自の解答を提案できます。
・設計料は頂いておりますが、適正価格での施工者への価格交渉、独自の設備機器購入ルートにより、設計料を上回る減額対応が可能なので、是非ご依頼ください。

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永田敦

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主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。
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竣工年
1975
部屋数
4
家族構成
指定なし
構造
木造軸組住宅(在来工法)
敷地面積
50㎡〜100㎡未満
延床面積
100㎡〜150㎡未満
外壁仕上げ
パーフェクトトップ(日本ペイント)
屋根仕上げ
瓦屋根をガルバリウムに葺替え
内装仕上げ
壁紙:サンゲツ
床仕上げ
オーク積層フローリング、床暖房
住設メーカー
キッチン:リクシル、トイレ:パナソニック、洗面台:sanwa
予算帯
1000万円以上〜1500万円未満
所在地
東京都
ロケーション
住宅地
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