建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都中古戸建ての建築事例と建築家

有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
TR.house

既存建物は、築40年の2階建て+棟屋のRC造の建物で、都内の住宅街に位置する個人住宅である。 建物は、当時の設計者により丁寧に作られた3LDKの住宅であるが、築40年が経過していることから、仕上げ材や設備機器の更新と、断熱性能や、今後…

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
クライアントの仕事のために、大きな机を吹抜けに面して大きなデスク、背後には大きな書棚を用意しました。
玄関に入ると、リビングまで視線が通ります。
リビングから直接出れるウッドデッキテラスを造りました。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
仙川の住宅 〜動物天国〜

飼っているお猿くんのため、二階の部屋を減築して吹抜けを設け、明るく開放的なスペースを自由に動き回れる様にしました。 犬と猫も同じ空間を楽しめるようになりました。 クライアントは家で仕事をして、動物たちと共存する住宅ができました。 …

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
玄関に近づくと、隣に庭に開いた棟が見えます。
玄関に近づくと、隣に庭に開いた棟が見えます。
玄関の正面は、仏間です。その左側が続き間をつなげた大きなLDKとなりました。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
綾瀬の住宅 11月1日ヒルナンデス放送・築70年のリノベ

「築70年くらいの母家に住めますか?」 というクライアントの問い合わせがありました。 話を聞くと、本家で親戚も集まるからできるなら壊したくないという。 以前、築150年を超える古民家を秋田でリノベーションした経験から、 「出…

200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
NT.PH

既存建物は4階建てのビルで、都心から少し離れた場所に立地している。周辺は緑が多く残されており、特に最上階の4階部分は、周囲に高い建物がないことから、見通しの良い視界が広がっている。その4階部分を、住居スペースとして利用出来るように改修を行っ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
一級建築士事務所 こよりのプロフィール写真
中村 菜穂子・昌彦 |一級建築士事務所 こより
森木ペーパー

用途:物販+ギャラリー 敷地:東京都墨田区 竣工:2021.12 施主:株式会社森木ペーパー 施工:THモリオカ 和紙+アートワーク:ハタノワタル 照明:ModuleX 草花:楓景 写真:臼井淳一

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
2階のリビング・ダイニング。元バルコニーだったスペースは、ポリカーボネートで光があふれる内部空間に変貌しました。
キッチンスペースの壁は、奥様が好きなモザイクタイル。T字の壁には3つのスペースを繋ぐ開口が開けられています。左がリビング・ダイニングと繋がる開口、正面が寝室と繋がる開口。それぞれの関係によって開口の大きさを変えています。
寝室の壁は、カーペットです。吸音と断熱を兼ねて採用しました。正面は、リビングと繋がる開口です。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
板橋のリノベーション 〜柔らかくプライバシーを守る〜

既存の建物は鉄骨3階建てで、1階は駐車スペース2台分のピロティ、2・3階はそれぞれ賃貸住宅と貸していましたが、1階と2階を4人家族のための住宅にするというリノベーションです。 1階は、2台分の駐車スペースの1台分を水周りと子供部屋にし…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
(株)グリッドフレーム SOTOCHIKU事業部のプロフィール写真
田中稔郎+久保亜津子 |(株)グリッドフレーム SOTOCHIKU事業部
住宅の一角をフォトスタジオへリノベーション

プロのヘアメイクアーティストのフォトスタジオ兼ヘアサロンとして、 3階建ての住宅の地下ワンフロアをスタジオおよびヘアメイクのためのセット面にリフォーム。

価格:500万円以上〜700万円未満200㎡〜300㎡未満/その他/東京都
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
LDKから既存の庭の緑が見えます。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
田無のリノベーション 〜子育てが終わった老後の新しい生活〜

子供が巣立ち、夫婦二人のための新しい住宅としてリノベーションすることになりました。 これまで1階と2階を繋ぐのが階段だけだったので、南の庭側に吹き抜け空間を増築して、分断されていた1階のリビング・ダイニング・キッチンと2階の個室を声を…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
みんなのフロア ダイニングキッチン
3階は光が入る明るい家族のフロア。3方の窓を望め、フロア全体を見渡せる中央にキッチンを配置しました。
写真:西川公朗
エントランス・土間
駐車場だった1階を内部化し、将来小さなお店をひらける土間スペースにしました。
写真:西川公朗
エントランス(夕景)
駐車場だった1階を内部化し、将来小さなお店をひらける土間スペースにしました。入口の引戸の外に半屋外空間を残し、道路から少し距離をとることで落ち着ける土間スペースになりました。半屋外の土間にはベンチや植物を置いて内外を繋げる空間になります。
写真:西川公朗
一級建築士事務所ikmoのプロフィール写真
比護 結子 |一級建築士事務所ikmo
サルガクノイエ ―RC住宅のリノベーション―

東京都心部、細長い敷地に建つ鉄筋コンクリート造の住宅のリノベーションです。 周辺は現在はビルやマンションが立ち並ぶ地域ですが、江戸時代からの町割りや地名を残した歴史ある街で、クライアントもこの街の文化に魅力を感じ中古住宅を購入し、5人家族…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
BD.house

敷地は緑豊かで閑静な住宅地で、丘陵地の一番高い部分に位置しており、見晴らしの良いロケーションとなっている。 築18年の既存建物は外壁の木材が劣化しており、また、こどもが独立し、夫婦二人暮しとなったことより、外壁の断熱性を高めた性能アップと…

価格:2500万円以上〜3000万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
猫が楽しく暮らせる家にリノベーション
NY& ROOT SHELFからキャットステップ、そしてNY& CAVE SHELFへ
NY& CAVE SHELFを2台重ねたレイアウト。大容量の収納兼ペットのお気に入りの場所。
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
NY&-G阿佐ヶ谷

戸建住宅に外階段を設け、2動線に分ける増改築リノベーション。 猫だけが内部吹き抜けを介して上下階を自由に行動できることとした。 2Fはオフィス・マルチスペースとして、NY&を使った猫のキャットウォーク兼収納棚を設けた。

100㎡〜150㎡未満/東京都
FLAT HOUSE planningのプロフィール写真
アラタ・クールハンド |FLAT HOUSE planning
東京都下に残る築50年の木造平屋の再生

築50年の賃貸平屋を借り手募集前に改修しました(後半の写真は施工前の状態です)4畳半+8畳・北側に水回りがまとめられた典型的な2DK文化住宅を広いワンルームにリニューアル。解体される同年代の木造住宅からサルベージしてきた建具や材料を使用、断…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
一級建築士事務所 Atelier Cycleのプロフィール写真
須田牧子+鈴木桃子 |一級建築士事務所 Atelier Cycle
築30年の戸建住宅の改修

築約30年の一戸建ての住宅の改修を行いました。 この家が抱えていた問題は大きく3つありました。 複雑な動線、急な階段、暖房をいれても寒いこと。 既存の2重サッシはそのまま利用し、その他は断熱性能の高いサッシやガラスに交換、壁と床の断熱…

価格:1500万円以上〜2000万円未満夫婦(子供あり)/東京都
4畳の茶の間
桜の花見ができる個室
天井の高いリビング
降幡設計東京事務所のプロフィール写真
中村未希子 |降幡設計東京事務所
あるオーナーの2階の貸家

もともと、2階を貸家にする前提で、家を新築。貸家でも何か住み心地の良いものにと、間取りと内装をアパートらしくないよう設計。30年以上たった部屋ですが、住人の方は、長く使っていただけてます。

50㎡〜100㎡未満/東京都
都下にある森の中のような古民家の外観。
玄関前
広い土間玄関
降幡設計東京事務所のプロフィール写真
中村未希子 |降幡設計東京事務所
古民家の特徴はすべて残し、フルリフオーム

長く空き家にしていた古民家を、建て主さんは、思い切って現代の住まいとして、フルリフオームを考えました。民家の再生の経験が多いことで、ご連絡頂き既存の民家の特徴である広間や座敷は、ほとんど残しました。土間の仕上げは、造園屋さんである建て主さん…

夫婦(子供あり)/東京都
カフェ入り口
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所のプロフィール写真
竹石 明弘 |株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
夢のカフェ開業 リノベーション

一戸建て住宅のリノベーション。 今回のお仕事は、お施主様の夢のカフェ開業のお手伝いです。 古民家カフェのようなデザインとモダンなデザインとの間を狙いました。 ご主人の大好きなビートルズのレコードと奥様の好きな本を並べた棚がこのカフェの…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
NagaArtsのプロフィール写真
永田敦 |NagaArts
F漢方薬局

「既存建物の状況」 築53年、1階の前面道路側は全面ガラスの典型的な看板建築であり、1階の道路側に、構造的に有効な壁のない危険な建物であった。 この手の物件を建築基準法に則って、耐震改修をするとなると、ジャッキで建物を持ち上げ、基礎を打…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
大畠稜司建築設計事務所のプロフィール写真
大畠稜司 |大畠稜司建築設計事務所
小岩のHAIR SALON 1(Feel hair)

2018年の末ごろに相談があり、2019年の年始から移転先の候補をクライアントと見に行き、既存の図面を確認し、既存図面から想像できる配管の位置など設計の目線で色々とアドバイスをさせていただきながら物件先を決めていただきました。 既存のテナ…

50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
株式会社キー・オペレーション 一級建築士事務所のプロフィール写真
小山 光 |株式会社キー・オペレーション 一級建築士事務所
ハウス・Y

転勤のために、一度も利用されずスケルトンのままだった2世帯住宅の息子世帯の内装計画。既存のOMソーラーチムニーを包含したリニアな収納壁で既存の大空間をシンプルなリビングと、大量の収納があるサービススペース側とに分けました。主寝室からスタディ…

東京都
下山祥靖建築設計事務所のプロフィール写真
下山 祥靖 |下山祥靖建築設計事務所
リノベーション、子育て世代、ローコスト

都内の3階建て中古住宅の改修です。 フルリノベーションで外壁以外すべてを変えていますが1000万ちょっとのローコストです。

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

中古戸建ての新着建築事例

大屋根まわりの眺居

伊豆高原の斜面に建つ築30年の別荘のフルリノベーション。思い入れがあったこと、急傾斜地で基礎の解体・新設に多大なコストがかかることから、リノベーションを選択した。 解体し骨組みを見直すと、「斜面に沿った大屋根に守られたスキップフロア」…

100㎡〜150㎡未満/静岡県
大きな吹抜けと開放的なLDKの家

鉄骨3階建ての大規模リノベーション キッチンの位置を大幅に変えて、室内の雰囲気を全く違う空間にリノベーションしました。細部にこだわりのある素敵な空間です

その他/愛知県
茅ヶ崎サザンハウス

茅ヶ崎の潮風香る住宅地での生活。横浜からご実家が近い茅ヶ崎市に移住されたH家族。憧れの米杉の外壁、明るい二階リビングでの設計からスタートしました。キッチンは奥様こだわりの二型キッチン。今回はキッチンハウス社製のキッチンを導入し、キッチンが家…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
赤磐市の家 古民家リノベーション

岡山県赤磐市の古民家リノベーション案件です。 内装はハーフビルド工事で進めました。

価格:700万円以上〜1000万円未満岡山県
倉庫から住宅へのリノベーション

 車庫兼倉庫から住宅へのコンバージョン。  鉄骨造の利点を活かし、2階は間仕切り壁と天井をなくし寄棟屋根でおおわれる大空間をつくり、中央に水回りや収納を納める箱を置いた。その箱によって居間と寝間が緩やかに分節される。箱の上にはロフトをつく…

価格:1500万円以上〜2000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
土田の民家 | 陶芸家のアトリエを併設した古民家の改修

陶芸家と料理家の夫婦、幼い子供たち4人家族の住宅。クライアントは新しい生活の拠点とする岡山で、築70年程の茅葺き屋根の古民家を購入し改修して住むことにした。 農家を起源とした伝統的な形式のこの民家は、数度の増築や改修によって窮屈な印象の空…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/岡山県
夕暮れ時になると、うっすらと中の障子が明るく見えます。
既存の古民家の右側につながっていた部屋を減築して、コンパクトなリビングとして活用しました。
玄関に入ると、北庭に繋がる土間空間が広がります。
上三川町の二世帯古民家 〜未来へつながる通り土間〜

栃木県・上三川町で、築150年以上の古民家をリノベーションしました。 既存の古民家は、かつて日本中どこにでもあった水周りのある土間と玄関が一緒になった農家の形式です。 それが長い年月の間にさまざまな家族形成を経て、増改築を繰り返して…

150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/茨城県
床の家-リノベーション-

築40年の2階建て木造住宅のリノベーションです。 昼間でも薄暗いLDKに光を届けるため、2階にの部屋、6帖×2室の床をそれぞれ半分の3帖にし、一つは中2階まで、そしてもう一つの床は1階の小上がりまでおろし吹き抜け空間としました。高さに差が…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
クラハウス

築110年の土蔵を住宅にリノベーションしました。令和の下屋は変形した敷地形状に合わせ、三角形としました。明治蔵の土蔵扉がある部分に玄関を設け、その先にはダイニングとキッチンを配置しています。ダイニングからは富山湾を眺めることができます。明治…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/富山県
鉄筋コンクリート造のリノベーション。構造部以外は一度解体し、新しく生まれ変わりました。
色のトーンを落とした玄関。
玄関戸と壁の一部は杉板の黒塗装、床はタイル張り、玄関収納はポリランバーにて制作しています。
元々は仕切りの多かった間取りですが、壁を取り、大きな空間を確保。
家族の集まるLDKは、家の中で一番いい場所に配置しています。
東脇の家-Higashiwaki

愛知県豊橋市に建つRC2階建ての住宅です。

200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/愛知県
木製の片開きドアが入っていましたが、アンティークショップの佇まいにあったデザインや、大型の家具を搬入しやすくするために、施主が幅1200mm、高さ1900mの両開きのアンティークドアを買い付けて来られました。新しく取り付けるドアに合わせて枠も拡張して加工していきます。取手や鍵、蝶番などもアンティークドアに合わせて調整しました。
木製の片開きドアが入っていましたが、アンティークショップの佇まいにあったデザインや、大型の家具を搬入しやすくするために、施主が幅1200mm、高さ1900mの両開きのアンティークドアを買い付けて来られました。新しく取り付けるドアに合わせて枠も拡張して加工していきます。取手や鍵、蝶番などもアンティークドアに合わせて調整しました。
築50年中古住宅をアンティークショップ兼住宅にリノベーション

埼玉県深谷市の田園風景の中に点在する住宅地の中の一軒家。築50年程度が経過していると思われる木造平家に住宅です。今回は、この建物を住居兼ワークスペースにリノベーションするプロジェクト。既存の建物は、エステサロンとして使用されていた時期もある…

埼玉県
喜入の家

築100年を超える木造住宅の改装計画。子供たちの成長に合わせたプライベート空間の確保と、老朽化していた水回り部分の更新を行った。年月を経て味わいが増した既存部分を意匠として取り込みつつ、新設する部分を馴染ませていくことで、全体が調和した空間…

鹿児島県
ある寺院の庫裏リノベーション

築100年を経たお寺の庫裏が、大規模な改修によって生まれ変わりました。 構造が傷んだ部分はつくり替えて新築同様にし、改修部にもしっかりと気密・断熱の強化をおこなっています。 外観は寺院全体の統一性を損なわないよう、瓦・漆喰・板張…

価格:4500万円以上〜5000万円未満滋賀県
築350年!! 日本酒蔵元の主屋大改修

千葉県酒々井町にある日本酒蔵元の築350年以上にもなる主屋の大改修です。 住居兼事務所だったものを、懐石料理屋に大改修しました。

価格:5000万円以上300㎡以上/千葉県
改修前外観
改修前内部
内部イメージ
別荘のリノベーション@那須高原 進行中

築60年の別荘のリノベーション。長い間、空き家だったため劣化が進んでいますが、お施主さんの若いころの思い出が詰まった家を生まれ変わらせるプロジェクト。 https://www.instagram.com/mitsubakousakusyo…

栃木県
Sasayama・Lab(増築+リノベ)

立杭焼で知られる丹波篠山市今田町の西端に建つ別荘のリノベーションです。この地は、コロナ禍で観光客が激減し、現在はもの静かな村となっています。 元来、丹波篠山市は住民参加型の活動が盛んで、人が集まることでまちの活性に繋げたいとの思いで、花や…

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/単身(子供あり)/兵庫県
時を囲む家

ニッチに飾られた花器やアートは、空間を美しく彩る。それは、小さく囲まれた場所で灯りに照らされる対象物が、それを観る者に主役としての安定感と存在感を示すからである。 ヌックに入ると、人は居心地の良さや精神的な安らぎを感じる。それは、自己が中…

価格:700万円以上〜1000万円未満300㎡以上/二世代世帯/千葉県
浦田の家

古民家リノベーション

価格:1500万円以上〜2000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
仏間からリビング方向です。古い建具が幾重にも重なって空間に奥行きを与えます。
玄関から住宅の奥まで見えます。
玄関に入ると広い土間空間があります。冬は大きな建具を閉じて風除室として使います。
院内のリノベーション 〜建具のインスタレーション〜

秋田の雪深い地方・湯沢の院内のリノベーションです。 1階は親世帯、2階は子世帯。 深い雪で痛んだ構造体を補強しながら、土間空間を冬は防寒対策に、夏は農作業の出入りが楽になるように、そして開放的で明るい住まいを提案しました。 古…

200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/秋田県
茅ヶ崎の家 『日本家屋の戸建てリノベーション』

昭和63年竣工(1988)(築27年)の木造2階建て住宅(82坪)の改築。 一昔前の住宅は気密性、断熱性が低く、冷暖房効率が悪かった。間取りは広い割には無駄なスペースがあり、回遊性も悪かった。台所、食堂が北側にあって、裏のイメージが強く、…

神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…