建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都耐震補強の建築事例と建築家

KHアーキテクツ株式会社のプロフィール写真
林 謙太郎 |KHアーキテクツ株式会社
木と障子の柔らかな質感のある戸建てリノベーション

築30年程経過した戸建て住宅のリノベーションです。既存の外装や構造体を再利用しながら耐震改修をし、断熱性や安全性といった住宅の基本性能を高めながら木の質感を存分に活かした住宅とすることが求められました。主だった窓や扉に障子を採用することで、…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
LDK:仕上げ用パテの白と、温かい木の色で統一された明るい内装。
キッチン:コンロ、食洗機、水栓などにこだわった完全オーダーメイドのキッチン。
浴室:トラバーチンの壁が印象的な浴室。鏡の上下には間接照明が仕込まれている。
株式会社DIGDESIGNのプロフィール写真
嶌 陽一郎 |株式会社DIGDESIGN
接道無し 再建築不可の家 耐震リフォーム

目黒区の木造2階建耐震リフォーム。 接道幅が2m未満で再建築不可だったため、現行法に合わせたリフォームとなりました。 元は築50年の木造アパートだったものを、半分の部屋を壊して2世帯住宅を作る計画でした。 元々ある柱や梁が…

価格:3000万円以上〜3500万円未満二世代世帯/東京都
忘蹄庵建築設計室のプロフィール写真
堀 紳一朗 |忘蹄庵建築設計室
築70年の耐震改修住宅

行政からの助成金を得て耐震診断、耐震改修工事を実施 築70年ほどのアトリエ付き住宅の耐震改修工事のご相談をいただきました。 最初は画家のアトリエとして建てられ、次いで住居部分が増築され、さらに水廻り等が加わり、時代と生活する人にあわ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満その他/東京都
高橋直子建築設計事務所のプロフィール写真
高橋直子 |高橋直子建築設計事務所
久ヶ原のリノベーション

内装はもちろん、外装にも手を入れて全面的にリニューアルしました。1階は書斎、独立した台所、リビング、和室と細かく区切られていたため、構造解析を行った上で柱を抜き、梁・柱を追加して大きなリビング空間をつくりました。アクセントに壁一面にビビット…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
外観:ガレージの屋根兼、2階玄関へ続くアプローチバルコニー。
子世帯ダイニング:構造上抜くことができない柱を利用して小物棚を作りました。
子世帯リビング:一部吹抜けがあります。ペットのワンちゃんのために丈夫なフローリングにしました。
株式会社DIGDESIGNのプロフィール写真
嶌 陽一郎 |株式会社DIGDESIGN
二世帯住宅の耐震リフォーム

ご夫婦と親夫婦、そして犬1匹が住む二世帯住宅の耐震リフォーム。 過去にシロアリ被害が出たこともあり、弱くなった部材は交換しつつ家全体を耐震リフォームすることに決定しました。 室内は改修しない部屋もあるため、そういった部屋は外壁の…

価格:1000万円以上〜1500万円未満二世代世帯/東京都
外観:ランダムに開けた窓で室内に光を取り入れています。
LDK
LDK:吹抜けの下にハンモックをかけられる金物を用意しました。
株式会社DIGDESIGNのプロフィール写真
嶌 陽一郎 |株式会社DIGDESIGN
虹風空街ハウス 15坪の敷地に立つガレージ付狭小住宅

15坪の狭小地に立つ木造3階建の耐震住宅です。 お子様3人を育てるご夫婦と犬1匹が快適に暮らす、 子育て夫婦のための住宅です。 家族が集まる2階のLDKは天井高を2m75cmとして、さらに吹抜け+天窓を備えた開放的な空間になっ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
一級建築士事務所 感共ラボの森のプロフィール写真
森 健一郎 |一級建築士事務所 感共ラボの森
松の木ハウス

東京都世田谷区の賃貸併用住宅です。建て主様のお父様が建てた古屋を建替えして終の棲家としたいというご要望でした。立派な赤松を1本残してほしいという強い希望により建物配置やアプローチ、窓の位置などが決まりました。

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)のプロフィール写真
佐山 憲秀 |佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
手抜き工事できない図面は丁寧さの違い!

施工図面以上の詳しい図面を描いています=施工図は本来工務店が描く図面です。 しかし、今の工務店は経費節減で書きません。 わからないことがない図面を職人さんに渡し、間違いを起こさせない図面を描いています!工務店がする建具開口位置や高さ…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
大野三太建築設計事務所のプロフィール写真
大野 三太 |大野三太建築設計事務所
あざみ野の住宅

高台に建つ見晴らしの良い住宅です。

価格:2500万円以上〜3000万円未満東京都
有限会社相原聰建築設計事務所のプロフィール写真
相原聰 |有限会社相原聰建築設計事務所
メガ柱のある家

階段のメガ柱は剛心と重心をとらえ、外壁とともに構成される最小限の耐力壁で最強レベルの耐震性を実現。将来にわたり自由な間取り変更が可能となり、ライフスタイルや家族構成の変化にも対応できます。 天然木の香り漂う階段が家全体に潤いと安心を与え、…

価格:3500万円以上〜4000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社前田工務店のプロフィール写真
前田哲郎 |株式会社前田工務店
片倉の長屋

八王子市片倉町に建つこの家は、細長い変形地に建っている。 建築可能な幅は最小が1.5mで最大が4m、長さが22mで東西に長い。 そんな敷地にご家族が求めたのは、落ち着きと開放感のある楽しい空間。 要望に応えるため私たちが目指したの…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
プランプランのプロフィール写真
山下 達朗 |プランプラン
井草、既存デザインを活かした住宅のフルリノベーション

建物は最初の登記が1977年。築40年となります。 僕たちが関わった2回目の改修。前回は住宅として使われていたものを飲食の店舗に。 今回は飲食を住宅への改修です。 関わった改修以前にも何度か手が入っているようですが、構造補強はほとんど…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
OID ARCHITECTSのプロフィール写真
萩原吉勝 |OID ARCHITECTS
赤門会日本語学校本校舎

東京都にある数多くの留学生が学ぶ日本語学校の耐震補強を含む改修の設計を行った。 長期間大切に使用されてきた校舎の雰囲気を出すために、あえて耐震補強ブレースを見せる外観ファサードをデザインした。 1Fエントランスの受付はカーブを多用したデ…

300㎡以上/東京都
福田建築設計事務所のプロフィール写真
福田 隆一 |福田建築設計事務所
「興野の住まい」耐震改修リノベーション

最初の出会いはリフォーム済みの中古住宅を 購入されたクライアントさんから耐震性能は大 丈夫だろうかとのご相談からでした 。。 イルミネーションを手掛けていらっしゃる旦那さんは、 電気工事のプロ。 奥様は日曜大工もこなす工作好き…

価格:500万円以上〜700万円未満東京都
豊田一級建築士事務所のプロフィール写真
豊田安 |豊田一級建築士事務所
東久留米の家

高気密・高断熱・高耐震と、高性能の住宅です。 無垢板の床や、漆喰の内壁、塗り壁の外壁、そして陽の温もりと風の香りを感じられる家 等、お施主様のこだわりが詰まった家になりました。 土地選びの段階からお手伝いさせて頂き、いくつかの候補の中か…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
忘蹄庵建築設計室のプロフィール写真
堀 紳一朗 |忘蹄庵建築設計室
築60年 下町町屋の耐震改修

依頼者のご要望 全面改修を前提に購入された築50年の古屋の改修工事になります。改修前の古屋の状況は寒さや劣化に対応するためか壁や天井に化粧ボードが貼り増しされたちぐはぐな内装と、雨水の流入で床下がぬかるみ湿気やシロアリなどから柱や土台…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
坪井当貴建築設計事務所のプロフィール写真
坪井当貴 |坪井当貴建築設計事務所
スケルトンリフォーム/音楽教室のある家(練馬区)

築25年の木造住宅のスケルトンリフォームです。もともと2世帯用として建てられた住宅を単世帯家族向けの住宅にアレンジしました。25年前の構造や断熱の不足を補いながら、単世帯家族には少し大きめの住宅をリフォームによってちょうどよいスケール、使い…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供あり)/東京都
築40年の店舗+住宅を、
リノベーションしました。

傷んでいる部分を補修・補強しながら、
新築と変わらないようなものへと、
再生させました。
工事前と較べてみると、
別の建築のようですが、
よく見ると、実は、
2階部分には、あまり触れていません。
その不安定な部分に、
新たに、
アルミの箱を挿入して、支えることで、
構造上のバランスをとるようにしました。

そして同時に、
このアルミの箱は、
店舗と住宅、それぞれの部分を、
はっきりと分離する役目も、
果たしています。

構造上の補強や、動線の分離、等々、
様々な効果を、
箱を挿入するという、非常に単純な操作だけで、
実現しようと、試みました。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
S薬局

築40年の店舗+住宅を、 リノベーションしました。 傷んでいる部分を補修・補強しながら、 新築と変わらないようなものへと、 再生させました。 東京都西多摩郡奥多摩町

東京都
室内のさまざまな大きさの開口部により、部屋同士が緩やかにつながっている。
(写真:西川公朗)
ダイニングからリビングを通して土間を見る。手前は解体した梁でつくったダイニングテーブル。
(写真:西川公朗)
ダイニングからリビングを通して階段・勉強部屋・土間を見る。敷地の細長さを生かして、視線が遠くまで抜ける。
(写真:西川公朗)
一級建築士事務所ikmoのプロフィール写真
比護 結子 |一級建築士事務所ikmo
カテナハウス (リノベーション)

東京都千代田区の木造住宅のリノベーションです。 敷地は2つの道路に面していますが、既存建物1階は光が入らない真暗な部屋とガレージになっていました。周辺にはオフィスや店舗が建ち並び、人通りも比較的多く、既存建物は道路ぎりぎりまで建っているた…

価格:1500万円以上〜2000万円未満夫婦(子供あり)/東京都

耐震補強の新着建築事例

町家のリノベーション住宅

築30年の町家をリノベーションしました。 1階の間取りは建物を2分するように浴室と洗面所を配置し、玄関側は土間リビング、奥はダイニングキッチン・デッキ・庭・トイレとしました。ただし浴室と洗面所は、ガラス張りとすることで、1階全体が明る…

100㎡〜150㎡未満/京都府
遊び心いっぱい 内装にこだわった家

ダークブラウンを基調にしながらも、随所に遊び心のあるクロスを使用したことで、帰るのが楽しくなるような家になりました。

徳島県
拭き漆で蘇る大和棟~300年の古民家再生

築300年の古民家(大阪南地方伝統の大和棟)をリノベーションして利用したいとの依頼を受け、茶室(広間)とギャラリーとして再生の提案をした。 阪神大震災と北大阪地震で30cm以上の傾きがあったが、直すと屋根や外壁への被害が広がるため、現状を…

価格:3500万円以上〜4000万円未満200㎡〜300㎡未満/単身(子供あり)/大阪府
宮崎市リノベーション住宅

築42年の住宅,スケルトンリノベーションでした。

夫婦(子供なし)/宮崎県
バリアフリー化、耐震化を伴う増築(独立前)

築35年の木造住宅を耐震補強をしながら増築 岡本建築所属時の担当物件です

150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
間取りもシンプルですが、外観もシンプル。
維持コスト、施工コスト、施工性を追求するした結果がこの形!
大容量収納のシステムキッチン。
食器類も調理器具もほぼ収まりました。
食器棚の必要がなく、空間も広々。
南向きの大開口により、日差しをたくさん取り入れ。
真冬でも、エアコンなしでもポカポカ。
暖房器具は、お天道様だけ!
高気密、高断熱により日が傾いてからも室温を維持。
究極の贅沢 平屋の家です。

設計に半年以上ついやし、とことんまで追求したらシンプルな間取りになりました。 郊外ならではの、ゆったりとした平屋の家。 車椅子の利用も念頭に置き、とても住みやすい家になりました。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/栃木県
近隣からは料亭のような外観と言われているそうです。
けらば面は屋根が出ていなかったので、雨水の侵入がありました。
空間につながりを持たせるために開き戸から引き戸としています。
高野川の家(戸建て リノベーション)

ー 木造3階 和風リノベーション ー  施主夫婦はご定年を期に、第二の人生をリフレッシュした環境で、暮らしていきたいとご要望されていました。ご主人さまは書道やそば打ち、おくさまはお得意の料理や裁縫を楽しく出来るスペース、そして、二人で…

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供あり)/京都府
春日町の店舗併用住宅

大津市の駅前で、20坪の狭小地に建てた店舗併用住宅です。 光のスリット吹抜けを設け、狭小住宅ながらも 明るく光の感じられる空間となっています。

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/滋賀県
河谷家の住宅

川越の旧市街に建つ住宅です。

価格:3000万円以上〜3500万円未満夫婦(子供あり)/埼玉県
古民家の耐震補強 田野口の家

150年前に建てた家を、面影を残しながら地震に強い家に。 そのための減築改修+耐震補強をおこないました。 これから先、100年以上住み継ぐために。 (プロジェクト『TOUKAI(東海・倒壊)-0(ゼロ)』対象)

静岡県
吹抜けのリビングに家族が集まる家

■明るい外観 ホワイトを基調とした明るい外壁にバルコニーにライトウッドのポイントになっています。 玄関ドアも雰囲気を合わせてコーディネート。 アプローチもかわいらしい外観に合わせてウエーブを付けて入りやすくしています。 ■吹抜けのリ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
KAT.house

既存の戸建住宅は、竣工から約40年が経った、和風の雰囲気を持つ趣きが在る建物である。 建物は昭和52年に竣工しており、いわゆる旧耐震基準で建てられているため、現在の耐震基準には適合しておらず、耐震改修を行う必要があった。耐震改修の必要…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
吹抜けリビングに白い板壁が映える家

<外観> 以前この地にあったお宅の建替え。増改築を繰り返し、外の光が入りにくい暗い玄関になっていました。明るい玄関になるよう検討し北側に縦窓を配置したことで、十分な採光を確保しています。 <ステンドグラス> 玄関を入ってすぐに…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
本郷の家

閑静な住宅地に建つ、高低差を活かした木造2階建ての住宅。 南面は縦と横の木格子を立て、プライバシーと防犯性に配慮したことにより、コの字の建物の中心には広い中庭を設け、人の目を気にすることなくくつろげる空間となっています。 外部・内部共に…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
長岡京市の家

今回のプロジェクトは、敷地面積15坪という狭小地での計画です。 建蔽率60%という制限の中で、最大限に空間を利用しながら、家族が団らんできる心地よい空間を作りました。 狭小地だと、どうしても1階水回り・2階LDK・3階寝室と…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
House NI(木造住宅のリノベーション)

対象敷地は、名古屋市近郊の市街化調整区域にある既存宅地で、周囲では、開発業者による一体開発が随時進んでいる。施主は、そこに長年住んでいる定年間際の夫婦とその母で、敷地には当時施主が暮らす築50年の木造住宅が建っていた。求められた要件は、現状…

150㎡〜200㎡未満/愛知県
子育てしながら生活を楽しむ、大きなデッキで空と繋がる家

1階と2階に、プライベートなデッキスペースがあり 2階のデッキスペースには1階からも。2階からも出入りができます 内装は落ち着いたナチュラルな仕上がり 造作家具でシンプルかつ、天井に施された突板で木のぬくもりを感じられる 寛げる…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
西御門の家

耐震補強とともに2世帯住宅への改修工事を行った2階建の戸建住宅。 施主様ご自身で床、階段を塗装していただき、より愛着の湧く家づくりとなりました。 キッチンカウンターや各戸棚等も色を統一し、木の風合いの温かい仕上がりとなりました。 耐震…

神奈川県
草屋根の家

蟻害や水回りの腐食が見られた中古戸建住宅。 リビング・ダイニング・キッチンを広々と一部屋にし、庭の緑を一面に見られる落ち着いた空間を作りました。冬はペレットストーブで部屋全体が温まります。 一階の広い屋根に施した芝生は天然のエアコンに。…

神奈川県
土間のある家

中古で購入された築50年の平屋。味のある縁側やサッシを残しつつ、キッチンと和室2室、玄関、廊下を思い切ってLDKとし、施主様の予てからの希望であった広い土間空間と薪ストーブを取り入れました。 以前住んでいた方が所々改修していたこともあり、…

神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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クラフトN-STYLEは二階建て。吹抜けの窓から差し込む柔らかな光と通り抜ける風。家族のプライバシーを尊重しながらも空間…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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