建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都耐震補強の建築事例と建築家

有限会社相原聰建築設計事務所のプロフィール写真
相原聰 |有限会社相原聰建築設計事務所
メガ柱のある家

階段のメガ柱は剛心と重心をとらえ、外壁とともに構成される最小限の耐力壁で最強レベルの耐震性を実現。将来にわたり自由な間取り変更が可能となり、ライフスタイルや家族構成の変化にも対応できます。 天然木の香り漂う階段が家全体に潤いと安心を与え、…

価格:3500万円以上〜4000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社前田工務店のプロフィール写真
前田哲郎 |株式会社前田工務店
片倉の長屋

八王子市片倉町に建つこの家は、細長い変形地に建っている。 建築可能な幅は最小が1.5mで最大が4m、長さが22mで東西に長い。 そんな敷地にご家族が求めたのは、落ち着きと開放感のある楽しい空間。 要望に応えるため私たちが目指したの…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
プランプランのプロフィール写真
山下 達朗 |プランプラン
井草、既存デザインを活かした住宅のフルリノベーション

建物は最初の登記が1977年。築40年となります。 僕たちが関わった2回目の改修。前回は住宅として使われていたものを飲食の店舗に。 今回は飲食を住宅への改修です。 関わった改修以前にも何度か手が入っているようですが、構造補強はほとんど…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
OID ARCHITECTSのプロフィール写真
萩原吉勝 |OID ARCHITECTS
赤門会日本語学校本校舎

東京都にある数多くの留学生が学ぶ日本語学校の耐震補強を含む改修の設計を行った。 長期間大切に使用されてきた校舎の雰囲気を出すために、あえて耐震補強ブレースを見せる外観ファサードをデザインした。 1Fエントランスの受付はカーブを多用したデ…

300㎡以上/東京都
福田建築設計事務所のプロフィール写真
福田 隆一 |福田建築設計事務所
「興野の住まい」耐震改修リノベーション

最初の出会いはリフォーム済みの中古住宅を 購入されたクライアントさんから耐震性能は大 丈夫だろうかとのご相談からでした 。。 イルミネーションを手掛けていらっしゃる旦那さんは、 電気工事のプロ。 奥様は日曜大工もこなす工作好き…

価格:500万円以上〜700万円未満東京都
豊田一級建築士事務所のプロフィール写真
豊田安 |豊田一級建築士事務所
東久留米の家

高気密・高断熱・高耐震と、高性能の住宅です。 無垢板の床や、漆喰の内壁、塗り壁の外壁、そして陽の温もりと風の香りを感じられる家 等、お施主様のこだわりが詰まった家になりました。 土地選びの段階からお手伝いさせて頂き、いくつかの候補の中か…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
築40年の店舗+住宅を、
リノベーションしました。

傷んでいる部分を補修・補強しながら、
新築と変わらないようなものへと、
再生させました。
工事前と較べてみると、
別の建築のようですが、
よく見ると、実は、
2階部分には、あまり触れていません。
その不安定な部分に、
新たに、
アルミの箱を挿入して、支えることで、
構造上のバランスをとるようにしました。

そして同時に、
このアルミの箱は、
店舗と住宅、それぞれの部分を、
はっきりと分離する役目も、
果たしています。

構造上の補強や、動線の分離、等々、
様々な効果を、
箱を挿入するという、非常に単純な操作だけで、
実現しようと、試みました。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
S薬局

築40年の店舗+住宅を、 リノベーションしました。 傷んでいる部分を補修・補強しながら、 新築と変わらないようなものへと、 再生させました。 東京都西多摩郡奥多摩町

東京都
室内のさまざまな大きさの開口部により、部屋同士が緩やかにつながっている。
(写真:西川公朗)
ダイニングからリビングを通して土間を見る。手前は解体した梁でつくったダイニングテーブル。
(写真:西川公朗)
ダイニングからリビングを通して階段・勉強部屋・土間を見る。敷地の細長さを生かして、視線が遠くまで抜ける。
(写真:西川公朗)
一級建築士事務所ikmoのプロフィール写真
比護 結子 |一級建築士事務所ikmo
カテナハウス (リノベーション)

東京都千代田区の木造住宅のリノベーションです。 敷地は2つの道路に面していますが、既存建物1階は光が入らない真暗な部屋とガレージになっていました。周辺にはオフィスや店舗が建ち並び、人通りも比較的多く、既存建物は道路ぎりぎりまで建っているた…

価格:1500万円以上〜2000万円未満夫婦(子供あり)/東京都

耐震補強の新着建築事例

西御門の家

耐震補強とともに2世帯住宅への改修工事を行った2階建の戸建住宅。 施主様ご自身で床、階段を塗装していただき、より愛着の湧く家づくりとなりました。 キッチンカウンターや各戸棚等も色を統一し、木の風合いの温かい仕上がりとなりました。 耐震…

神奈川県
草屋根の家

蟻害や水回りの腐食が見られた中古戸建住宅。 リビング・ダイニング・キッチンを広々と一部屋にし、庭の緑を一面に見られる落ち着いた空間を作りました。冬はペレットストーブで部屋全体が温まります。 一階の広い屋根に施した芝生は天然のエアコンに。…

神奈川県
土間のある家

中古で購入された築50年の平屋。味のある縁側やサッシを残しつつ、キッチンと和室2室、玄関、廊下を思い切ってLDKとし、施主様の予てからの希望であった広い土間空間と薪ストーブを取り入れました。 以前住んでいた方が所々改修していたこともあり、…

神奈川県
サブウェイタイルとモルタル風キッチンの男前スタイル

サブウェイタイルやモルタル、パインの無垢フローリングを使い、シンプルでカッコイイお家の完成です。どこかカフェのような雰囲気を感じるこのお家、実は最近流行りのスタイルなんです。 キッチンと洗面室に使ったサブウェイタイルの色は、白だけでは…

大阪府
1978の家、古民家フルリノベーション

築40年近い民家のフルリノベーション。 耐震と断熱の性能を向上しつつ、できる限り伸びやかに暮らせるよう不要な天井や壁を撤去しました。

価格:500万円以上〜700万円未満兵庫県
佐保路の家|奈良町屋のリノベーション

奈良市の旧道沿いに建つ大正期の町屋。建物の骨格はしっかりしているものの、玄関や道路側の和室はテナント貸しするために大幅に増改装され、その後空き家となって放置されていました。奈良市の補助金を活用することで木格子や庇、焼杉壁、瓦屋根といった町屋…

価格:1500万円以上〜2000万円未満奈良県
外観
before
underconstruction
減築

夫婦お二人の老後の為の減築工事です。これからは人口減少ですから、構造だけしっかりしていて、耐久性に問題が無ければ、減築の時代かもしれません。Stockのある日本ですから・・・

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供なし)/静岡県
ビオソーラを設けた高気密、高断熱の住宅です。冬から春、秋から冬へとの冷暖房のいらない、快適な季節が、長く体感でき、改めて、自然の恩恵を感じられる住宅です。
トップサイドより、差し込む光は、冬は、室内を暖め、夏は、長い庇のため、光を遮蔽する。手前左に見える、白い煙突は、屋根の上に設けられたビオソーラで温められた空気を床下に蓄熱させ、太陽が沈んだ後でも、放熱をつづけ、室内を温かくする。
居間を、吹き抜けとし、豊かな内部空間を演出する。トップサイドよりの光は、冬に光を室内に導き、室内を、暖かく、明るくする。右側の白い円筒の筒は、ビオソーラで、暖められた空気、床下に送風するダクトです。太陽が出ている間は、極寒を除き、暖房費が、節約できます。
ビオソーラのある高気密、高断熱の床下暖房のZEH住宅

ビオソーラを設けた高気密、高断熱の住宅です。冬から春、秋から冬へとの冷暖房のいらない、快適な季節が、長く体感でき、改めて、自然の恩恵をね感じさせる住宅です。

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/茨城県
after1
※befor afterの写真番号は同アングルにて撮影
after2
after3
ヴィンテージ風 戸建てリノベーション

昭和感たっぷりの空間を丸ごとリノベーション。実際は写真カ所以外の全部屋にリフォームを行いました。立地は九十九里浜が目の前のオーシャンビューポイント! オーナー様からいただいたテーマは【大人のサーファーズハウス】ということで、ヴィンテー…

価格:1000万円以上〜1500万円未満千葉県
2階寝室
ロフト
碧の家には100年に渡ってこの家を支えてきた梁があります。
色を塗るのではなく、汚れを丁寧に落として貰いました。
これは監督からの提案でした。
碧の家 – 100年を紡ぐ物語<リノベーション> –

クライアントはお母様と2人暮らし。古くからの住人が多く、ご近所とお互いの鍵を持ちあっていたという。 昭和10年代に建った四軒長屋の1住戸をフルリノベーションする計画だが、1階はキッチン、リビング、お母様の寝室、そして水廻り。2階は寝室…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/大阪府
金沢O邸改修

石川県金沢市にある住宅の改修プロジェクト。 元々部屋が細分化されていたため、家族構成の変化に伴って使われない部屋が多く、普段の居場所であるリビング・ダイニングに光が入ってこない、庭とのつながりが少ないなどの問題を抱えていた。 改修するに…

100㎡〜150㎡未満/石川県
改装の家

 横浜は港北区の高台にある住宅の増改築である。計画建物の2階からは横浜の中心部であるランドマークタワーやみなとみらいが望め、多くの緑にも恵まれた良好な環境である。  実はこの設計の依頼は施主ではなく施主の母との出逢いから始まっている。母の…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
西長野の家

築40年の住宅のリノベーション。 建物の間取りや骨格は大きな改修をしなくともそのまま使えるような状態であったので、部分部分を整理することによって全体のプロポーションや空間の質をまとめていった。 既存の部分は活かせるところはそのまま活かし…

長野県
吹田の家リノベーション

「やわらかなモノトーンの家」 大阪府吹田市のにある築38年、延べ床面積91㎡の2階建て住宅のリノベーション の計画です。 周囲は、住宅が隙間なく立ち並ぶ都市型分譲地です。 都市であるため、土地の単価は高くなかなか新築…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/北海道
Strong house / 船橋の家

住宅ニーズが多様化する今、住まいの根源的ニーズである『持続する強さ』に着目し、本計画は、「災害」や「防犯」に強いこと、その強さを維持するため「ランニングコストの抑制」と「バリアフリー化」の達成を目標にしました。 具体的には、①耐震等級3、②…

価格:4000万円以上〜4500万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/千葉県
リビングにいる子供の様子が見渡せるキッチンは、リビングのインテリア。
耐候性を考慮したガルバリウム鋼板。
自然素材(ヒノキ無垢材):無垢材の柔らかさ。
冬暖かく・夏涼しい外張り断熱の住宅:太陽光発電システム

子供の成長を考えた、ヒノキの香り漂う・のびやかな木の家 子供も親も、毎日の暮らしを楽しく快適に。 自然素材:ヒノキ無垢材をふんだんに使った家は、子供の五感に働きかけます。 冬暖かく・夏涼しい冷暖房の効果が効きやすい高気密高…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
京都市右京区西京極の和モダンデザイナーズ住宅

京都府京都市 耐震等級2のデザイン住宅 敷地面積:90.99㎡    延べ床面積:124.68㎡    構造:木造3階建て 外壁は同色の白塗りの艶のある塗装とない塗装で塗り分け 道路に面した窓はアルミ格子で目隠し。 2階インナーバ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
外部は屋根瓦や樋・門扉の修繕、外壁や木部の再塗装など、元のデザインを保持しながら改修を行った。
1階は既存掃き出し窓に電動シャッターを新設。2階はアルミサッシを交換。美観を損ねていたエアコンは室外機をルーバーで隠蔽、露出配管を壁内にルート変更。
愛でる家|レトロな数寄屋風住宅のリノベーション

奈良市北部。築約40年の戸建て住宅リノベーションです。お施主様は60代のご夫婦と息子さん。長年愛着を持って住んでこられた数奇屋風の住宅は随所に粋な意匠が見られるものの、深い庇のために室内は南側でも薄暗く、押入れや収納が少ないために家の大半が…

価格:2000万円以上〜2500万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/奈良県
RC造、全館空調、バリアフリーの家

1階はゆったりとしたピロティ駐車場と玄関。 2階は和室を含めた個室と水廻り。 3階はリビングダイニング+アウターリビング 鉄筋コンクリート造の無駄のないシンプルな形に家族それぞれの生活シーンを納めました。

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
外観 東北側より望む
外観 北側より望む
アプローチ
現代に蘇ったハイブリッドな数寄屋

飽きの来ない、歳月を経るにつれ深みの増す家を目指しました。 家が長持ちするかしないかは、住まう人の愛着心がどれだけ家に表現されるかで決まります。木造でも構造力学が確立され、温熱性能も向上していますので、物理的な耐用年数は10年前と比較して…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/奈良県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」
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LOAFER

南面に大きく掛かった大きな屋根と無垢材たっぷりの室内が一年中過ごしやすい空間をつくります。広くつながりのある吹き抜けが家…

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casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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クラフトN-STYLE

クラフトN-STYLEは二階建て。吹抜けの窓から差し込む柔らかな光と通り抜ける風。家族のプライバシーを尊重しながらも空間…

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WAVE

シャープな片流れ屋根とシンプルでモダンなフォルム。すっきりスマートだけれど、力強さを感じさせる外観。階段でつながるスキッ…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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