このプロトタイプは、第一種低層住居専用地域(用途地域の中で最も建築制限の厳しい地域)で、建蔽率限度50%、容積率限度100%、第一種高度地区を想定しています。鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防火地域であっても構造体に耐火被覆などが不要で建築可能です。建蔽率50%(計画地面積に対して住宅を建築できる面積)で、他の用途地域と比較して外部空間を確保できる地域となります。
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