鹿児島姶良

更地に杭が残ってないか知りたいのですが、
以前建っていた建物の（確認通知書)なるものが見つかりました。
その中で基礎＝外周基礎と記載されてるのですが
これは杭を使ってないと考えていいのでしょうか？

アパート（テラハウス)新築の建築予定です。
地元の個人事務所の設計士さんに設計を依頼して、４社に相見積もりを依頼し、
話を詰めてる状況です。

金額面から見たら大変満足の見積もり書になっておりますが、

①金額が安い。（１位の業者５４００万。２位５７００万
②小さな建設業者
③県入札の際の県が定めた？評価が最低ランク。
④なんでそんなに安いのか設計士に聞いたところ最近県の入...

タイトル通りですが敷地内に６棟ほど戸建賃貸をと考えております。
２階建て２３坪ほどですが
設計費用、登記費用、消費税等々入れて１棟当たり８５０万に抑えたい
と考えてます。（想定家賃の考え)

勿論建築業者次第でしょうが、この数字は現実とかけ離れてますでしょうか？
近年の人件費やら資材の高騰とかよく聞きますが
木造だし、人件費も地方のため関東やらよりかは低そうですが
いかがでし...

新築マンションの建築を地元の建築事務所へ依頼？（契約等はしてません)
をしてます。
大まかな建物の図や間取り図などは作成し、それを知り合いの建築業者に
見積もりを出してもらう。
見積もり時点で銀行融資の話をしてOKがでれば
何社かの入札で工事を始めるとのことでしたが
見積もりをお願いして、１ヶ月後に修正が入るため少し遅れるとのこと。

３ヶ月後に費用が全然合わないから別の業者...

近々、アパートを建設したいと考えてます。
方向性では、①遮音性を少しでも優れた物件
　　　　　　②コスト
　　　　　　③メンテナンス
　　　　　　
この３点を重視して話を進めていきたいと考えてます。
１階２世帯、２階２世帯　計４世帯×２棟（３DK)

まだこんな感じで思い描いてるだけの状態です。
①＋②＋③を重視してるため、賃貸物件を設計されてる建築士さんに
相談したいと...