設計士さんから建築業者への見積もり期間はどのぐらいですか？

鹿児島県姶良さん
こんばんは。阿久根出身の鶴﨑です。
早速ですが、
銀行用のは、少し高くても大丈夫なので、特に建築業者に頼まなくてもできると思います。もしも出したとしても大まか（大項目だけです）
さて、次の段階ですが、１か月後の修正とは何でしょうか？
まだ設計に入っていないのですよね・・・。設計契約はしているのですか？
また、３ヵ月という時間は何をしているのかも解りません。
従って、具体的にどこがどう遅れているのか聞かれ、納得のいく返事もらいましょう。
理由が解れば、時間がかかることも解ると思います。
例えば、能力が無いとか・・・。
鶴崎より

私は、分離発注を得意としている、設計事務所ですが、設計するにあたり、必ず予算があります。賃貸住宅ですと、賃料を査定して、事業収支計画を立て、収支がうまくいくように、計画するわけですが、規模によりますが、見積もりが、できるようなしっかりとした、図面がないと、精度の高い見積もりは難しいです。不確定要素、例えば、ボーリングをしてないので、杭工事などは、推定で出しますので、どうしても、高く出さざるを得ません。実績のある業者で、よくマンションをやっている業者であれば、すぐに出ますが、中堅業者になるため、やや高めの見積もりが出てくると思います。業者としても、きちんとした、実施図面を基にしてでないと、正確な見積もりは出してきません。精度の高い見積もりは、手間がかかります。不確定要素のある、概算予算は、どうしても高くなってきます。当然、設計事務所の思惑とずれが生じます。設計事務所としては、収支が合う業者を探すため、時間がかかっているのでは、ないでしょうか。ただ単に見積もりだけ出すだけなら、2週間もあれば、出ます。設計事務所としては、このプロジェクトを何とか成功させたくて、四苦八苦しているのではないでしょうか。

鹿児島姶良 様

通常､設計事務所は､3～5社程度の建設業者に同時に依頼します｡

鹿児島指宿に親戚が在る｢森林力の家設計工房｣代表 松橋 健

初めまして鹿児島姶良さま
アース・アーキテクツの鷲巣といいます。

設計事務所から工務店等への見積りの期間についてのご質問ですね。
通常は規模にもよりますが、1000㎡以内でしたら3週間前後が目安に
なります。

これだけの期間がかかってしまうのは、図面に相当な不備があったか
、又は工務店がマンションの施工に慣れていないから等の理由が考え
られます。
マンションは「建築物の中でも特殊建築物」という法規制（消防法等
も含めて）の厳しい建物になります。
その辺りを理解していない設計事務所・工務店では施工段階に入って
もズルズルと工期が遅れる可能性が十分にあります。

銀行の融資を受けたら、その時点から利息は発生します。
融資を受ける前に、見積もりの遅れている原因をオープンにしてもらう
必要があると思います。
その原因に納得が出来なければ、設計事務所・工務店のコンビを断ち切
るのが賢明かと思います。