makiti

用途地域について質問です。

長野県の自然豊かな土地に移住を考え、店舗併設住宅を持ちたいと思っています。店舗はガンガン儲かる必要はありません。病弱で一般就労が難しい私の小遣い程度、そして老後の夫婦の生き甲斐であればいいです。

土地は６００平米ぐらいが多分目が行き届くラインなのかなと思います。住居部分は延床面積で１００〜１２０平米かなと。店舗の広さはまだ思い描けていません。小さな菜園とハーブを栽培し、店舗での料理に添えたいです。

こんなイメージですが、不動産をみる時用途地域はどれを求めればいいでyしょうか？

信州の茅野あたりに移住できたらと思って、初のノートを書いたら、多くの建築家さんにリノベを勧められました。

最終的に持ちたいのは、店舗併設住宅です。ぶっちゃけリノベってどうなんでしょう？

住宅部分の間取りに結構こだわりを持っています。自分も歌や楽器を弾いて音楽が大好きなくせに、体調が悪いと音が辛くなるんです。今の家は夫が楽しんでいるレコードの音が結構響いて、休めない場合もあります。それから、私は睡眠力が極めて低いので、寝室は別々です。それから中庭が欲しいと思っています。

要するに共有スペースとプライベートスペースの設定で、幾つもの課題をクリアしたいのです。

プラス店舗を併設してレコードカフェを開きたい。これも一般就労が困難な私の最後の希望だったりしますし。

あまりのわがままさ。もちろん妥協点０とは申しませんが、中古物件のリノベで愛する住まいを手に入れることができるだろうか？新築か中古リノベかは最初からアクションが変わってきますよね。中古リノベなら、まずどうするのがいいのですか？

建築家さんと一緒に物件探しってできるんですか？
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移住を考えはじめました。長野の茅野周辺を考えています。

長年病気と付き合って生きてきて、今の住処（横浜市）の夏の暑さから逃げないと苦しすぎると思い、移住場所を見繕っています。

持ち家の現在の査定額は3280万円ほど。住宅ローンはその半分の額ほど残っています。預貯金はたいしてないので、繰上げて完済するには数年の時間がかかりそうです。

移住した先では、夫にはもう少し勤めてもらわないと成り立たないですが、私の小遣い程度の収入と、年金生活以降の少しの潤いのために、店舗併設住宅を持ちたいです。レコードカフェを営みたい。

自然に囲まれた場所だけど、人が訪問できないような山奥でも困るし。どんな場所の、どのくらいの広さの、いくらぐらいの土地を求めるのがいいのでしょう。さらに、建物にいくらくらい考えればいいでしょう。現在の住まいの売却時期も悩ましいです。

何かアドバイスをいただけたら嬉しいです。

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