NJ.house

敷地は都心の駅から徒歩1分の立地で、2面道路に面し、周辺はマンションと古い店舗などが入り混じった地域である。
用途地域は商業地域で、新しく建て替わるマンションやビル等は10階建て前後の中高層の建物となっている。

建物は、古くからこの場所で商売を営んでいたご両親とご夫婦の2世帯住宅+貸店舗で、1Fは駅から近い立地条件を活かした貸店舗とし、上階に2世帯住宅を配置している。また、今後建て替わりが進むことが予想される周辺に対して、プライバシーの高い建物が望まれ、防火地域であることと、2世帯住宅+貸店舗の複合用途であることから構造はRC造を選択している。

上記の条件から、周辺に対して開口部を大きく開かずに、RCの壁で囲われたプライバシーの高い形状が良いと考え、各住戸への光は、建物の上部から積極的に取り込み、その光を建物全体に行き渡らせることが望ましいと考えた。

RC壁で囲われた建物は、2F、3Fの各住戸の東側に中庭を設け、その奥行きを上階に行くに従って広げて行き、上部からの光を建物内に取り込んでいる。また、中庭にもたらされた光は、グレーチングの床や、白く塗られた外壁による反射光と合わせて、各住戸の内部へと取り込まれ、それらは、RCの跳ね出し階段による階段室の吹き抜け部分や、住戸の間仕切り上部に設けられた欄間を通して、室内全体に光を行き渡らせている。

1Fの貸店舗スペースは、北側道路に対して大きな開口を設け、道路面からの視認性を高くしている。借り主からの間取りの要望に対しては、内部をRC打放しのワンルームとすることで柔軟に対応出来る計画としている。上階の住戸部分には、貸店舗側の面とは別の東側道路にエントランスを設け、共用の階段室を通り、各世帯の住戸へとアクセスされる。また、1Fのエントランスの奥側にはお父様の作業部屋を配置している。2Fのご両親の住戸は、テラスに面したLDK、寝室、共用の水廻りを同一階に配置し生活動線をまとめている。3Fのご夫婦の住戸は、テラスに面してワンルームのLDKを配置し、ご夫婦の仕事部屋を、LDK、寝室、ウォークインクローゼットを挟んで、それぞれに設けることで、適度な距離感を保ちながら仕事に集中出来る、在宅ワークに対応した住戸となっている。

マンションやビルが立ち並ぶ商業地域でありながら、上部からの光を積極的に建物に取り入れ、それらの光を欄間や階段室を通して室内にもたらすことで、建物全体に光が行き渡るプライベート性の高い2世帯住宅+貸店舗が実現している。

有限会社atelier A5建築設計事務所

清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿

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