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新築戸建てローコスト住宅

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1LDKのアパート2階建で2世帯を安く建てる

ローコストアパートを建てたい
木造のアパート2階建てを取壊して、上下で23坪程度の1LDKの賃貸を建てたいと考えています。
全ての費用を含めて、坪50万円で建てられるかお教え下さい。
取壊して代としてどの程度掛かるかもお教え下さい。

宜しくお願い致します。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2020年10月11日
壊す費用を算出するには大きさが必要です。また建設費も大きさによって小さすぎると利益がない為上乗せ料金がかかります。具体的な質問には具体的な答え、不明な質問には不明な答えしか出てきません。質問の内容が貴方様の頭の中だけにあります。テレパシーが使えない普通の人にはそれが見えないです。
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ユーザーの返答

2020年10月11日

アパのプロフィール写真

書いて有りますが理解が出来ないのかな?
取壊してのアパートは約23坪です。
建てる予定のアパートも1階と2階合わせて23坪です。

2020年10月11日
えーと、回答して良いかわからないのですが、中途半端のようなので、とりあえずお話しすると、23坪の木造でしたら、解体は、状況で変わりますので、はっきりとは言えないのですが、坪6〜8万位で出てくると思われます。真ん中取ると160万円くらいですかね。

新築の木造アパートの場合、私は、坪50万円台で建てたことはありますが、そこそこ面積がありました。今回は、全部で23坪と小規模であり、私たち建築家が設計した場合、諸経費込みで、50万円は難しいと思います。ただ、内容にこだわらなければ、それくらいで建てられる不動産屋さん付きの建設会社がありますので、ご紹介は別に構いません。ご一報いただければ紹介いたします。
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2020年10月11日
アパさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。
詳細が分からないとお答えが難しいのですが、木造23坪の解体費用は、約5万/坪として120万程度かと思います。
ただ、工事金額は木造でも80万円/坪はかかります。アパートは最低でも2000万円以下で造ることは、工務店も嫌がるので建て売り屋レベルでなければ出来ないと思います。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
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http://hha.bz/
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