三階建て2LDKを6室

賃貸のノウハウ定石は30㎡超えると経営は悪化し手を付けなのが基本です。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

構造や仕様にこだわりがなければ、ツーバイフォー工法で
建設される工務店さんを探されると安価ですよ。
老人ホームやアパートを格安の坪単価で施工されます。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は都市計画も専門で特に集合住宅を得意としております。南武線沿線徒歩５分であれば良質の2LDKは悪くないと思います。また、川崎よりか立川よりかにもよりますが、埼玉の建設会社が行ければ建設費は安くなりますのでその分品質を上げられると思います。よろしければ資料を添えてお問い合わせください。
http://www.doctor-life.jp
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

アパさん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンなデザイン性の高い住宅や集合住宅を数多く手掛けております。
計画地が駅近というのは最大の魅力ですね。また市場調査も踏まえておられるので、あとは差別化のデザインやプランでどこまで賃料を上げられるかですね。
ただ、予算が厳しいと思います。85万以上/坪は見込む必要があります。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
微力ながらご協力出来ればと思います。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/

数年前に登戸でアパートの建て替えでRC賃貸併用住宅を設計しましたが確かに1Kは多いです。私の設計した建物も1Kロフト付、ですが駅近くなので満室運営出来ている様です。
2LDKの場合は駐車場の有無で入居率が変わってくると思います。
敷地が広いと良いのですが。

今年に入って木造も施工費が高くなっている事から希望される大きさだと希望金額を超える事が懸念材料でしょうか。

南武線沿線でしたら、懇意にしている建設会社があるので、ご協力出来るかもしれません。

参考にしてみて下さい。