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家づくり相談
80㎡程度ローコストアパートの建築費用
横浜市港南区に100㎡程度のほぼ整形地(公道に接道11メートル程度)の土地を所有しており、収益アパートの建築を検討しています。建ぺい容積率は50/80の一種低層住宅ですので、一戸20㎡x4戸程度の木造の収益アパートを検討しています。前面道路は4メートルあり、車も入れますが、前面道路から2メートル程度下がっている土地で高低差がありますので多少建築の手間は掛かると認識しています。また、既存擁壁の...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月19日 18:40
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EverGreen
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家づくり相談
地下住居ありのアパート建設費
写真のように、3メートルほどの高低差があり擁壁がある土地ですが、再建築にはセットバックが必要であり、擁壁工事をやり直さなければいけません。やり直しだけでもそれなりの金額が掛かるため、擁壁は作らず、基礎で押さえる感じで地下室を作るのもありかなと思っています。地下室60平米、1階、2階は60平米のボリュームのアパートの施工はいくらくらいは必要でしょうか?予算内であれば、プロジェクトにしたい思いが...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年10月 2日 07:53
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EverGreen
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家づくり相談
業者の雨漏り対応について
新築し引き渡し後、1年弱になりますが、大雨の後、リビングの巾木あたりの壁に
シミや濡れが確認されており
ハウスメーカーに確認してもらったところ、
雨漏りが確認されました。
雨漏りしている壁は5メートルの
吹き抜けになっており、
天井から吹付断熱と石膏ボードの間を
流れ5メートル下の巾木のあたりで、
水の逃げ場がなくなり、
染み出してきているとのことです。
原因は特...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 8月28日 07:59
EverGreen
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家づくり相談
木造の広いリビングの限界
ハウスメーカーから木造軸組工法で、LDKのサイズが2.5間x5間の長方形で提案頂いておりますが、以下の条件の元、もう少し広いリビングを希望してますが、限界という回答を貰ってます。
本当に技術的に厳しいのか専門家の意見を聞かせてください。
・リビングの半分の2.5間x2.5間が吹き抜けにしたい。大きな吹き抜けを希望。
・外に面した5間側には、1.5間の吐き出し窓が2つ並べて外とも開放...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年12月18日 20:06
EverGreen
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家づくり相談
3階建木造狭小アパートの建築について
川崎市で、木造3階建アパートを建設したいと考えており、現在の費用感を知りたいです。
【土地属性】
間口6.8mx奥行17mの整形地
約35坪弱
建ぺい80容積率400 防火地域
【希望物件】
木造3階建アパート
一部屋16平米程度の狭小で、
フロア4部屋x3階の12部屋
かなり立地が良いので、本来はRCが良いですが予算が限られてるので、木造としてます。
ただ、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 9月29日 09:12
EverGreen
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家づくり相談
木造ピン工法における三角、L字型のバルコニー施工について
注文住宅にて、以下の画像にあるように、2階の部屋①、部屋②との共有バルコニーを作りたいと考えています。隣地境界も近いですが、可能であれば、三角形型のめいいっぱいのバルコニーを作りたいです。
しかし、ハウスメーカーからは、バルコニーの下地の梁を作るために、両側から羽根出しを作れないため構造上(重なる部分を削らないといけないので、構造上弱くなるため)、三角刑もL字型も、幅広なバルコニーも難しい...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 4月22日 16:29
EverGreen
SuMiKaをはじめました
2017年 4月22日 09:15
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
1階RC地下で造っても神奈川では採算会わないと思います。セットバック不要の増改築なら可能で用壁やり直しは生じません。坪40~50万かけるとグットです。しかし、予算の開示がないと相談レベルになりません。不動産はお持ちではない状態ですか?
2018年10月 4日 17:21
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
擁壁には強いです。
https://sumika.me/p/works/60921c0404bb78e7c685be7e620fc4d348bea051
2018年10月 4日 17:22
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
川崎市3階建木造狭小アパートの建築について水道工事ふくめ木造3階対価構造で税込み70万で実現できます。実際の工事費対応でアバウトではありません。ですから、あとで実はできませんはありません。いろいろやっていますね川崎を動かしてみる気持ちはございませんでしょうか?30年ローンが組めるようにいたします。それと、利回りを賃貸アパート以上に上げる企画しませんか?まずは、敷地図等の資料を送ってみませんか。気が向くようでしたら、連絡先を教えてください。
https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
おしゃれなアパート造りますよ。
2018年10月 4日 17:34
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
川崎のほうがモノになります。
2018年10月 4日 17:36
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