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家づくり相談

業者の雨漏り対応について

新築し引き渡し後、1年弱になりますが、大雨の後、リビングの巾木あたりの壁に
シミや濡れが確認されており
ハウスメーカーに確認してもらったところ、
雨漏りが確認されました。

雨漏りしている壁は5メートルの
吹き抜けになっており、
天井から吹付断熱と石膏ボードの間を
流れ5メートル下の巾木のあたりで、
水の逃げ場がなくなり、
染み出してきているとのことです。

原因は特定し、修理はするのですが、
濡れてしまっている壁面の柱や、
ボードがそのままで良いのかが心配です。
腐食とか、カビを恐れてます。

ハウスメーカー的には乾くので
問題なしと言っているのですが
後々、後悔したくないので、
客側的な専門家様のご意見をお願いします。

専門家の回答

3件

2018年 8月28日
こんにちは。
お話の内容から察すると、ハウスメーカーの対応も問題ないようですし、
大きな問題はないと思います。
出来たら巾木から天井の間に3,4か所の60㎝角位の穴を開けて貰って、
1週間程壁内を通風したらいいと思います。
この暑さでしたら、すぐに乾いてしまうと思います。

断熱材はグラスウールではないので大丈夫ですよ。
また躯体(構造体)もその程度の濡れでしたら問題ないと思います。
心配でしたら、穴を開ける部分を柱や梁の部分にして貰ってから確認したら
いいと思います。
一般的には小さな雨漏りで早期発見であれば、躯体が腐食することはほとん
どありませんよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2018年 8月28日
まず雨漏りのヶ所・原因をしっかり対処してもらってください。そうしないとまた雨漏りが・・・
築後1年弱のようですので、軸組の損傷はあまり進行していないと思われますが、修理の時、石膏ボードを剥がすと考えられますので点検をお進めします。
壁内の乾燥ですが、壁を塞ぐ前に十分乾燥された方が良いかと思います。
水は水を呼びますよ! カビの原因になりますし、軸組の腐食を早めます。
矢印
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