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家づくり相談

80㎡程度ローコストアパートの建築費用

横浜市港南区に100㎡程度のほぼ整形地(公道に接道11メートル程度)の土地を所有しており、収益アパートの建築を検討しています。建ぺい容積率は50/80の一種低層住宅ですので、一戸20㎡x4戸程度の木造の収益アパートを検討しています。前面道路は4メートルあり、車も入れますが、前面道路から2メートル程度下がっている土地で高低差がありますので多少建築の手間は掛かると認識しています。また、既存擁壁のまま再建築はできるとは聞いています。このような土地ではありますが、予算が設計料込々で1500万くらいしか取れないのですが、工夫次第で検討は可能でしょうか。

専門家の回答

3件

2020年 5月19日
地盤悪いと一発でアウト!20坪でまとめないと多分アカンです!
矢印
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2020年 5月19日
Ever Greenさま
はじめまして。

横浜関内で設計事務所をしております。安田と申します。
実家が港南区にあり、今も港南区在住です。

先日100㎡1800万の物件はできましたので、絶対無理とは言いません。
アイデア次第でなんとかできるかもしれません。

例えば、現状復帰なしで、自由に内装を変えても良いアパートはどうでしょう?
今、老朽化したビルを、住めないので安く貸す、その代わり現状復帰なしで自由に工事してくださいという建物が流行っております。入居者が格好良くリノベしてくれたら、資産価値も上がりますので、次は高めに家賃設定することも可能です。

実は弊社もそのように借りておりますビルに入っております。
ぜひ一度、ご相談にいらしていただければ他にも具体的にアイデアが出せるかと思います。

ご興味ありましたらご連絡ください。

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トートアーキテクツLab/ tote architecture LAB

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0014 横浜市中区常盤町2-10 シンコービル401
(お越しの際はビル名にご注意ください。)
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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矢印
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2020年 5月20日
汎建築事務所の大房汎です。できないことはないでしょう、が、ギリギリでしょう。
矢印
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