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サービス事業従事者
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家づくり相談
準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について(続きの疑問)
先日、準防火地域の建築物に対する規制や対応について質問をした者です。
(「準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について」というタイトルの質問です)
そこで頂いたご回答や自分でも色々調べて気付いた(かもしれない)ことなんですが、
ひょっとすると
2階建てで500㎡未満だと「規制なし」とされるのは、準耐火構造または耐火構造にする必要はない。というだけで周囲で火災が起きた際に当該建築...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年11月10日 21:58
カフェ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について
準防火地域でも2階建てで100㎡ほどの床面積であれば木造で特別な規制も無い。という認識でいるのですが(規制が無いのは500㎡以下)、
その場合においてもサッシ等、いわゆる開口部については防火仕様である必要があるのでしょうか?
延焼ライン関係も含めてですが、準防火地域の2階建て木造建築に防火関連でどのような規制が付くのかよく分かりません。
教えていただけると助かります。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月 9日 23:30
カフェ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅ローンの分割融資最中の確定申告について
現在、注文住宅の施工を進めている状況です。
こちらにおける住宅ローンを最初に2/3、最後に残り1/3を融資してもらうことになっております。
初回は既に融資が実行されローン返済も始まっているわけですが、最後は4月末ぐらいを予定しております。
この流れの中で、今年度の確定申告における住宅ローン控除というのは考える必要はありますか?
住宅ローン控除の申請には家屋の登記事項証明書が必...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年11月 4日 23:14
カフェ
◆洗濯機水栓の位置や配管について日本製と海外製で水栓の位置が違うので気をつけるべし。という情報を見かけるのですが、具体的に日本製と海外製でどう違うのでしょうか。色々調べてみても今ひとつ要領を得ません。新築時において、最初は日本製のものを使うけれど、将来は海外製のものに買い替えたい気持ちがある。という場合は設計や施工においてどんな点に注意しておけば良いのでしょうか。
#アドバイス求む
#洗濯機
2021年 3月10日 09:27
中川龍吾建築設計事務所
はじめましてこれまで、建て主さんから海外製の洗濯機を、というご要望を受けたケースは全てミーレ製の洗濯機を前提でのお話でしたので、それ以外の海外製洗濯機設置に関しては分かりませんが、ミーレ製のものを設置する場合は日本製のものと全く異なるものとなります。給水管と給湯管は床からの立ち上げ。排水管は耐熱仕様の配管(耐熱塩ビ)とする必要があり、これと洗濯機を直結する。といったものです。詳しくはミーレの洗濯機のHP内に設置要領に関するページがあると思いますので、それをご覧になってはいかがかと思います。当初は日本製、将来海外製(ミーレ)とお考えの場合、給排水の設備は兼用ではなく、別途用意されることをお勧めします。以上、ご参考になりましたら幸いです。
2021年 3月10日 15:44
いいね! 1
カフェ
ありがとうございます。ミーレの設置要領などに簡単な図などもあり、何となく何が必要であるのかは分かりました。
2021年 3月12日 16:22
カフェ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
水道管の口径の変更について
新築で店舗併用住宅を建てる予定です。
既に土地の目処はついているのですが、その土地は大きめの土地を2つに分割して販売されたもので、その一つに自分の建物を建てる予定です。
そこに対して水道管を新たに引き直さなくてはならず、その「引き直す」という作業は売主側が行うことになりました。
資料を見る限りでは20mmで引かれるようなのですが、これを自分の方で後から25mmに変更するというの...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 7月 2日 18:01
カフェ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗(カフェ)併用住宅における水道管の口径について
新築で店舗併用住宅を建てる予定です。
そこに新たに水道管を引く予定なのですが、こちらの口径についてどうしたら良いのか悩んでおります。
というのも、住宅展示場でハウスメーカーの方とその話になり、「店舗併用住宅にする場合、20mmでは足らなくなる(力不足を感じる)のではないか?」とのお話がありました。
店舗併用住宅ですが、水道メーターや電気メーターは自宅エリアと店舗エリアと分け...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月 2日 17:01
カフェ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
心機一転の店舗(カフェ)併用住宅の新築
東京都国立市にて店舗建住宅を建てる予定です。
店舗は飲食店(カフェ)で、現在都内で営業しているお店があります。
新設する建物への移転ではなく、今のお店をCLOSEしてお店も新たにします。
土地はすでに決定しており約100平米ほど。
建ぺい率は土地内で違いはありますが、均して60%程です。
そこに店舗(カフェ)兼住宅を建てたいと考えております。
現在はいくつかハウ...
応募している専門家 22人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 7月 2日 12:56
いいね! 1
カフェ
SuMiKaをはじめました
2020年 2月19日 10:51
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
延床坪数はどれくらいを想定されておりますでしょうか。それによっては対応できそうです。只今、条件はありますが設計費用を割り引いておりますので、直接ご連絡頂けましたら検討など対応させて頂きたいと考えています。どうぞよろしくお願い致します。
http://www.merakitecture.jp
2020年 7月 2日 13:13
カフェ
コメントありがとうございます。延床は予算等の都合もありますが120平米ほど(坪数でいうと36坪ほど)あれば、とは考えております。
2020年 7月 2日 13:27
IGArchitects一級建築士事務所
カフェ様プロジェクト拝見しました。弊事務所ローコストの経験も豊富です。お手伝いできることあればぜひぜひ直接ご連絡くださいませ。
2020年 7月 2日 13:33
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
お返事ありがとうございます。厨房設備入れると厳しいご予算ですね。一つ一つ整理していけば可能だとも思います。こちらを通すと成約金を建て主に請求しないといけなくなりますので、直接ご連絡頂けたらと思います。よろしくお願い致します。
http://www.merakitecture.jp
2020年 7月 2日 13:42
おぎの設計室
先ほど「水道管の口径の変更について」に回答した内容で、加入金について触れましたが東京都23区内は加入金制度がないので費用項目としてはでてきません。20mmと25mmの工事金の差額で売主さんが判断されると思いますが、25mmで引くことをおすすめします
2020年 7月 2日 18:58
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