中川和也

現在、大阪府吹田市山手町(関大前駅徒歩2分)で、ワンルーム7室の木造賃貸アパートを所有しているのですが、浴室が3点式ユニットバスである点や、各部屋にはベランダがなく、洗濯機置場もないため、洗濯は、敷地内に建てた小さな洗濯小屋に洗濯機と乾燥機を置いて、それを共同で使ってもらっている状況です。

家賃は、相場の半額くらいで賃貸していますが、新築に建て替えた方が部屋数も増えて利益が上がるような...

先日、新築物件の相談をさせていただきましたが、現在はまだ建物があり賃貸中です。
敷地面積76坪
建ぺい率40%
容積率160%
現況の建物は、木造2階建で、
建築面積が、89㎡総床面積が140㎡です。
1階に4部屋、2階に3部屋の計7部屋のワンルームアパートです。

新築の相談をさせていただいたのは、
部屋数を増やして収入を増やすためでしたが、
木造2階建の建物を覆うよ...

お世話になります。
近々、吹田市のとある大学の近くにワンルームマンションを建てる計画をしております。
敷地バスが約76坪、建ぺい率40%容積率160%
です。
家賃相場は、20㎡のワンルームで６万円くらいの地域ですが、

木造3階建てで15部屋の建物を建てるのか、
または、
鉄骨造4階建てで20部屋の建物を建てるのがいいのか、費用対効果の面でどちらがいいのかアドバイスいただ...

現在、ハウスメーカー数社に賃貸住宅の建設の相談をしております。
建築する土地の広さは、約３８坪でほぼ正方形の東南の角地です。
商業地域の防火地域で容積率400%です。
南側道路は４m　東側道路は7.2mです。

土地が狭いので、できるだけ容積いっぱいに建てたいと思っているのですが、
メーカーによっては、角地の斜めカットができなかったり、4階建てまでしか立てられなかったり、それぞれ...