木造2階建を3階建か4階建に増築

①入居のままの上部への増築は難しいと思います。
　構法としては可能ですが、安全上問題があると思います。

②３階建ての共同住宅は、耐火建築物(若しくは、１時間準耐火建築物)にする必要がありますので、既存部分(木造)をその仕様にすることは、ほぼ建て替えと一緒になります。手間を考えると解体＆新築よりUPする可能性も有ります。

よって、コストダウンにはなりません。

戸建て住宅の場合でも４階建ても階段の竪穴区画や２方向避難確保等、木造２階建てへの増築は難しいです。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
＝豊かな空間創造、幸福な時間＝

この構法は、きっと構造上、防火上の規制をクリアして初めて成り立つのではないでしょうか。
例えば、基礎。きっちりとした基礎を工事するために、既存建屋と敷地境界との間に、十分な空地が必要でしょう。また、普通、基礎同士地中で結ぶので、その工事ができません。
考え方は、1.2階木造を残存させたまま、3.4階を鉄骨造で作り、1.2階の住人を移動し、1,2階を解体増築ということでしょうけれど、、
3,4階で完成することになるので、1,2階が大きく開いた構造体になります。
1.2階の構造体が、非常にごつくならないともちません。基礎も中間階の梁も繋げないのでなかなか厄介です。
素直に、既存解体4階建てとした方が、無理がありません。6万×7戸×6ヶ月と余り変わらないような気がします。
また、完了検査は、家具が入っていると受けれません。
仮使用は、構造体が完成しないとできないので、できないと思います。

素直に鉄骨でさらりと作られたほうが、将来的に無理がないと思われます。