rarico

台東区で事務所兼工房を建てることになりました。
東西に面した角地で東面9.80ｍ、西面北面5.25ｍ、北面9.69ｍの土地です。
西面11.0ｍ道路（公道）接道5.2ｍ
東面6.1ｍ道路（公道）接道9.8ｍ
建蔽率80％
耐火建築物の場合建蔽率の制限なし？
角地緩和あり？
容積率500％
・市街化区域
・市街地開発事業なし
・商業地域
・防火地域
・駐車場整備地区
...

必要に迫って建替に本腰を入れることになりした。

67.38㎡の土地に前面5.85ｍ×横部9.20ｍ
の家が現在建っています。
家の前は6m道路です。
築47年、鉄骨、4階だて屋上ありです。商業地域　建蔽率80％　容積率500％　防火地域です。
東京都台東区になります。

建替後は鉄骨４階建、会社併用型です。
１階と2階の半分が会社、2階半分と3、4階が住居になりす。屋上付...

67.38㎡の土地に前面5.85ｍ×横部9.20ｍ
の家が現在建っています。築43年、鉄骨、四階だてです。商業地域　建蔽率80％　容積率500％　防火地域です。

写真のような家を建てるとなると、材質、工法は何ができますか？

写真の他に、四階に四部屋、トイレ、屋上への階段と、屋上を作りたいのです。

写真は、8マスで1畳です。

予算が5000万弱しかないので、できるだけ安くしたいのです...

タイトル通りの家を建てる予定です。


以前、同じタイトルで相談をさせていただきましたが、
当時はまだ、事情があり、足踏みをするだけで前に進めていませんでした。
が、今回本格的に始動しはじめました。
新築にあたっての条件など、変更がありましたので、それを踏まえてお願いします。

土地は西側3.640ｍ道路に隣接部分が約13ｍ
南側3.640ｍ道路に隣接部分が約9ｍ
面積1...

タイトル通りの家を建てる予定です。

土地は西側3.640ｍ道路に隣接部分が約13ｍ
南側3.640ｍ道路に隣接部分が約9ｍ
面積127.61㎡です。

建蔽率60％
容積率300％
高さ制限なし

第一種住居地域
第一種文文教地域
第三種高度地区
準防火地域
斜線制限　西側５時間　３時間　４ｍ

という土地です。

形としては、１Ｆ半分が事務所、１Ｆ半分...