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３１０styles

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狭小賃貸併用住宅

賃貸併用住宅を検討している知人がいまして、代理で動いています。
自分も現在賃貸併用住宅を経営していますが、その方はシングルマザーでそこまで収入的な余裕があるわけではないので、無理を承知で予算を記入しました。
土地は１０００万程度で目星をつけている場所があります。しばらく売れていないのですぐに動きそうにはないです、そこは。
２０㎡程度のかなり狭いワンルーム×２∼３戸＋自宅の組み合わせで住...

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2025年 7月12日 13:51

３１０styles

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家づくり相談

利回り重視でどのぐらい攻められますか！土地８０坪　建蔽率６０容積率２００　賃貸アパート

アパート建築を検討しています。
融資は１億＋自己資金１０００万＋が総工費です。
土地価格は１８００万なので９２００万円が建築費の予算になります。

質をそこまで落とさずに利回りを最大化するとしてどのぐらいでできますか？
部屋は狭めの２DK＋狭小ワンルームのプランです。
戸数を増やすのが近道として、利回りを上げる策などもご教授頂けたらと思います。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2022年 3月20日 05:11

３１０styles

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家づくり相談

土地１００坪建蔽率５０容積率８０の土地での賃貸経営

ざっくりとした建設費（木造）、可能戸数（狭くていいので２DK、１DK、ワンルームなどの組み合わせ）、平屋中心、できれば戸建ての集合体のような造りができるか知りたいです。
部屋はスキップフロアなど狭いながらも面白い造りで。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2022年 2月 7日 15:23

３１０styles

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家づくり相談

土地３５坪　建蔽率６０容積率２００　賃貸アパート

戸数はどのぐらい入りますか？
学生立地ですのでかなり狭いワンルーム＋少し広い１LDK、駐車場２台分確保。

また総工費の目途も教えてください。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2022年 1月28日 21:57

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家づくり相談

賃貸物件検討中です。箱みたいなアパートではなく、戸建の集合体のようなものが理想です。

敷地７５坪　建蔽率５０％　容積率８０％　土地価格６５０万です。
長野市です。

この土地で賃貸物件を建築するにあたり、できるだけ利回り重視にした場合どのようなプランが検討できますか？
近隣大学と病院があるのでワンルーム、１LDKメインで戸数を増やし、２名住まい想定のやや広めの２LDKも2戸ぐらい入るといいかなと思います。
ワンルームがどのくらい戸数入れられるか、総額どのぐらいの投資...

賃貸物件検討中です。箱みたいなアパートではなく、戸建の集合体のようなものが理想です。

賃貸物件検討中です。箱みたいなアパートではなく、戸建の集合体のようなものが理想です。

賃貸物件検討中です。箱みたいなアパートではなく、戸建の集合体のようなものが理想です。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2022年 1月28日 20:06

３１０styles

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家づくり相談

賃貸経営　１ＬＤＫだとして限界まで狭くするとして何坪～可能でしょうか？

敷地の広さではなく１戸の広さです。
狭い分スキップフロアやロフトなどで広く使えるように工夫する予定です。
事例などあれば教えてください。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2018年10月29日 23:10

３１０styles

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家づくり相談

１０坪以下の敷地で１世帯２フロア使用は可能かどうか

長屋式で賃貸をつなげる場合、１０坪以下で１世帯２フロア使用の賃貸建設は可能でしょうか？
隣との音の問題や、光をたくさん取り入れたいと考えているので狭くてもいいので中庭が取れればいいのですがそれも可能でしょうか？
８坪に建物、２坪を中庭のように使うイメージとして。
狭い敷地３０坪以下に３戸入れたいと思っています。
事例などあれば教えてください。
添付画像のようなイメージでより狭く快適...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2018年10月29日 23:07

３１０styles

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家づくり相談

２０坪の狭小地に５～７Ｆ、建蔽率を最大限に有効活用するには？

２０坪で建蔽率８０％、容積率５００％の土地で賃貸併用住宅を検討中です。
１Ｆは壁の無いガレージにする予定です。
中庭（ロの字またはコの字）をうまく利用することで２Ｆ以上の建蔽率を最大限に利用するにはどんな間取りができますか？
また各フロアには１ＬＤＫの賃貸を入れる予定ですが、場所柄（主要駅徒歩５分）狭くても良いのでその分設備を豪華にと考えています。１フロアに３世帯は難しいでしょうか？エ...

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2018年 8月 7日 17:42

３１０styles

SuMiKaをはじめました

2018年 8月 7日 17:28

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

実践させてみませんか？

2018年10月30日 07:31