３１０stylesさんの家づくりノート | | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

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家づくりノート

専門家募集プロジェクトに投稿しました

シングルマザーが子供と幸せに暮らす小さな家

アットホームに掲載されている長野市三輪８丁目の約６５坪の細長い土地（９５０万）を検討しています

【構造・階数のご希望】
木造
平屋建て
予算次第で２階建てでも大丈夫です

【間取り・部屋数のご希望・イメージ】
３LDK
個室は極端に狭くても大丈夫です

【デザイン・雰囲気についてのご希望・イメージ】
外観的には三角屋根ではなく、スクエアな感じが好みです。
配色は白...

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

専門家募集プロジェクトに投稿しました

賃貸併用住宅を検討している知人がいまして、代理で動いています。
自分も現在賃貸併用住宅を経営していますが、その方はシングルマザーでそこまで収入的な余裕があるわけではないので、無理を承知で予算を記入しました。
土地は１０００万程度で目星をつけている場所があります。しばらく売れていないのですぐに動きそうにはないです、そこは。
２０㎡程度のかなり狭いワンルーム×２∼３戸＋自宅の組み合わせで住...

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2025年 7月12日 13:51

３１０styles

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

利回り重視でどのぐらい攻められますか！土地８０坪　建蔽率６０容積率２００　賃貸アパート

アパート建築を検討しています。
融資は１億＋自己資金１０００万＋が総工費です。
土地価格は１８００万なので９２００万円が建築費の予算になります。

質をそこまで落とさずに利回りを最大化するとしてどのぐらいでできますか？
部屋は狭めの２DK＋狭小ワンルームのプランです。
戸数を増やすのが近道として、利回りを上げる策などもご教授頂けたらと思います。

家づくり相談に投稿しました

土地１００坪建蔽率５０容積率８０の土地での賃貸経営

ざっくりとした建設費（木造）、可能戸数（狭くていいので２DK、１DK、ワンルームなどの組み合わせ）、平屋中心、できれば戸建ての集合体のような造りができるか知りたいです。
部屋はスキップフロアなど狭いながらも面白い造りで。

家づくり相談に投稿しました

土地３５坪　建蔽率６０容積率２００　賃貸アパート

戸数はどのぐらい入りますか？
学生立地ですのでかなり狭いワンルーム＋少し広い１LDK、駐車場２台分確保。

また総工費の目途も教えてください。

家づくり相談に投稿しました

賃貸物件検討中です。箱みたいなアパートではなく、戸建の集合体のようなものが理想です。

敷地７５坪　建蔽率５０％　容積率８０％　土地価格６５０万です。
長野市です。

この土地で賃貸物件を建築するにあたり、できるだけ利回り重視にした場合どのようなプランが検討できますか？
近隣大学と病院があるのでワンルーム、１LDKメインで戸数を増やし、２名住まい想定のやや広めの２LDKも2戸ぐらい入るといいかなと思います。
ワンルームがどのくらい戸数入れられるか、総額どのぐらいの投資...

家づくり相談に投稿しました

賃貸経営　１ＬＤＫだとして限界まで狭くするとして何坪～可能でしょうか？

敷地の広さではなく１戸の広さです。
狭い分スキップフロアやロフトなどで広く使えるように工夫する予定です。
事例などあれば教えてください。

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１０坪以下の敷地で１世帯２フロア使用は可能かどうか

長屋式で賃貸をつなげる場合、１０坪以下で１世帯２フロア使用の賃貸建設は可能でしょうか？
隣との音の問題や、光をたくさん取り入れたいと考えているので狭くてもいいので中庭が取れればいいのですがそれも可能でしょうか？
８坪に建物、２坪を中庭のように使うイメージとして。
狭い敷地３０坪以下に３戸入れたいと思っています。
事例などあれば教えてください。
添付画像のようなイメージでより狭く快適...

家づくり相談に投稿しました

２０坪の狭小地に５～７Ｆ、建蔽率を最大限に有効活用するには？

２０坪で建蔽率８０％、容積率５００％の土地で賃貸併用住宅を検討中です。
１Ｆは壁の無いガレージにする予定です。
中庭（ロの字またはコの字）をうまく利用することで２Ｆ以上の建蔽率を最大限に利用するにはどんな間取りができますか？
また各フロアには１ＬＤＫの賃貸を入れる予定ですが、場所柄（主要駅徒歩５分）狭くても良いのでその分設備を豪華にと考えています。１フロアに３世帯は難しいでしょうか？エ...

回答している専門家 7人

SuMiKaをはじめました

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

実践させてみませんか？

2018年10月30日 07:31

スタジオソロモン

３１０styles様
初めまして、スタジオソロモン井手内と申します。

「シングルマザーが子供と幸せに暮らす小さな家」の募集に応募を検討している建築家です。

応募が遅くなり恐縮ですが、実現可能かの判断をしたいため、
敷地情報をアップして頂く事は可能でしょうか？

お手数をおかけしますが、よろしくお願い致します。

2025年 8月15日 09:33

３１０styles

すみません、先ほど送ったメッセージは募集の時に記載したものと被ってしまってましたね。
敷地はアットホームに掲載されているのでそれを見て頂けますか？

2025年 8月15日 13:55

スタジオソロモン

３１０styles様
早速ご返信下さり、ありがとうございます。

検討させて頂きます。
ありがとうございました。

2025年 8月15日 14:12

３１０styles

来週ぐらいを目途に実現可能かどうかの返答を頂ければ幸いです。

2025年 8月15日 14:18

スタジオソロモン

３１０styles様
お世話様です、井手内です。

申し訳ありませんが、緊急の仕事が入ってしまい、残念ながらエントリー出来ない事になりました。

どうぞ良い住まいが完成する事を祈念しております。
ありがとうございました。

2025年 8月17日 22:03