#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

ハウスメーカともいろいろ検討してきましたが、
コストの割に自由度が低い、要望は受けるが提案がないなど、
建築に対して素人の当方としては、これだと決めることが出来ずに今に至っています。

以下、勝手ながらこれまでの活動でまとめてきたこちらの要望を乱筆ながら記載させていただきます。
旗竿ですが、公道・私道の両方を使用できることにメリットを感じています。



2階リビングも良い...

間口が8m、奥行が22mある土地を購入予定です。夏になると花火大会があり、屋上から家族みんなで楽しめる屋上庭園付きの2.5階建て若しくは3階建ての家を希望しております。南側に3階建てが建っているので、近隣の高さと同じ位の建物が良いです。同じ高さなら2階建てでも大丈夫です。4LDK以上、リビング22畳以上、パントリー、勝手口、中庭、洗濯物が室内に干せる場所、収納が沢山あり、一年中快適に過ごせる...

この度新築をしようと思いハウスメーカーと契約しましたが、色々あり変更しようかと思ってます。
土地の決済はまだなので変えるなら最後だと思い投稿いたします。

住宅延べ面積75平米
ビルトインガレージ15平米
屋上20平米

程度の3階建を検討しています。

防火指定はないですが諸事情により準防火と同じ仕様にしなくてはなりません。


金額は1950と記載しましたが解体(...

自宅で映像制作の仕事をしていますが5月より少し規模を拡大する予定です。それに合わせて現在の仕事部屋から溢れてしまいつつある多数の映像制作機材を収納する土間倉庫を作りたいと考えています。作る場所がちょうど自宅と事務所の表玄関にあたる部分なので、出来れば自宅の玄関と共用設計にしたいです。外観は予算も考慮して極力シンプルに。しかし仕事柄、可能な限りおしゃれなデザインに出来ればと思います。

3歳と0歳の男の子がいます。
毎日都心までの通勤です。

今回の家の検討にあたり、都心で建売戸建ての購入も検討しましたが、あまりにもチープな質感と同じような仕様間取りの建物に興味がわかず、又子供の事を思うと都心に済むメリットを享受するのは自分だけだと気づき、今住んでいる松戸エリアで自分なりに立地や条件の良い場所を探して土地を購入しました。

購入した土地は高台で間口9m 奥行14m...

東京都練馬区にてアパート建築を計画中です。

土地（5,000万円）には買付を入れており、至急ボリュームチェック、プランニングをお願いします。

建設予定地：東京都練馬区氷川台
土地：第一種低層住居専用地域　高さ制限１２ｍ
　地積およそ１００㎡、角地、建蔽率７０％、容積率２００％
前面道路：北側公道７ｍ、西側公道６ｍ

木造 20㎡のワンルーム9部屋、3階建てを考え...

内科消化器内科医院を開院して８年経過しましたが、患者数も増え、ひとりで診療をするのにも限界が来ており、２診体制にして、複数医での診察を考えております。用地はまもなく取得予定、移転は来年の５月連休中を考えています。およそ50坪で十分ではあるのですが、一部２階建てで院長室、スタッフルームを確保し、状況により訪問看護ステーションへの転用や増築もできるようにできればと
思ってます。一部はガレージハ...

1階は２ＬＤＫ水回り　1部屋は15畳程度の部屋
2回は3部屋　子供部屋　寝室　他

*予算の変更がありましたで再掲載させていただきました。

4階もしくは5階建てのマンションを建てたい。

≪土地情報≫
190㎡ （一部旗竿地あり実質160㎡程度）
建ぺい率100％（80％ 角地+10％ 防火地域+10％）
容積率400％
角地南接道15.5ｍ西接道10ｍ

再開発地域なので周りに新しい建物が今後沢山できた時に埋もれないようなデザイン性の高いものを希望。...

土地を購入し、設計は済んでいるため、施工業者を探しています。
建築コストが高いので、比較的コストを抑えられる業者を探しています。

相続で受け継いだ土地でして、何か有効活用できないものか考えております。最初は駐車場にでもするかと思っていましたが、駐車場にしても土地が狭すぎるので、いっそ逆転の発想で、木造３階建てトリプルメゾネットで4戸程作れないものかと考えました。単身者向けで駐車場もない形で、プロパンガスを使い、設備費を浮かせたい感じです。(とあるプロパンガス屋さんは名古屋市内でプロパンガスを入れると設備を無償で入れてく...

まだ土地取得前の段階ですが
約１０坪の土地に超ローコスト

美容室店舗兼住宅を建てたいのですが

金銭面的に建築費用がギリギリなので可能かどうかも含めてシンプルな作りが希望です。

土地が第１種低層住宅地域です。

35坪、建ぺい率50%、容積率100%の古民家付きの1種低層地に、解体費用込みで予算1500万〜1600万、延べ床面積100平米程の4LDK、駐車場付きの家を建てたいと思っています。立地は、北と西の二方に接地した角地になります。0.56平米のセットバックが必要です。

間取りの希望を以下に記載致します。
4LDKの内訳は、子ども部屋(〜4畳まで)を2部屋、寝室(〜8畳)、事務所スペー...

夫婦ともに４０歳。４月から小学生になる長女と年子の次女の４人家族が住む３０坪以内の平屋を建てたいと思っています。栃木県北部で現在のアパートの冬の光熱費が６万円もかかる程の寒さに弱い家族です。軒を出し、和モダンな平屋を希望しております。トイレは２カ所、室内物干しスペース必須です。購入予定地は１００坪程です。以前も募集しましたが希望の土地も曖昧だったこともあり不調に終わりました。是非ともよろしく...

都内にRCレジデンスを建設したいと考えています。土地は紹介の段階でまだ購入していません。
この土地に利回り7%以上
可能であれば8%のRCを建てたいと思っています。
単純に1階店舗で2-7階(1K18部屋)の想定で
店舗21万1K7万の家賃で計算すると
建設費1億8000万程度が上限になってきます。
できるだけコストを抑えながら
入居者にとって魅力的な物件になるように
ご提案...

35坪、建ぺい率50%、容積率100%の古民家付きの1種低層地に、解体費用込みで予算1500万〜1600万、延べ床面積100平米程の4LDK、駐車場付きの家を建てたいと思っています。立地は、北と西の二方に接地した角地になります。0.56平米のセットバックが必要です。

間取りの希望を以下に記載致します。
4LDKの内訳は、子ども部屋(〜4畳まで)を2部屋、寝室(〜8畳)、事務所スペース...

多治見駅徒歩2分の50坪に3階建てもしくは4階建てのマンションを建てたい。
再開発地域なので周りに新しい建物が今後沢山できた時に埋もれないようなデザイン性の高いものを希望。

横浜から岡山に移住することにしました。遅くても５月には着工できるように話を早急に進めたいと考えております。出来る限り無添加素材、無垢素材を使い、換気もPM1.0以下の微粒子までしっかり除去できるものにした安全安心な住宅を作りたいと考えています。防蟻防腐剤や化学素材を使わない家づくりを希望しています。細かい要望を別途PDFで用意してあります。
よろしくお願いいたします。

詳細：
横幅...

建て替えを考えておりましたが、現実的に難しそうなため、リフォームでの実施を検討しています。
ご連絡いただきました皆様、ありがとうございました。

毎月100000円程度 23年払い 初期費0 ボーナス払い無
で、築15年の下記建物を2世帯住宅にしたいです。

ご連絡いただき、必要な情報を提示出来ればと思います。


敷地面積…７８.１８㎡（２３.６５坪）

建物面積...

シンプルだけど、少しオリジナル性の出せるリフォームの会社が見つからないので、
納得のいくリフォームを楽しみながら進めたいため

賃貸マンションの部屋のリフォームを希望しています。築43年で室内や設備に激しい劣化があります。予算は少しでも抑えていきたいです。限られた予算でご尽力いただける方を探しています。

予算内に実現できる大胆なデザインのプランを提案してくださる方と理想の空間づくりをしたいと思っています。

物件情報と要望等は以下です。
■築43年のマンション
■約33㎡
■構造壁の関係で間取りはあま...

被災地石巻の復興新市街地区画に新居を考えています。
家族構成は夫婦と子供１人（１歳）ですが、４人家族で住むことを想定しています。
新居のコンセプトは
①ランニングコストができる限り安価な家
②とことん見せない収納かつ掃除のしやすい家
③犬のトリマースペース（１～２坪程度？）
と考えています。
また、外観はかわいい家が好みです。
内外ともに無難な家は嫌いです。
インテリアコー...

実家の土地が狭いため、別の土地を購入することも検討してますが、出来れば今の場所に二世帯住宅を建てたいです。

新居としてガレージハウスを建てたいと考えております。
夫婦2人とも車が趣味で、愛車を長く乗りたいと考えております。
休日は車の整備などをガレージで行いたいとも考えており、天候や季節に左右されずに作業のできるガレージハウスにあこがれております。
基本的に車中心の生活を送っておりますので、住まいも車中心の住まいを建てたいです。
ガレージがリビングまたは寝室から見えるような間取りで、ガレー...

以下条件で土地からの収益物件建設を検討しています。
設備込の建設コスト及び設計費(概要で結構です。)を知りたいのですが、いかがでしょうか？

土地概要は以下の通りです。
35坪の整形地
市街化区域／近隣商業地域、南15ｍ道路に9ｍ接道
建ぺい率80%、容積率400%
道路斜線規制、隣地斜線規制

その他条件は以下のとおりです。
・各戸1Kで20ｍ2で12戸+店舗　または1...

中古マンションのスケルトンリフォームを希望しています。予算は多少上回っても構いませんが、限られた予算でご尽力いただけるプロを探しています。また施工が丁寧な職人さんを探しています。

大手リフォーム会社はデザインありきでこの予算ではプラン立てもしてくれませんでした。出来ること/出来ないことを話し合える、予算内に実現できるプランを提案してくださるプロの方と理想の家づくりをしたいと思っています...

当初ハウスメーカーで建築を予定していましたが、設計に柔軟性が無く、思い描いているプランを実現してくれそうにありません。
１階1LDK程度の賃貸、２階より上をオーナー部とした３階建て賃貸併用住宅をざっくりと考えています。
２階、３階の間取りは、中２階のような収納力の大きい部屋、３部屋以上の個室を希望します。

さいたま市に賃貸の新築を検討中です。現在古家のある土地を購入して解体します。建築プラン、建築費とも安いとありがたいです。

◆物件概要
■場所：さいたま市大宮区大成町
■地積：80.18㎡（有効宅地部分・南北約8.5m×東西約9.2m）
■接道：西側公道4ｍ（セットバック含む・2項道路）
■建ぺい率：80％
■容積率：200％
■用途地域：近隣商業地域
■その他の制限：準防...

実家の隣の18坪のＬ字の空き地に建築を考えています。できることなら実家との増築が第一希望です。もし無理なら新築でも結構です。増築の場合は実家と共有できるため風呂・台所が不要です。簡単な洗面所とトイレだけで結構です。
1Fには北欧雑貨の小さな店（将来的にはカフェもできるような水回りなどの対応は必要）

2Fは寝室・リビング・大きめのウォークインクローゼットを希望します。

外観デザイ...

戸建てをリノベーションでしてサロン空間を作り、新たな仕事場とするのが妻の願望です。
自宅の１Fスペースを活用して自宅兼事務所としたいのですが、６畳程度のサービスルームでは狭いこともあり、庭の空間にサンルームのような小屋を新設したいと考えています。
また、お客様を招くにしては玄関が狭く暗いため、玄関横のクローゼットの壁を壊す等して空間を広げられたらと模索しています。
素人の考えですので、...