#リフォームの家づくりノート

仲間たちと取り組んでいる空き家改修プロジェクトとして、これまで10軒ほどのリフォームやリノベに取り組んできました。

これまでは、建築家の方とご一緒したことはありませんが、今回は鉄骨２階建アパートの一室を民泊転用したいと考えていて、利便性や意匠についてより高いレベルを追求したいと考えています。

リフォームのポイントとしては、清掃など手入れしやすいことと、必要最低限の機能でなるべくコ...

もともとはセカンドハウスに使っていた海辺の住宅ですが、建物一部を店舗として貸し出し始めたため、現状トイレや洗面、シャワーがない状態です。建物一部を増築し、水回りを再整備することでもう一度宿泊出来るようにしたいです。
また、外壁が傷んでいるので、外壁張り替えと同時に勝手口をつけたいです。
現状見積もりを頂いている業者もありますが、夏に間に合わないため、スケジュール優先で検討したいです。

大阪の西成区で民泊を賃貸物件で行っています。
利益は出ているのですが、少ないので、もう少し内装を高級にして客単価を上げたいと思っています。
周辺の民泊物件をみてもデザイン性の良いものはなく、高級路線で周りとの差別化を図りたいと思っています。
物件の躯体はいじらずに、水廻りと床壁天井、できれば外壁の塗装までしたいと考えております。
収益物件となるため、予算が限られているので、できる範囲...

民泊、賃貸用物件として考えております。
予算が1000万になるので、建物を生かした設計をしていただきたいです。
条件として、雨漏りしているので、雨漏り箇所の特定と改善をしていただきたいです。
また、古民家×サウナを押し出した民泊をしたいと思っています。
その他は特に要望はありませんが、安くおしゃれにしていただきたいです。
よろしくお願い致します。

・現状は4階建てで2世帯住居　→1階は店舗（飲食店・私が経営する）2階～4階は賃貸にリフォームをしたい。

・入居者のライフスタイル：市場調査次第


・保有している土地の概要（保有している場合）：持ち家

・家に求めること：
現状のラーメン構造を活かしてリフォームできないか（雨漏りからかび臭い）

10室ほどある築44年の元民宿を段階的に改修し、シェアハウス＆バケーションレンタル施設を開業予定です。

シェアハウスには現在３名が入居しており、セカンドハウスやワーケーション拠点として利用いただいてます。

来年度バケーションレンタルを展開するにあたり、まずは共用部と客室３部屋に手を入れますが、ツギハギで違和感が出ないよう最終形をイメージし、第一期改修をしたいと思います。

キ...

・10月にカフェをオープン
・４人がけのカウンターとキッチンをリフォームで作っていただきたい。
・現地駒沢公園近く
・店舗時代は40㎡ありますがキッチン部分だけの改装を希望しています。予算が税など込み込み100万円です。
・お手本にしたいバーが自由が丘にあります
・犬も入れるカフェなので建築家の方で犬を愛している方を希望します。男性の方がいいです。
・あまり時間がありませんがよろ...

築40年戸建輸入住宅(フロンビルホーム製)を中古で購入して5年ほど住んでいます。
入居にあたってリフォームをしたのですが、住んで見ないと分からなかった部分が見えて来ました。
大きくはタイトルに挙げた2点です。
家は全体で150平米ほどあり、床はフローリングです。冬場の床の冷え込みが酷く、子供に至っては歩くのを嫌がるほど。
部屋も温まりにくく、冬場の電気代が4万前後かかっていても暖房を...

ご覧いただきありがとうございます。
千葉県船橋市の戸建てを、賃貸併用住宅にリフォームしたいと考えてます。

現在、親が住んでいますが、親だけでは活用できていないスペースが多過ぎるため、上の階を賃貸用にリフォームしたいです。

物件概要は以下の通りです。

間取り　5LDKS（1階:1LDK,中2階:1部屋＋収納,2階:3部屋）
建築面積　70-80平米ほど
土地面積　90平...

▶︎入居者構成：単身
▶︎入居者のライフスタイル：休日は家で過ごすことが多い
▶︎建築家募集に至った経緯
　　近隣の工務店では提案力が低く、予算内で収まらなかったため
▶︎保有している土地の概要（保有している場合）：60平米ほど
▶︎家に求めること：資産価値の向上が見込めるデザインと雨漏りしない家
▶︎イメージしているデザインテイスト：黒系のガルバリウムとドラセナが似合う家

...

築70年37坪の中古住宅のスケルトンリフォームを検討しています。
旗竿地で入口が2m以下の再建築不可物件です。
シンプルモダンな家への改装を希望していますが、予算内で実現可能でしょうか。

中古（築20年）の２世帯住宅に１F義兄、２Fに夫婦で生活しています。1Fのリビングと2Fのリビングがほぼ重なった位置にあり、２Fリビングの足音が気になるという状態を解消したいと考えています。既に、２Fリビングには厚手の低反発マットを敷き詰めていますが、それでも気になるそうです。具体的に確かめたところ、足音の打撃音ではなく低音が１F天井全体に広がって、ビリビリと微小に振動している様です。１Fと...

２階にある洋間８畳を隣のリビングとつなげて一間にしたいです。
壁と天井をリビングと同系色のクロスを張ってほしいです。
洋間の入口の開き戸を引き戸に変えたいです。

延べ床面積約250平米超える大き目な中古戸建てを購入し、これからリフォームをし入居する四人家族です。気密性（主に窓の取り換えや天井の断熱材の補充など）及び部分的に水回り、キッチン周りのリフォーム、そして可能であれば、ワークルームとして屋根裏に一つ小部屋（窓付き）を作ってもらいたいです。限られた予算ですが、安全性及びある程度のデザイン性を確保したリフォームができる方いらっしゃいませんか？

大阪市の大正区の中古テラスハウスです。

一階を友達を呼んでワイワイ騒げるような防音施工。
３階をDTMで作曲等も出来るような40dbカット出来るような防音施工をお願いしたいです。

トイレは和室から洋室に、階段には手すりなどもつけたいと思ってます。

バイアフリーの補助金や、住宅診断、耐震診等も（ここらへんはさすがに予算オーバーしそうですが）もしたいし、補助金を受けれそうなら...

築約２０年の一軒家（約１５坪）に住んでいます。
家族構成：大人２人、中学生１人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。

ご検討いただける方よろしくお願いいたします。

築約２０年の一軒家（約１５坪）に住んでいます。
家族構成：大人２人、中学生１人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。

ご検討いただける方よろしくお願いいたします。

全体的に四合院で7つ部屋があります。
全体の面積は263平米で、実用面積は147平米です。

要望：
寝室3つ、キッチン1つ、トイレ2つ、お風呂1つ、単独のシャワールーム1つ。
構造がほぞ卯の構造なので、それをいかして構造を変えて欲しいです。

良い提案がありましたら連絡してください。
予算があまりないので、厳しいと思いますがよろしくお願います。

10年前にセルフビルドで建てました。外壁は耐火ボードにモルタル、その上に漆喰を塗り、白くて可愛い家でした。日当たりがよいせいか、２〜３年ほど前から、漆喰にヒビが入り、下地のモルタルが浮き出はじめ、雨が降ると墨が滲み出てくるような不気味な家となってしまいました。素人細工だから仕方がないと割り切り、今回はプロへの委託を検討しています。
おそらく、現状がひどいので上塗り塗装は無いと思いまして、良...

（１）増築部分の水回り
内装→簡易キッチン・シャワールーム・トイレをホテルライクに
※ユニットではなく造作としたい
外壁→外断熱にして暖かく
※ほかの部分は費用対効果が見込めないので断念
　　　　　
（２）縁側
木製のサッシ（台風のとき開閉に一苦労）→金属サッシ＋雨戸
内装→意匠性を高めたい（床の無垢材研磨やタイル貼り等予算次第）

（３）仏間
内装→意匠性を高めたい（...

中古戸建の売買契約を締結しました。
現在のマンションを売却し、ローン返済したその差額でのリフォームを検討しています。
まだ売却は決定していないのですが、850万程度をリフォームに充てたいと思っております。
リフォーム箇所は、キッチン、トイレ二箇所、洗面所、風呂と床の上張り、壁紙、一部建具の交換、建具の上張り（ダイノックシート）を主に考えています。
知り合いのところで概算見積もりを取得...

写真の通りの廃屋状態の23区内の一戸建てです。出来れば300-400万円程度で、以下のたいおうをしたいのですが、ありえますものでしょうか。
・屋根の葺き替え
・階段のかけかえ
・クロスや畳は交換を（畳はフローリングも）
・キッチンと洗面は新設
立地は悪く無いので、民泊にも使えるかなと思ってます。実際に付近は民泊の物件やホテルが多いです。
商業地域、周辺に学校等もありません。
旅...

北区王子の集合住宅エントランス設計図作成＆工事実施

■前提
・工事は確実に実施する
・当方ひとりでデザイン確定から発注まで全権限がありますので話は早いです
・あらかたのリノベイメージはできている（ドラフト図あり）
・施工も依頼の前提だが、図面作成と施工は別案件として独立して考えてほしい

■目的
・平成初期に作られた集合住宅のエントランスリノベ（エントランスのみ全体ではな...

企業主導型保育園開設で建築士・設計士を募集しております。

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・予算は3500万円程を予定。
　（内閣府からの助成金を予定）
・物件は東京都23区内の予定。
　マンション1室の賃貸を保育園用に改装
・期限は5/29までに申請が必要なため、
　急ぎ目の対応が必要

条件は、
・企業主導型保育園設計の実績あり
・物件の内見同行可の方
・物件から保育園開設が判断がで...

三階建戸建てをリフォームして、１階を賃貸併用住宅にしたい

夫がパン屋を開業することを希望しており、
私は自分たちの家が欲しいと希望していることから店舗併用住宅を考えています。平屋の古民家をリフォームしたいのですが、家族4人で暮らす住居スペースができるのか、パン屋からの匂いや害虫がこないか、水回りは変えられるのか、増築でいくらかかるかなど心配が多いです

RC造の築41年マンション4階の角部屋です。
部屋の大きさは約45平米です。

賃貸向けに出来る限り低予算でカウンターキッチン(:値段が高くなるなら不要)の1LDKにしたいと考えています。

現在はスケルトンの状態ですが、元々の間取り図を添付しております。

バスルームは枠があるので、バスタブを据置にて対応、キッチンは汎用品を使用など、低予算のリフォームをご理解いただける方と一...

2階なのに窓が大きく夜は丸見え。とにかく落ち着いて暮らせるリビングにしたい。でもカーテンをかければいいというわけではない。外の景色も楽しみたい。
2階であることのデメリットを減らすというより、メリットにかえるようなリフォーム希望。
また、梁おちが激しいので、何か気にならなくなるような工夫をしたい。
玄関まわりのリフォームも希望。

地元サッカークラブ（ヴィアティン三重）オフィシャルカフェをリニューアルしたいと考えています。元カフェ出会った場所をリフォームし、おしゃれでモダンな空間＋サッカーミュージアムの要素を取り入れたデザインを募集します。