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メーカさん一店と打ち合わせ。30坪平屋、塀も含めて全てコミコミ2000万。まぁ太陽光と照明が有るのですが。他社で1500万以下に圧縮できるか? #ローコスト住宅 #平屋
家づくりカテゴリー:ローコスト住宅 平屋
太陽光とかはなしでですよ。無理としたら何かがぼったくりなんでしょうね(笑)我々SE業界同様。ある程度自前でしたら安いのはどの業界も同じかと。知らない無知相手からはがっぽり取ってますが。基礎、申請、解体、地盤改良は500万とでてるので。一番安い20坪だと建物800万。これで1300万だからあながち30坪1500万は無くはないかと。解体に至っては130~180と幅広でした。
2020年 9月25日 21:54
この間100円市で水泳ゴーグル買いました。中国製です。使うとゴムが緩くて水ががばがばと入ってきました。今度はゴムをきつくしましたら、いくら絞っても利きません。最後はゴムが切れました。そこで気が付きました。これゴーグルの形はしてるけどゴーグルじゃあないね=最初っから100円のゴミです!20坪の建築800万果たして使える代物か???????レベルです。使える代物かどうかのそれ次第です。20坪で800万が一瞬にしてパアになったりして、うぷぷのぷで終わるかも?お試しあれ!800万のゴミ買ってみて一瞬喜んでみますか?売ってるけれど使えるとは限りません。それをバージョンアップさせて1500万円のゴミ買っちゃったりして、後で泣かないようにね!さらにゴミ処分の請求書もお楽しみに!
2020年 9月26日 04:37
日本全国の建設費平均坪/70万です。これにあって800万住宅にないもの=妥当性ってやつです。根拠なきローコストはインチキのゴミです。はいっ!
2020年 9月26日 04:47
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ブラック/5 x 5 3LDK+フリースペース(137.45㎡)
ブラック
前回の投稿でアパート建設についてご相談させていただきました。ご回答いただいた皆様ありがとうございました。その中に誰の土地に建てるのかというご質問がございましたが、私の母の土地です。現在、神奈川県藤沢市で母が運営している月極駐車場に新たに賃貸物件を建てるという計画を息子の私が代理で行っております。

前回まではアパート建設を希望していたのですが、時間が経ち考えが変わりまして戸建賃貸を考えております。

場所は藤沢駅から徒歩17分、第一種低層住居専用地域、321m2 、建蔽率50% 容積率80%です。北側、西側が道路に面しています。

ここに60m2 〜 62m2 の戸建を4つか
80m2 〜 83m2の戸建を3つ考えております。
総事業費費は4500万〜5000万円を考えております。ローコストではありますが、洗練されたデザインで家を借りていただく方に喜んでいただける賃貸住宅にしたいと思っております。

上記をお読みいただきご相談に乗っていただければ助かります。よろしくお願いいたします。

#戸建賃貸 #資金 #ローン #土地活用 #戸建 #賃貸 #神奈川 #藤沢 #湘南 #ローコスト #家づくり相談

#アドバイス求む #ローコスト住宅
家づくりカテゴリー:ローコスト住宅
やっぱり世の中金だよなぁ。保証とか頑なに守る風潮だし、昔みたいに大工がちょこちょこじゃないよね。
2×4か6ならば、工場キットと木材加工で済む気がするんだけど。すとんした家だし、外壁サイディング貼るだけ屋根乗せるだけ。接合に技術がいるぐらいだろうに。 #平屋 #自然素材 #ローコスト住宅
家づくりカテゴリー:平屋 自然素材 ローコスト住宅
自分でつくりなよ!やる気出して人を頼らざる!
2020年 9月19日 19:33
確認申請ぐらいはやってあげまっせ!
基礎設計とね!
2020年 9月19日 19:35
行動起こさんで一人黄昏ているようじゃ!ダメじゃん!
2020年 9月19日 19:36
やりたいんですが、在住は都心です。場所は仙台片田舎。しかも透析患者なので時間制約があるんですよ(;﹏;)
なんで仕上げはベニヤで自分で塗ります。
2020年 9月19日 20:35
透析の合間の時間も吐き気でふらつきを無理して仕事してるぐらいなので。
図面引きとネットワーク、スピーカー配線、漆喰塗りなんかは自分でしちゃうんですが。基礎、解体までは進むんですが。
2020年 9月19日 20:39
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
スノー/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
スノー
シカク
現在マイホームはありますが、それと別に作業場(工房)をもちたいと考えています。予算は現状だと1000万円くらい
必須項目としては
床はコンクリートがある(すべてでなくても良い)
建物に車が入れるくらいのシャッター
15~20帖の広い空間(作業場)
6帖くらいの商談・事務スペース
トイレ・手洗い
シャワー

外観は工場よりになるよりは、
工房・アトリエ感のある外観にしたいと思っています。 #ローコスト住宅 #アドバイス求む
家づくりカテゴリー:ローコスト住宅
ご予算だと少し厳しめですね。
工夫次第でやりようがありそうな気もします。
詳しく伺えればお手伝いできるかもしれません。
直接ご連絡くださいませ。
2020年 8月26日 23:25
電気配線で悩んでいます。スイッチやコンセント、電気配線で追加する項目や何か分かれば教えてくれると嬉しいです。また、LANケーブルは、TVを置く場に全て設置するのがいいのか、パソコンはワードや動画編集をたまにするくらいですが、パソコン置く場にもLANケーブルあった方がいいのか、Wi-Fiでいいのか知りたいです。
いまは、一階のWICに情報ボックスがあります。
二階建てで、子供部屋もあります。
いまは、cat5eです、 #アドバイス求む # #ローコスト住宅 #電気配線
家づくりカテゴリー:ローコスト住宅
工務店さんが家電などについてはちるーさんにヒアリングをせずに図面を出してきているのであれば、一般的なレイアウトになっていると思います。コンセントが足りなければタップなどで対応することになります。

それを避けたいのであれば、具体的にどこで何を使うかをご自分で考える必要があります。特にキッチンの食器棚廻りやスマホ等の充電場所は使う人によって差が出ます。
また、タップで対応できれば良いのですが、熱源のある家電(電子レンジ・トースター・焼き肉プレート・電気ケトル・ドライヤー等)は場所を想定していないと容量不足になることがあるので注意が必要です。使う場所を工務店さんに伝えれば容量確保等対応してもらえると思います。
2020年 8月 7日 10:15
TV用のLANケーブルはどのサービスを受けられるかで変わってくるのでこれもご自分で確認する必要があります。

LANケーブル or Wi-Fiについても「こだわり」がなければメインのみケーブルを入れて後はWi-Fiで問題ないと思います。

特にLANケーブルについては入れれば入れるほど思った以上にコストがかかってきます。ローコストということであればそのあたりの考慮したほうが良いと思います。

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スイッチ・コンセントは図面で見ててもわかりにくいものです。工務店さんの姿勢にもよりますが、建物の骨組み・おおよその部屋のレイアウトができてから現地でスイッチ・コンセント位置を再確認したい旨を伝えれば対応してもらえると思います。可能であれば現地で工務店さんと一緒に最終確認をされるとよいと思います。
2020年 8月 7日 10:16
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
スノー/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
スノー
最低限、バルコニー無くしたい
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
スノー/4 x 4 2LDK+フリースペース(94.08㎡)
スノー
現在都内の防火地域 商業地域で以下のような狭小地を購入し、賃貸併用住宅を建てられないか考えています。予算感としては出せるのが住宅2000万円程度なのですが可能でしょうか。

土地 3.5*8.4m 29.4平米
接道 北東角地 北3m 東3.4m
建蔽率80% 容積率500%

住宅希望仕様
1F 1R 2-3F 2LDK
ルーフバルコニー
玄関別
#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #資金・ローン
はじめまして。
実は今同じような敷地予算感で住宅を計画しています。
ぜひお話お伺いできませんか?
お手伝いできるかもしれません。

直接ご連絡いただければ幸いです。
よろしくお願いします。
2020年 6月 6日 23:34
スケールオーバーです。1LDKならおさまります。
2020年 6月 7日 16:25
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
フェズリー/4 x 5 3LDK+フリースペース(113.43㎡)
フェズリー
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ジンク/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ジンク
スミカをはじめました。

まだ色々家を検討中です。
場所は、名古屋市西区、北名古屋市あたりで、値段は3000万くらいで注文住宅って建てれるでしょうか。

土地はありません。
30坪くらいで探してます。
平屋も好きなんですが、ハザードマップ的に二階建ての方がいいのかと迷ってます。

#アドバイス求む #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #平屋 #土地
お考えのお値段は、土地込みの想定ですか?
2020年 5月12日 22:57
お世話になります。家のみの費用か土地を含めた費用であるかで変わってくるかと思います。お気軽にお声掛けください!
2020年 5月12日 23:44
ハザードマップかかるところはだめです。二重債務起こします。気持ちを入れ替えて家族を守れる家造りしてください!
こちら一字一句よくお読みください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
2020年 5月13日 02:21
土地の金額次第だと思います。名古屋市内は高いです。あとは諸費用等をどこまで含んだ金額でしょうか?
2020年 5月13日 09:32
建物の費用以外にも様々な諸費用が掛かります。
土地探しや総予算の検討などもお手伝いできますので、
お気軽にご相談ください。
2020年 5月13日 10:08
お世話になります。

土地・設計監理費・その他諸経費込み前提です。
仮に「土地取得費=1000万円」とすると、「消費税・設計監理費・その他諸経費」を引いた、「建築工事(外構共)」に回せるお金は1500万円前後。設計施工の会社であれば可能だと思いますが、設計事務所に依頼をして理想の家を目指すのであれば工夫が必要になります。

「平屋or二階建て」についてですが、敷地面積に対して建てられる建築物の面積に制限(建ぺい率)があり、仮に建ぺい率が60%であれば30坪の敷地に建てられる建物は18坪となります。どのくらいの広さの家を希望されるかで必要な敷地面積も決まってくるのでそれも含めた予算確保も必要になります。

設計事務所を家づくりのパートナーとして進めていくのであれば、土地探しも含め、早い段階から相談をしていただくことをおすすめします。
2020年 5月13日 10:46
連投ですみません。。。

ハザードマップに該当する土地は往々にして地盤が悪いところが多いので上記以外に地盤対策の費用が掛かり建築工事費を圧迫する可能性があるので注意が必要です。他の方も述べられているように将来の被災の可能性もあるので費用・安全両面からできる限り避けたほうが賢明です。
2020年 5月13日 10:49
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ストーンエイジ/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ストーンエイジ
casa cube
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