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#ローコスト住宅の家づくりノート

東京都中野区で戸建かマンション購入を考えています。丸ノ内線中野坂上~方南町で検討していますが、なかなか巡り会えません。土地探しからサポートしていただけたりするのでしょうか。予算は全て込で6千万程です #アドバイス求む #ローコスト住宅 #コンパクト住宅 #自然素材 #リノベーション
・マンションを購入するときも調査・アドバイス(有料)で受けたことあります。
・戸建ての場合は設計監理の仕事を戴けることもありますので、サポートを致します。
 参考までに建築費用から考えると、すべて込み予算6000万円ですと土地取得費など諸経費は480万円程度かかります。建物予算は2160万円で考えますと土地は3360万円が限界かもしれません。
鶴崎より
当方の相談メールは、k-tsurusaki@nifty.com
2016年11月26日 08:32
土地探しから新築する場合は、ご予算の割合を考えることが大切です。土地に予算をかけすぎても、建物に予算をかけすぎても、良い計画になりません。
その辺りからサポートいたしますので、何かありましたらお気軽にご相談下さい。
祐建築設計室 吉田
メール:yu.architects@gmail.com
2016年11月26日 10:24
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祖母の入院で同居の話が出た。
平屋でなく二階建ての二世帯同居住宅になりそう。
中古をリノベーションするのと、
新築とでメリット・デメリット面で悩む。

#リノベーション #ローコスト住宅 #コンパクト住宅

とにかく離れて暮らすと問題ないのですが
共に暮らすといろいろ、
まずはどうして悩むかですね。
①建築または、リフォームの費用の件
②祖母とどういう暮らしをしたいか
③性格
④暮らしにかかる費用負担を明確にしたい。
などなどいろいろありますね。
2016年11月23日 21:46
そうですね。
無理のないプランを立てたいと思っています。
2016年11月25日 01:07
良い家と暮らしができるのが目標ですね。
2016年11月30日 15:56
はい。そうですね(^^)
新築になりそうですが、また話は振り出しに戻っています。
2016年11月30日 20:10
体が弱っても自分で用を足せることと、介護しやすいように、トイレは部屋から直接行けると良いです。
できればお風呂も連続性があると良いです。
2016年11月30日 20:55
二階建てですと、一階がそのようになりますよね。
祖母は、自室にも簡易的な水場を希望しています。
二階にもトイレがあるといいです。

また振り出しに戻ってしまったので、
一度こちらを退会します。
コメントをありがとうございました!
2016年11月30日 23:09
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土地探し。
まったく自分たちで探しました。
この場所でこの価格!とほぼ即決でした。
用途地域は不動産屋さんから聞いてたけど、後から準防火地域ということがわかり。。
防火サッシや外壁など仕上げを耐火仕様にするために、費用が150万ほどプラスに。
結局そのプラス分を足した土地価格ということですな。
あと地目が宅地か、更地になってるか、上下水道やガスの引き込みがあるか、などでも変わってきますね。
うちは境界ブロックときっちりした測量図があったのでそこは助かりました。
土地探しの段階から専門家がついてくれてたらこんなことはないかもしれません。
次はないと思いますが、勉強になりました。
#新築戸建て #土地 #土地探し #土地価格 #用途地域 #準防火地域 #防火戸 #ローコスト住宅
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家づくりカテゴリー:新築戸建て 土地 ローコスト住宅
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自らプランニングしてみる。
いろいろ要望はあるけれど、キリがないので
優先順位を決める。
①狭くても4部屋+LDK
②並列2台駐車場確保
③プライバシーと日照確保の両立
④通路部を最小限に、収納部を最大限に
⑤庭がとれなければバルコニーを広めに
・・・・
ビルダーさんはどこも予算的にか効率的にか、総2階の箱型プランを提案してくれたけど、どうしても②の縦列駐車を譲れなかったので、
南東部が凹んだL字形状のプランにしてみた。
すると並列駐車ができる上、南東方向に接する表面積が増え、開口部もとりやすくなって一石二鳥。
隣地境界線との距離が1メートル未満になってしまうので、施工上問題なければコレでいきたいところ。。
#新築戸建て #木造2階建て #プランニング #セルフプランニング #ローコスト住宅 #L字プラン #並列駐車 #優先順位 #設計 #平面図 #配置図
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家づくりカテゴリー:新築戸建て ローコスト住宅
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TAKA様
ダンススタジオですね。天井高さを確保して、一面はダンサーが自分の姿が見えるように大きな鏡、一面は外部からの視線を意識したファサードにしたいですね。
天井高さを確保して、無柱ですと
2階にスタジオ1階に住居が良さそうですね

全体としてはスケルトンインフィルの考えに近いかも知れませんが、
大まかに用途を分類して緩やかに分けて、それぞれのエリアは小さな空間で構成されて、その集合体が大きな空間となり、
建築物の中だけでは無く外部まで、溢れ出て構成されるような空間が出来れば楽しいですね。
大きなフレームの中と外を縦横に空間が溢れ出てるイメージです。
勝手なイメージですいません。
2016年10月14日 21:34
いえいえ 素敵なイメージですね。
スケルトンインフィルの考えはかねてから持っていますが 具体的なプランをそろそろ作って行こうかと思っています。
2016年10月14日 21:53
具体的なプラン、考えます。
コストも考慮して、ご提案しますので、
出来ましたら、敷地条件、周辺道路などの資料を頂けませんか。よろしくお願いします。
2016年10月14日 22:12
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新築スタートです!
約35坪、南に接道約5m。
三方を隣地住宅に囲まれた狭小地。
準防火地域内。
南側道路挟んで、JR高架あり。
採光とプライバシー確保、高架からの防音・防塵対策が重要です。
狭いながらも、4LDK、駐車場2台確保できる
ローコスト住宅目指します。
#新築戸建て #ローコスト住宅 #木造2階建 #狭小地 #準防火地域 #土地

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家づくりカテゴリー:新築戸建て ローコスト住宅 土地
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