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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
フェズリー/4 x 5 3LDK+フリースペース(113.43㎡)
フェズリー
こんにちは。山梨県の別荘地にコンパクトな別荘を建築したいと考えています。
資金が土地代と別に、総額で1500万程度でどうにかできないものかと考えていますが、やはり最近の健在費の高騰を考えると難しいでしょうか?
土地は緩い傾斜地です。間取りの希望は、LDK、ダブルベッドがおけるベッドルーム、できれば、とても小さくて構わないので書斎。物入れ。
キッチンも縦型二口コンロなどで小さなものでかまわず(アイランドカウンターになる調理台などをおいてそれをダイニング代わりにしても良いかと思っています)。お風呂とトイレも、スペース次第ですが、最悪、シャワーブースのみや、トイレバスが一緒になったユニットでも構いません。
16坪から20坪でこのような戸建てを希望予算内で作ることは現実的に可能か、ご意見を聞かせてください。

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅
hiroco様

はじめまして、素材空間設計室の早川と申します。
ご要望の間取りでも検討可能です。

敷地住所、計画内容やその他ご要望など、
詳しい情報をお教えいただければ提案書を作成致します。
宜しくお願い申し上げます。

素材空間設計室 早川
Mail architec.yu.hay*****.com
HP https://www.architectstudiosite.com/
2023年10月18日 21:45
Hiroco さま
コンパクトな山荘は素敵ですね、色々切り捨てプリミティブな要素だけで本当に必要な素敵な空間を作る。理想ですね。
お考えの山梨とはどのあたりでしょうか。もし標高が高いと住まいとしてきちんとした断熱性能や冬季対策を持たせる必要もあり、少し予算は心配ですが、良い環境だとよりイメージも浮かびます。
具体的には、構想イメージを策定し概算/目安を立てることでしょう。山梨北杜市には、個人的にアウトドアでよく出向き、またサウナビレッジ構想もお手伝いしていますので、ご提案も可能です。
参考にされてください。

田邉 恵一
田辺計画工房
東京都目黒区鷹番1−12−10ーアトリエA
*****
http://www.td-atelier.co.jp
2023年10月18日 22:22
計画案ですが、コンパクトな別荘であれば、15坪程度でご希望の間取りに近い参考事例があります。敷地の状況にもよりますが、ご予算内で可能な提案はできます。
お気軽にお問い合わせください。
https://www.yk-as.com/

岸本 吉正 Kishimoto Yoshimasa

岸 本 吉 正 設 計 事 務 所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO
157-0066 東京都世田谷区成城8-33-11-203
2023年10月19日 15:10
素材空間設計室 早川先生
心強いコメントありがとうございます。まだ、土地を予約している段階なので、契約等固まりましたら、改めて実際のご相談に移らせていただこうと考えております。何卒よろしくお願い申し上げます。
2023年10月19日 18:46
田辺計画工房 田邉 恵一先生

とてもお優しいコメントありがとうございます。場所は、富士山麓なので、標高が1000メートルほどです。やはり断熱などをしっかり入れると、予算的に厳しいでしょうか?もし何かご助言あれば幸いです。
2023年10月19日 18:50
岸本吉正 設計事務所 岸本吉正先生
参考事例もあるとのこと、希望が見えてありがたいです。今、二ヶ所の土地で悩んでおり、一つはほぼ整地済みですが緩やかな斜面。もう一つはフラットですが、木の伐採等の整地が必要な状況です。費用的にどのくらいの差異が出るかも分かっていない状況です。いずれも土地の大きさは400-500平米程度です。
2023年10月19日 18:54
Hirocoさま
どちらも一長一短ありそうな敷地ですね。費用的な差異やそれぞれの敷地の雰囲気や周辺環境など好みなど総合的に見て、どちらが良いか決められると良いですね。
実際に敷地を拝見しないと具体的な助言難しいですが、斜面の場合は基礎に費用がかかる可能性もありますし、木の伐採も状況によります。数本程度であればさほど費用かかりませんし、木を避けて計画するということももしかしたら考えられるかもしれません。
2023年10月20日 11:37
岸本先生 ご返信ありがとうございました。大変参考になりました。また、土地等決まりましたら、よく検討させて頂きます。ご縁を頂くことがありましたら、何卒よろしくお願い申し上げます。
2023年10月20日 18:04
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ジンク/4 x 4 2LDK+フリースペース(94.08㎡)
ジンク
東京23区外の実家の土地に子供と2人で住む小さな家を建築したく費用の相場を教えていただきたいです。
また、おすすめのハウスメーカーまたはどのような工務店を探すべきかアドバイスをいただきたいです。

土地:25坪程度
東西10m 南北7m 程度
  北、東側が道路に面している
  南側に3階建アパート隣接
  建蔽率60

添付のような2階建を考えております。
各階24畳12坪程度の2LDK
日当たり確保のため、吹き抜けを考えました。


いくらくらいで建てられるか、
もっとこうした方がいいなど。
どのようなハウスメーカーや工務店を探すべきかご教授ください。

ちなみに、裏に実家があり、
そちらも今年建築しましたので
将来はそちらに自分は住むとして。
シングルマザーですし、資金も限りがあります。
私としてはローコスト住宅で建築し
子供(男の子)が大きくなったら好きなように建て直しても良いかなと思いました。

よろしくお願い致します。

#ローコスト住宅 #資金・ローン #コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む
はじめまして。
ラフ案、凄いですね、若干のスケールは違うものの、廊下の無い無駄の無いプランですね。あとは、空間性をどう作っていくかですね。
ご依頼されるご提案としては、こだわりが少しでもある場合は、設計事務所、どこかのメーカーさんのデザインが気に入れば、そのメーカーさんに、ご自身がきっちり建築を把握出来るなら、工務店でご依頼されるといった感じでしょうか。
いすわれにしましても、それぞれ、やはり得意分野が異なりますので、お客様が何を一番大事にするかによって、依頼先は変わるのではないかなと思います。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
株式会社アトリエルクス
宇佐見
2023年 9月12日 16:04
ありがとうございます。
こだわりが見つからず、費用重視かなというのが正直なところです。
今後依頼先を探す際に参考にさせていただきます。ありがとうございます。
2023年 9月12日 16:35
イメージが伝わるプランですね。
これだけ具体的なイメージを持っていて、ご自分で工務店と調整出来るなら、工務店に頼まれるのが一番安価だと思います。

ハウスメーカーはハウスメーカーの色がありますから、色が合えば良いのですが、、プランの建物は24坪有りますからハウスメーカー価格は3000万程で一番高いと思います。

設計事務所も建築士との相性があると思いますが、施主の目で工事監理をしますから安心出来ると思います。工事会社は相見積もりですし、価格的には中間だと思います。
参考にしてみて下さい。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
2023年 9月12日 18:31
建物の仕様等、お伺いしないと何とも言えませんが、2500万円ぐらいかな????と思います。小さな家って坪単価が上がってしまうのです。昨年杉並区で延床19坪。何年か前には八王子で17坪の完全2世帯住宅、三鷹市では22坪の家も施工しています。アイデアは色々と出せると思います。
建物は、ビニールクロスを使わない室内壁ドライウォール、室内全て無垢材、フィートモジュール2×4工法を得意としています。お時間のある時に弊社ホームページをご覧頂ければ幸いです。
https://hti-hero.com/index.html
太陽光の補助金申請も行っています。
2023年 9月12日 19:16
プラン的には良く出来ている方だと思いますが。明るい家ですが、吹抜けの一辺が4mを越えるとかなりねじれて地震に弱い建築となります。予算は2000万ぐらいでまとめられる可能性かあります。母子家庭やご病気の方々にアトリエは優遇処置を御用意していますsumika成立すると工事費の2%36万ぐらい成立料金かかります。木造は工事費の10%の設計料金は普通かかります。我がアトリエは母子家庭支援のため最低料金の100万円で対処致します。私の師は黒川紀章さんできちっとた設計監理を学んでおります。気が向くようでしたら08036958873にお気軽にショート・メールをぐださい。工務店と同時進行させてお金オーバーにならないように手堅く進めます。私の実家静岡では社寺を手掛けてますから腕は良いと思います。
2023年 9月12日 19:51
後藤様
ご回答ありがとうございます。
ハウスメーカー、工務店、建築士さんの違い、とても勉強になりました。
参考にさせていただき検討してまいります。
まずは工務店さんとの家づくりに関して勉強してみたいと思いました。
2023年 9月12日 21:03
ヒーロートレーディング様
ご回答ありがとうございます。
HP拝見させていただきます。
やはり小さいと坪単価があがるのですね。
しかし広い土地ではないですので建蔽率からしてもこの程度になるのかなと思いました。
予算もあわせ、検討してまいります。ありがとうございました。
2023年 9月12日 21:06
佐山様
ご回答ありがとうございます。
耐震の問題も素人のため、勉強になりました。ありがとうございます。
母子家庭のため、予算に限りもありますので、じっくり検討してまいります。
ご相談させていただく場合はよろしくお願い致します。
2023年 9月12日 21:08
実家を建てたところが良ければそのまま頼めばいいのでしょうが、そのように考えていないということは、何か不満があるのでしょうね。
コンパクトな、良いプランだと思います。
ただ、階段が納まっていないのと、トイレがリビングから丸見えなのが気になりますね。
今後、いい出会いがあるといいですね。
2023年 9月13日 17:36
アラハバキ様
ご回答ありがとうございます。
実家とメーカーさんはとても良いのでしょうが、予算的に難しいのです。
ご指摘ありがとうございます。トイレの位置等気にしておりませんでした。再度検討いたします。
2023年 9月13日 21:37
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ストーンエイジ/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ストーンエイジ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ストーンエイジ/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ストーンエイジ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
スノー/4 x 4 2LDK+フリースペース(94.08㎡)
スノー
独り者 土地 30~40坪 900万以内 平屋 2LDK~3LDKで900万
合わせて1800万くらいが理想なんだよな~

実現してる方とかいるんですかね□
ちなみに北海道なんで断熱は必須
子供たちが遊びに来るので多少の広さは必要なのです□ #平屋 #ローコスト住宅 #資金・ローン #土地 #小屋・離れ #アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅
佐山様 コメントありがとうございます。その位が理想なのですが、ここ2、3年で大分価格が上昇していて安い土地が少ないんです…
気長に探してはおりますが□
2022年 9月 6日 16:49
教育移住を考えています。
学校目当てでしたが、実際に足を運ぶと環境に心躍り学校関係なく移住を考えています。

西軽井沢、御代田町、佐久平、佐久穂町を見てきました。(気持ち順です)
個人的には御代田町が素敵かなと思いましたが土地があまりないとのこと。

追分エリアも素敵ですがいずれにせよ予算が低いので専門家の意見が聞きたいです。

3人暮らしでリビングが広く収納があれば各部屋はコンパクト希望。
絶対条件として、都心から近い埼玉や神奈川なような駅前の便利な風景は求めていないので自然に囲まれたところをチェックしています。
現在神奈川県の所有マンション、広さは98㎡
同じくらいは欲しいなぁと思っています。

中古も◎(個人的には海外のように古い建物を大事に残し雰囲気と年月の経過が好きです。)
耐震、断熱が心配です。
ただ、別荘地などの管理費がネックです。

土地含め予算は3000万円

このようなわがまま要望が可能なのか?
また、所有のマンションを売りに出すタイミングや頭金の問題など知識がなく勉強中です。


2024年移住を目標にしたいます。



#アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #自然素材 #資金・ローン #土地 #家づくり相談 #中古住宅
家づくりカテゴリー:ローコスト住宅 平屋 自然素材 資金・ローン 土地
寒冷地では無理と思います。普通80-85万が最低ですこの辺は工務店談合で工事費はさがりません。
2022年 8月21日 13:54
[退会した専門家]
エムティーケーアーキテクツの目時と申します。
まさに22年前、私達も世田谷から追分に移住した口です。
息子が小学校にあがる1年前に地元の幼稚園に1年間通わせから小学校に入学。
当時もあまり物件がなく、地元の不動産屋に行って賃貸で入れる一軒家を借りて住みました。御代田に畑を借りていたので野菜などの畑には御代田の方が良かったですよ。
更地に新築も手ですが、住める空き家など安く購入し必要な箇所に手を入れて住まうカタチも良いのではないでしょうか?軽井沢界隈は最近聞くところによると土地の値段も上がっているようですし、資材の値段も倍近くまでになっています。なかなか以前のように安価で家をという感じではないですね。
移住とかで相談事などございましたら、お気軽にご相談ください。実体験を元にお話できると思います。
2022年 8月21日 14:29
難しい条件ですね。今のままでは絶対に無理です。
僕は今から13年前に標高700mの山の中に越してきました。
基本的に子育てをする目的でです。
ずっとTVの取材を受けていますが、それは「大変が面白い」
からだと思います。その予算では移住者を募っているような
北杜市のぼろぼろの古民家を買って、リフォームをして住むのが
一番現実的だと思います。

良かったら連絡ください。移住の先輩としてアドバイスできます。

URBAN GEAR 本多さんチお父さん

http://www.urbangeardesign.com
2022年 8月21日 15:15
厳しいと思います。
土地代以外で税込で最低3500万は掛かるかと。
借地利用で面積を少なく出来るのでしたら、可能性はあるのかも知れないですね。
現実的には中古物件でリニューアル出来る建物を探される事だと思います。
参考にしてみて下さい。
2022年 8月22日 13:03
目時様 アドバイスありがとうございます。移住の先輩ですね!沢山の情報ありがとうございます。少し前に御代田へ行った時役場などにも行きましたが土地があまりないのと移住者も多く土地があっても分譲になるようなお話もありました。大人気ですね。

1000林道も素敵でしたが、実際住むにはどうなんでしょうか。

中古も軽井沢の別荘は割とあるのですが追分、御代田はなかなか出てこないですね。

また沢山お話し聞かせていただきたいです。
2022年 8月22日 13:53
URBAN GEAR 本多さんチお父さん
アドバイスありがとうございました。
2022年 8月22日 13:54
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