コンパクト住宅・狭小住宅: みんなの家づくり | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

こんにちは。山梨県の別荘地にコンパクトな別荘を建築したいと考えています。
資金が土地代と別に、総額で1500万程度でどうにかできないものかと考えていますが、やはり最近の健在費の高騰を考えると難しいでしょうか？
土地は緩い傾斜地です。間取りの希望は、LDK、ダブルベッドがおけるベッドルーム、できれば、とても小さくて構わないので書斎。物入れ。
キッチンも縦型二口コンロなどで小さなものでかまわず(アイランドカウンターになる調理台などをおいてそれをダイニング代わりにしても良いかと思っています)。お風呂とトイレも、スペース次第ですが、最悪、シャワーブースのみや、トイレバスが一緒になったユニットでも構いません。
16坪から20坪でこのような戸建てを希望予算内で作ることは現実的に可能か、ご意見を聞かせてください。

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅

2023年10月18日 21:26

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅

素材空間設計室

hiroco様

はじめまして、素材空間設計室の早川と申します。
ご要望の間取りでも検討可能です。

敷地住所、計画内容やその他ご要望など、
詳しい情報をお教えいただければ提案書を作成致します。
宜しくお願い申し上げます。

素材空間設計室　早川
Mail architec.yu.hay*****.com
HP https://www.architectstudiosite.com/

2023年10月18日 21:45

株式会社田辺計画工房

Hiroco　さま
コンパクトな山荘は素敵ですね、色々切り捨てプリミティブな要素だけで本当に必要な素敵な空間を作る。理想ですね。
お考えの山梨とはどのあたりでしょうか。もし標高が高いと住まいとしてきちんとした断熱性能や冬季対策を持たせる必要もあり、少し予算は心配ですが、良い環境だとよりイメージも浮かびます。
具体的には、構想イメージを策定し概算/目安を立てることでしょう。山梨北杜市には、個人的にアウトドアでよく出向き、またサウナビレッジ構想もお手伝いしていますので、ご提案も可能です。
参考にされてください。

田邉恵一
田辺計画工房
東京都目黒区鷹番1−12−10ーアトリエA
*****
http://www.td-atelier.co.jp

2023年10月18日 22:22

岸本吉正設計事務所

計画案ですが、コンパクトな別荘であれば、15坪程度でご希望の間取りに近い参考事例があります。敷地の状況にもよりますが、ご予算内で可能な提案はできます。
お気軽にお問い合わせください。
https://www.yk-as.com/

岸本　吉正　Kishimoto Yoshimasa

岸本吉正設計事務所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO
157-0066 東京都世田谷区成城8-33-11-203

2023年10月19日 15:10

素材空間設計室早川先生
心強いコメントありがとうございます。まだ、土地を予約している段階なので、契約等固まりましたら、改めて実際のご相談に移らせていただこうと考えております。何卒よろしくお願い申し上げます。

2023年10月19日 18:46

田辺計画工房　田邉恵一先生

とてもお優しいコメントありがとうございます。場所は、富士山麓なので、標高が1000メートルほどです。やはり断熱などをしっかり入れると、予算的に厳しいでしょうか？もし何かご助言あれば幸いです。

2023年10月19日 18:50

岸本吉正設計事務所　岸本吉正先生
参考事例もあるとのこと、希望が見えてありがたいです。今、二ヶ所の土地で悩んでおり、一つはほぼ整地済みですが緩やかな斜面。もう一つはフラットですが、木の伐採等の整地が必要な状況です。費用的にどのくらいの差異が出るかも分かっていない状況です。いずれも土地の大きさは400-500平米程度です。

2023年10月19日 18:54

岸本吉正設計事務所

Hirocoさま
どちらも一長一短ありそうな敷地ですね。費用的な差異やそれぞれの敷地の雰囲気や周辺環境など好みなど総合的に見て、どちらが良いか決められると良いですね。
実際に敷地を拝見しないと具体的な助言難しいですが、斜面の場合は基礎に費用がかかる可能性もありますし、木の伐採も状況によります。数本程度であればさほど費用かかりませんし、木を避けて計画するということももしかしたら考えられるかもしれません。

2023年10月20日 11:37

岸本先生　ご返信ありがとうございました。大変参考になりました。また、土地等決まりましたら、よく検討させて頂きます。ご縁を頂くことがありましたら、何卒よろしくお願い申し上げます。

2023年10月20日 18:04

あやめ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2023年 9月17日 21:52

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

東京23区外の実家の土地に子供と2人で住む小さな家を建築したく費用の相場を教えていただきたいです。
また、おすすめのハウスメーカーまたはどのような工務店を探すべきかアドバイスをいただきたいです。

土地:25坪程度
東西10m 南北7m 程度
　　北、東側が道路に面している
　　南側に3階建アパート隣接
　　建蔽率60

添付のような2階建を考えております。
各階24畳12坪程度の2LDK
日当たり確保のため、吹き抜けを考えました。

いくらくらいで建てられるか、
もっとこうした方がいいなど。
どのようなハウスメーカーや工務店を探すべきかご教授ください。

ちなみに、裏に実家があり、
そちらも今年建築しましたので
将来はそちらに自分は住むとして。
シングルマザーですし、資金も限りがあります。
私としてはローコスト住宅で建築し
子供(男の子)が大きくなったら好きなように建て直しても良いかなと思いました。

よろしくお願い致します。

#ローコスト住宅 #資金・ローン #コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む

2023年 9月12日 15:30

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　資金・ローン　コンパクト住宅・狭小住宅

株式会社　アトリエルクス

はじめまして。
ラフ案、凄いですね、若干のスケールは違うものの、廊下の無い無駄の無いプランですね。あとは、空間性をどう作っていくかですね。
ご依頼されるご提案としては、こだわりが少しでもある場合は、設計事務所、どこかのメーカーさんのデザインが気に入れば、そのメーカーさんに、ご自身がきっちり建築を把握出来るなら、工務店でご依頼されるといった感じでしょうか。
いすわれにしましても、それぞれ、やはり得意分野が異なりますので、お客様が何を一番大事にするかによって、依頼先は変わるのではないかなと思います。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
株式会社アトリエルクス
宇佐見

2023年 9月12日 16:04

ヒーロートレーディング(有) 　ドライウォールと無垢材の家

ありがとうございます。
こだわりが見つからず、費用重視かなというのが正直なところです。
今後依頼先を探す際に参考にさせていただきます。ありがとうございます。

2023年 9月12日 16:35

有限会社後藤正史アトリエ

イメージが伝わるプランですね。
これだけ具体的なイメージを持っていて、ご自分で工務店と調整出来るなら、工務店に頼まれるのが一番安価だと思います。

ハウスメーカーはハウスメーカーの色がありますから、色が合えば良いのですが、、プランの建物は24坪有りますからハウスメーカー価格は3000万程で一番高いと思います。

設計事務所も建築士との相性があると思いますが、施主の目で工事監理をしますから安心出来ると思います。工事会社は相見積もりですし、価格的には中間だと思います。
参考にしてみて下さい。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ

2023年 9月12日 18:31

建物の仕様等、お伺いしないと何とも言えませんが、2500万円ぐらいかな????と思います。小さな家って坪単価が上がってしまうのです。昨年杉並区で延床19坪。何年か前には八王子で17坪の完全2世帯住宅、三鷹市では22坪の家も施工しています。アイデアは色々と出せると思います。
建物は、ビニールクロスを使わない室内壁ドライウォール、室内全て無垢材、フィートモジュール2×4工法を得意としています。お時間のある時に弊社ホームページをご覧頂ければ幸いです。
https://hti-hero.com/index.html
太陽光の補助金申請も行っています。

2023年 9月12日 19:16

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

プラン的には良く出来ている方だと思いますが。明るい家ですが、吹抜けの一辺が4mを越えるとかなりねじれて地震に弱い建築となります。予算は2000万ぐらいでまとめられる可能性かあります。母子家庭やご病気の方々にアトリエは優遇処置を御用意していますsumika成立すると工事費の2%36万ぐらい成立料金かかります。木造は工事費の10%の設計料金は普通かかります。我がアトリエは母子家庭支援のため最低料金の100万円で対処致します。私の師は黒川紀章さんできちっとた設計監理を学んでおります。気が向くようでしたら08036958873にお気軽にショート・メールをぐださい。工務店と同時進行させてお金オーバーにならないように手堅く進めます。私の実家静岡では社寺を手掛けてますから腕は良いと思います。

2023年 9月12日 19:51

後藤様
ご回答ありがとうございます。
ハウスメーカー、工務店、建築士さんの違い、とても勉強になりました。
参考にさせていただき検討してまいります。
まずは工務店さんとの家づくりに関して勉強してみたいと思いました。

2023年 9月12日 21:03

ヒーロートレーディング様
ご回答ありがとうございます。
HP拝見させていただきます。
やはり小さいと坪単価があがるのですね。
しかし広い土地ではないですので建蔽率からしてもこの程度になるのかなと思いました。
予算もあわせ、検討してまいります。ありがとうございました。

2023年 9月12日 21:06

佐山様
ご回答ありがとうございます。
耐震の問題も素人のため、勉強になりました。ありがとうございます。
母子家庭のため、予算に限りもありますので、じっくり検討してまいります。
ご相談させていただく場合はよろしくお願い致します。

2023年 9月12日 21:08

アラハバキ建築研究所

実家を建てたところが良ければそのまま頼めばいいのでしょうが、そのように考えていないということは、何か不満があるのでしょうね。
コンパクトな、良いプランだと思います。
ただ、階段が納まっていないのと、トイレがリビングから丸見えなのが気になりますね。
今後、いい出会いがあるといいですね。

2023年 9月13日 17:36

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

アラハバキ様
ご回答ありがとうございます。
実家とメーカーさんはとても良いのでしょうが、予算的に難しいのです。
ご指摘ありがとうございます。トイレの位置等気にしておりませんでした。再度検討いたします。

2023年 9月13日 21:37

賃貸併用希望

#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む
場所：東京都江東区枝川
敷地：25坪(9m×9m超)
建蔽率/容積率：60/300
用途地域：準工業地域
前面道路：5m以上(片側2車線)
前面歩道：3.5m～4m程度
隣接道路幅：9m
RCもしくは重量鉄骨造で4階建て
3.4階は自宅
1.2階は事業用テナント
1.2階は事業用テナントのためスケルトン(埋込みエアコン、トイレあり)
総事業費7000万円予定(土地はあります)
エレベーターあり
この条件で賃貸併用住宅を建てれますでしょうか。

2023年 9月 4日 19:11

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅

あなたみたいな方は予算に合わせて計画規模を合わせるが好ましいです。08036958873はどうぞ！

2023年 9月 5日 04:30

SunnySumai

現在打ち合わせ中のプラン。
南側の間取りは難なく決まったのですが、土地が狭いので駐車スペースを取るのに苦労しています。取りすぎるとビルドインになりすぎて一回居室が狭くなりすぎたり耐震等級３を取るのが難しくなってしまう。木造在来で耐震を取ろうとするとここまで制約があるとは。しょうがないので実質コンパクトカーしか停められない状況になりそう。 #コンパクト住宅・狭小住宅 #高気密高断熱

2023年 6月20日 05:34

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

しっくはっくして施主の要望無理して押し込めててますが出来上がったら住みたくないそんな家です。住環境悪すぎです！どうせコンパクトカーなら道路と平行配置して台形の家を造ります！

2023年 6月20日 08:17

素材空間設計室

間取りに大分苦労されているようですね。
頑張って良い家となるようされてくださいませ

2023年 6月20日 08:20

SunnySumai

正直なご感想をありがとうございます。本当は後４５５mm一階の北壁面を後退させたかったのですが耐震的に難しいそうです。また、斜めの壁などもなるべく作らない方針のようです。分譲地なので東側隣家との境界塀を少し壊して、止めやすくできないか交渉してもらう予定です。ご指摘の通り、コンパクトサイズ限定の駐車場にするという割り切りができずに、宙ぶらりんなまま進んでしまっている感じです。

2023年 6月20日 08:34

SunnySumai

駐車スペース以外でも間取りに関して使いにくそうだと感じる点があればご教授ください。

2023年 6月20日 08:37

松岡淳建築設計事務所

なぜ狭小の土地でこのような非効率なプランで計画を進めるのでしょうか。もっとシンプルに納めればいいのに勿体無いです。

2023年 6月20日 12:19

aidea8

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2023年 6月16日 08:46

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

めくる

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2023年 4月23日 14:09

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

poti2go

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2023年 4月19日 15:44

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

そな

#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #資金・ローン

2023年 3月10日 20:47

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　資金・ローン

Studio REI

投稿にもコメント入れましたが、同じ斑鳩町で実績もございますので、土地の事や建物の事、何でもお気軽にご相談下さい！

2023年 3月10日 22:16

夢

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 9月 6日 23:03

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

you

独り者土地 30～40坪 900万以内平屋 2LDK～3LDKで900万
合わせて1800万くらいが理想なんだよな～

実現してる方とかいるんですかね□
ちなみに北海道なんで断熱は必須
子供たちが遊びに来るので多少の広さは必要なのです□ #平屋 #ローコスト住宅 #資金・ローン #土地 #小屋・離れ #アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅

2022年 9月 6日 16:22

家づくりカテゴリー：平屋　ローコスト住宅　資金・ローン　土地　小屋・離れ　コンパクト住宅・狭小住宅

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

土地400万ぐらいでしょう。

2022年 9月 6日 16:33

you

佐山様コメントありがとうございます。その位が理想なのですが、ここ２、３年で大分価格が上昇していて安い土地が少ないんです…
気長に探してはおりますが□

2022年 9月 6日 16:49

金子

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 8月 4日 11:15

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

summertomato

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 7月 2日 14:56

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

CanFan

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 6月13日 07:13

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

ｍ

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 4月27日 11:09

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

E

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 4月15日 14:25

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

Steph

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 3月18日 15:15

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

pochio

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 3月16日 23:08

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

くーたか

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 3月12日 18:02

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

くーたか

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 3月12日 17:56

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

Steph

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2022年 3月12日 10:53

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

もーもー

間取りで悩んでいます。
5人家族です。洋間は将来的に2部屋にわけると考えています。旗竿地で日当たりを確保するため、2階LDKとバルコニーはこのまま採用したいです。
最初は小屋裏なし2階建てプランでした。しかし、主人のおこもり空間があればとの意見で小屋裏も検討しております。
正直なところ、あまりこのプランにわくわくしません。家族が近くにいながらプライベートな場所を取り入れたいのですが…もっといいご意見ありませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。
#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅

2021年12月17日 16:59

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅

アトリエスピノザ

初めまして。
東京世田谷のアトリエスピノザの井東と申します。

コストは若干掛かりますが、キッチンの上にロフト、ダイニングの上にルーフテラスを配置し、高低差を利用して、北側に大きな高窓を設けてはいかがでしょうか？
常に安定した光量の自然光が降り注ぎ、また、見上げれば青空や雲、星空が望めます。

下記は類似の自邸です。
↓　八雲の家
http://www.atelier-spinoza.com/works/house/8_yakumo/8_yakumo.html

2021年12月17日 17:12

ティー設計室

ティー設計室　田代と申します。

今のプランにある小屋裏収納はクローズしていて、おこもり空間には良いと思いますが、他に２階に対してオープンで２階フロアを演出するようなロフトがあっても良さそうです。
基本的にロフトは収納空間のため書棚・収納を兼ねた飾り棚などが向いていると思います。

HP：tea-archi.com

2021年12月17日 17:39

アラハバキ建築研究所

見たところ、1階と2階とロフトが完全に独立していますね。
建築は平面だけでなく断面も含めて考えます。
部屋と部屋が平面的につなげられなければ、断面的につながるように考えるとか、色んなアイデアがあるはずです。
勿体ない。

2021年12月18日 19:11

papa

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2021年11月24日 15:47

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

kta

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2021年10月 7日 13:07

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

taka9643

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2021年 9月28日 16:35

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

現在35歳のシングル母です。
5歳と2歳の息子2人との3人生活を考えています。安定した暮らしができるよう、53㎡ほどの土地を購入し、再建築を考えています。

1階に土間、小さい手洗い場、キッチン、トイレ、リビング（外につながる小さいウッドデッキ）駐輪スペース。2階に寝室（将来的に子どもの寝室3.５畳くらい？２部屋）、風呂、洗面、洗濯機、ベランダ、収納…
ロフト…
吹き抜け…
スケルトン階段…
吊り遊具がつけられる梁…

（こどもに発達障がいがあるため、家でも感覚遊びなどで自分の体の調節できる環境を作りたいと思っています）

があったらいいな…と妄想しています。

土地、建物、諸費用合わせて予算3000万では難しいでしょうか？

#コンパクト住宅・狭小住宅 #資金・ローン #土地

2021年 9月21日 10:06

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　資金・ローン　土地

IGArchitects一級建築士事務所

土地の値段や建設場所、計画内容にもよります。よろしければ詳しくお聞かせください。計画のお手伝いなどできるかもしれません。
よろしくお願いいたします。

2021年 9月21日 10:14

ご回答ありがとうございます。

土地は1100万円です。
場所は東京都東部地域になります。
都市計画としては、市街化区域で容積率100%、建坪率50%になっています。前面が私道なので、再建築の場合は、建築基準法43条第1項但書の許可が必要になるみたいです。

2021年 9月21日 10:27

吉村真基建築計画事務所｜MYAO

ノート、拝見しました。
土地の条件を拝見する限り小さいものになると思いますので予算内で作ることは可能ではないかと思います。
miyukiさんの計画よりも多少大きいですが、昨年似たような予算感の住宅を手掛けました。

当方の事務所は名古屋ですが、出身が東京なので関東は通常業務の範囲で対応しております。
私も子どもを持っておりまして、力になれればと思いますので、よろしければ一度お話をお聞かせ下さいませ。

2021年 9月21日 10:45

ユウ建築設計室　一級建築士事務所

はじめまして。
ユウ建築設計室の吉田と申します。

ご希望の規模でしたら、工夫次第ではご予算内で対応可能かと思います。

下記の建物がちょうど母子３人の同規模、同価格帯で設計した住宅です。今は少し建築費が高くはなっておりますが、工夫次第で金額を合わせられるかと思います。
https://sumika.me/p/works/b72e62645e2ca7c9f07fcff4c041f82bcc99c632

東京都の東部でしたら、比較的伺いやすいので、よろしければお気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。

2021年 9月21日 13:21

降幡設計東京事務所

こんにちは。降幡設計の中村と申します。私道（道路の幅はどのくらいあるのでしょう？）に面していて、43条但し書きの許可が必要とのこと。不動産屋さんに、100%確実に但し書きの許可が下りる土地であることを念押しまたは、契約書に何らかの形で書いてもらうことをお薦めします。
許可をもらうのに、少し、時間もかかるのではないかと思います。

コンパクトだけど、楽しそうな夢のプランに向けて、安心して進められるよう、土地の疑問点をまずクリアしてみてください。

2021年 9月21日 14:26

吉村真基建築計画事務所　様
ご回答有難うございます。
子育てへのご理解がある中で、計画を立てられる事はとても救われます。
事務所のページも拝見させて頂き、参考にさせて頂きたいと思います。

2021年 9月21日 22:19

ユウ建築設計室　様
ご回答有難うございます。
同じような規模、価格帯であったり、依頼主様のご要望も似ていて参考になります。希望が持てました。
家族との話し合いで予算が変わる可能性もあるので、最低どのくらいの予算でお家が建てられるのか…などもお聞きできると幸いです。
（ローンについては弟と相談中です。また、実家が設備屋で父に一部作業をしてもらいたい気持ちがあります。）

2021年 9月21日 22:33

降幡設計東京事務所　様
ご回答有難うございます。
私道は4mと記載されています。
許可をいただく事については、自身が動くものだと思っていました。安心に繋がる情報を有難うございます。
どの時点で不動産屋さんとお話を進めたらいいのか、建築士さんまたはホームメーカーさんにお話ししていったらいいのか分からず彷徨っている状態です。

安心に繋がるよう、土地に関しての情報を行政の方にも確認してみようかと思います。

2021年 9月21日 22:41

ユウ建築設計室　一級建築士事務所

諸費用に何を含むかにもよりますが、仕様等の選定をある程度任せてもらえれば、頂いているご予算内で計画することも可能かと思います。
詳しいご要望によっても大きく変わってきますし、地盤や設備引き込みなど調査してみなければわからない金額もありますので、計画が途中で止まらないように、多少の予備費を見込んでおいた方が良いかと思います。

2021年 9月22日 13:16

IGArchitects一級建築士事務所

Miyukiさま
弊社不動産チームとタッグでお手伝いしていますので、土地の調査・購入から設計、資金計画やローンのお手伝いも可能です。
一度お話しさせていただければ、ご協力させていただきます。
是非HPもご覧くださいませ。
http://igarchitects.jp/

2021年 9月26日 00:55