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#コンパクト住宅・狭小住宅の家づくりノート

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板橋区にある10坪の土地に、賃貸住宅を建てたいと思っています。
現在、3階建ての戸建てが建っており、それを取り壊し、2、3世帯の木造アパートの建築を検討しております。

#コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #自然素材 #二世帯・三世帯 #ガレージ・ガレージハウス
#コンパクト住宅・狭小住宅  7mx7m 3階建て。1階はマッサージ店舗にしたい。#新築
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
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#コンパクト住宅・狭小住宅
#アドバイス求む

重量鉄骨の古家をリノベーションして1部屋増築すると新築以上に
費用がかかると言われました。
かといって重量鉄骨を総ざらいするのは相当な金額が必要とか。
坪単価いくらが相場でしょうか。
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
たぶんそんなことはない。内容によります。
2019年 6月 5日 06:05
一部屋の増築でしたら、規模も小さいから既存構造に新たに構造負担させ無い増築でしたら既存構造はそのままにしておけますが。
2019年 6月 5日 07:12
大事なのは動かせる予算と既存データーです。何も見ていないなかでの答えは嘘同然です。具体的にススメタイナラ現地を見てあげます。
2019年 6月 5日 07:30
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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クローバーコンパクト
60㎡南北/2LDK
60㎡南北
庭が欲しい。ワンちゃん。
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家づくりスタート

ある設計事務所兼工務店が開催されている勉強会に行く

勉強になることしかなかった


この一年は勝負の年になりそう
#コンパクト住宅・狭小住宅
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
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[退会した専門家]
兼業の場合、一般的には「工務店」といいます。
2019年 3月24日 19:41
ありがとうございます。勉強なります。
2019年 3月25日 10:05
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[退会した専門家]
お気に入りの家が建てられますようお祈りします。
2019年 3月25日 18:15
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工務店選びの際気をつけている店はどういったところなのでしょうか?
地元に根ざした会社なのか、狭小住宅をよく知っているところなのか。
大手ハウスメーカーに頼むとそこがよくわからないまま、一括でお願いしているのかなと思い。 #コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
技術力があるかどうか、アフターフォローがどうか、かと思います。
2019年 3月12日 22:36
こんにちは、工務店は、まず会社の状態、倒産等、資金繰り、現場に近い、大工さんの腕、他の職方の腕、会社の姿勢、保険の完備、現場監督の知識、正直な性格(これ大事)、近隣の評判、
ついでに、設計事務所は、手ごろな金額、保険に入っている、住宅設計に慣れている、危ないことはやらない、売名行為ではない、などなど
2019年 3月13日 06:16
剛床が導入されて平面剛性を確保するようになってっからコスト的に根太床組みをしなくなりましたきちっと電気と配管のシャフトを取らないと床下から上階壁に配線するにドリルで梁を穴を開けて配線しています=確認等の検査では調べることができないので平気でやっています。そのようなことをきちっとやっている所はまずないです。それをキチット全て天井配管配線と指導しないとどの工務店も真面目にやりません。設計指導がしっかりしている建築家がまず第一に大切です。つまり、このように構造梁を欠損させて通常工事をしていることさえ知らない建築家が多く図面にそこまで書き込みしていないからです。また工務店は黙っていると工事が楽な方法で略式工事をするからです。このような;ことを言われなくてもしっかりとやっている工務店を選ぶ事が大切なことです。
2019年 3月13日 08:54
星設計さん

技術力等なんですね。
ただ、素人の私からは何を軸に判断したらいいのかが分からないです。

ayumiさん
しっかりとその工務店の実績を調べることが大切なんですね。
決めた設計の方とそういった点を確認していけたらと思います。
あとは、自分に合うどうかですよね。
いろいろなところまわって確認してますが、本当に重要だなと思います。

佐山さん
情報提供ありがとうござます。
配線、配管気をつけてみていこう思います。設計の方の技量の判別は、中々難しいですが、得た知識から一点一点見ていこうと思います。

2019年 3月13日 09:23
私の図面は全て施工方法が書き込まれていますのでレベルが違います。全ての工務店がずるできない図面にしてあります。全て下地補強と下地破損させない=構造設備配置関係を一枚の図面に書き込み設備位置と構造壁そして下地位置がぶつかっていないか全て書き込み電気配線ルートが問題起こさないチェックを一枚の図面で職人さんに適当にやらせないレベル図面にしてありますので絶対に問題は起きません。設計事務所は100%ここまでやりません。施工図をビル並に書いているからです。後で参考図として送ります。どんな工務店もインチキ工事ができません。
2019年 3月14日 12:46
インチキ工事できないというより、させないレベルの図面です。
2019年 3月14日 12:49
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北側斜線がきつく、3階部分がうまく使えなさそうで困ってます。
3人なら問題ないけど、4人になると厳しいのかなとも考えてます。 #コンパクト住宅・狭小住宅
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
こんいちは
確かに3階はなかなか部屋にならないですね。1階の階高を工夫して3階の階高を稼ぐと良いと思います。40㎝位は調整できるので1.25勾配ならば、部屋になります。
2019年 3月10日 02:12
こんにちは
1階を工夫すれば、3階有効活用出来そうですよね。
検討してみます!
2019年 3月10日 14:22
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#ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #カリフォルニア #西海岸

なかなか通勤時間内で平屋を建てられる土地は難しそうです。
・1階ガレージ
・2階居住空間
・カリフォルニアやハワイ感がある
・男一人暮らし
といった家があれば、アドバイスくださいませ。

#ガレージ・ガレージハウス #アドバイス求む
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[退会した専門家]
先日格安の分譲別荘地はありましたが
そちら様のお考えの通勤圏内かどうかはわかりません
テイストが合うようでしたらご連絡ください
2019年 2月25日 11:00
千葉の九十九里オリンピックサーフィン会場近くでガレージ+ロフト付きが来月着工します。
フルオーダーの輸入ガレージを2階建てでご提案出来ます。
http://one-z.info/?page_id=1798
2019年 2月25日 11:50
ご連絡ありがとうございます。
少し見させていただきます。
2019年 2月25日 23:17
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札幌の北区周辺で20~25坪位の平屋を考えています。

建物+別途工事費込で1500万位での予算で建てる事は可能でしょうか?

土地は900万程度であるのはネットで見掛けました。まだ、これから探し始める所です。

私達は夫婦二人で将来子供も考えていないので、夫婦二人で住めるコンパクトな平屋がいいと思っています。

寝室一部屋とLDKと収納があればいいです。駐車場1台も必要です。

床暖房はどうしても入れたくて、高くつきそうなんですが、平屋で面積小さければ値段どの位のものなのでしょうか?

なかなか小さい平屋の情報が少ないので、アドバイスお願いします。
#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #資金・ローン #土地
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