#リフォームの家づくりノート

こんばんは。

中古戸建てをセカンドハウス兼倉庫として購入しました。
築50年弱の木造２階建てで瑕疵担保免責です。売主様は個人です。
ほぼ土地値で購入しています。

出来るだけ長く使いたいと考えていますが、築古ですし最低限の費用しか掛けられません。

問題は２点あります。
１）通し柱
風呂場近くの通し柱がシロアリの被害あり補強を検討しています。
外壁の一部が剥がれて通し...

相談させていただきます。
神奈川県横浜市南区なのですが築40～50年 10坪 2階建て。
家屋正面は幅員3～4mほどの市道と面しており、裏面は幅員1mほどの路地。
両隣りに家があり両隣の家との距離は1mもないほど密接しています。

この家の全面リフォームを考えています。
現状
1階⇒「6畳」、「6畳」、「6畳台所」、「WC」
2階⇒「6畳」、「6畳」、「4畳」、「WC」、「風...

相談させて頂きます。
祖父の代に購入した平屋の家屋（長屋の１軒、現時点では片方のみ繋がっている）をリフォームか建て替えかで家族と相談中です。
建坪は裏庭混みで１１坪程度、間口1.5間程度の長方形の平屋、玄関が土間、台所と二間、板間、トイレ、風呂無し、築３０年超（一度リフォーム済み）を、風呂付き、可能なら二階建て（ロフトでも可）にと検討中です。
シンプルな物で構わないので、予算をなるべく...

お世話になります。
田島と申します。はじめて相談させて頂きます。この度、父を私宅に迎え入れることになりました。2年前に新築した自宅ですが、ビルトインガレージがあります。車は所有しておりませんので、そこに父の小さな部屋を作ろうと思っています。今の自宅のイメージに合うような、部屋にしたいところ思っていますが、父も高齢のため、使わなくなったら、雑貨店にするとか、子供と私の趣味部屋にするとか、思い...

こんにちは。
東向き、北東西の角地の築浅建て売り住宅を購入しました。
施工会社はポラスです。
南には別のポラスが建っており、朝10時を越えるとリビングに直接光が入りません。
一方、二階は完全な南向きで、一日中日が入ります。

何か採光手段がないか検討中しています。
ついては、建て売り住宅でスカイチューブや二階からの床抜き採光は可能でしょうか？
どんなリスクがありますか？

...

鉄筋コンクリート打ちっぱなし住宅に住んでいます。北側の部屋の壁面の結露がひどく、数年前に工務店にお願いして部屋側の壁に断熱材を貼る工事をしました。
結露が治まっているところもあるのですが、部屋の角の部分なと、断熱材の上から結露している箇所があり、カビが発生してしまい困っています。はがして同じような工事をしても意味がないと思い、どのような対処をしたら良いのか、教えてください
なるべく、外側...

今検討中の中古一戸建てがあるのですが
すでに擁壁部分にビルトインのガレージがついています。
高さ5mx横幅6mの擁壁に左ギリギリについています。
測ったわけではないので正確ではありませんが・・・。
この隣にコンテナサイズの作業場(3mx3m程度）を作りたいと思っているのですが
可能でしょうか？
さらに可能であれば、家のリビングよりハシゴなどで降りれる仕様に
したいと思っておりま...

相談に乗って頂けるかた、宜しくお願いします
家を新築したのですが、2階部分の収納が少なく困っております
階段の天井部分にスペースがあり、そこに人が入れる程度の収納があると使いやすいと思うのですが、後付けでうまくいくでしょうか

中古物件の全面リフォームについてのご相談です。

都内で土地を探しており、理想的な立地の古屋あり物件を見つけました。
13坪程で準防火地域、第一種低層、建ぺい率60％と容積率150％というものです。
新築の建て替えができれば一番良いのですが、セットバックによるただでさえ少ない建坪の減少を避けたいのと、何より予算の関係で難しそうで…購入して全面リフォームしようと考えています。
しかし...

マンションの和室を洋室にリフォームして、子供部屋としたいです。

予算も相場がわからないので設定できませんし、押入れもクローゼットにできるのか？等まだ情報収集を始めたばかりで、全くイメージが湧きません。

ザックリとイメージできる様に、専門家の方にご意見お伺いしたいです。

現在住んでいる家には、2階部分に鉄骨で下地を組んだウッドデッキがあります。
ただ、このスペースは非常に小さく、如何せん何用にも使い辛く…。
そこで、現在このデッキ部分を拡張したいなと考えているのですが、既存鉄骨下地が家の躯体に取付られているため、この下地を使うのはどうも無理っぽいんです。恐らく、一度壁面を剥がしてから再度鉄骨を組まないと…と素人的には考えています。
そこで質問なのですが、この...

鉄骨3階建ての既存住宅リフォームについてご相談です。

ガルバリウム鋼板の屋根を取り除いて、屋上を作りたいと考えています。
屋上緑化をして、植物を植えられるようにしたいと思っています。
どのくらいの費用でかなうものでしょうか。
中野区です。屋上緑化の助成金はなさそうです。
どうぞよろしくお願い致します。

大阪市内の北区、福島区、中央区で一戸建てを建築することを考えています。
中古の戸建および土地も検討していますが、なかなか良いものに巡り合っていないため、再建築不可物件を最近検討始めました。
リノベーションをすることを考えています。

例えば、間口は8Ｍ程度ありますが、幅員が2Ｍ以下である土地を購入した場合、どの程度建築費用がかかるものでしょうか。
恐らくトラックは入れないため、職人...

壁の塗り替えを考えているのですが、モルタルではなく、３０センチぐらいのセメント板が無数に積み上げてありました(２階の屋根まで)横も壁一面です。防水とか耐震補強なしに塗り替えても平気なんでしょうかsクリートと言うのをネットで見たんですけど効果はあるのでしょうか、。耐震壁とか張ったほうが良いのでしょうかよろしくお願いします。

現在両親が二人暮らししている二階建て住居に同居するため、二階にも居住スペースを設けたいと思っています。費用をどれほど準備すれば良いのか見当がつかないためこちらで相談させていただきました。
以下リフォームしたい箇所です。

・もともと二階にはトイレ、風呂場、簡易キッチンが備わっているが同居を機に新しいものに変えたい。できれば風呂場の場所を変えたい。
・６〜７畳ほどの部屋が７室あるうちの...

実家を二世帯住宅にリフォームしたいと考えています。
敷地面積33坪・建蔽率６０%(角地なので10％緩和)容積率８０％・高さ制限１０ｍです。現在築15年・10畳ほどの店舗付きの3DKです。
家族構成は親世帯は母ひとり、子世帯は大人2人と子供2人と小型犬一匹。
1Ｆに母、2Ｆを私達で、完全分離ではなくキッチンと洗濯機置き場、ちょっとした洗面台、トイレは別で玄関とお風呂場は共同と考えておりま...