#新築・リノベーションの家づくりノート

ハウスメーカーの提案にしっくりこなく、こちらで募集いたします。

全面道路が3.6m、間口2.7m、ほぼ南向き、約188平米の旗竿地、第二種中高地域、60%,200%に3階建ての賃貸用の物件を建築します。

・他の物件との差別化の為、とにかくデザイン性に優れたおしゃれな建物
・収益の観点から1Kまたは1LDKで８部屋は入れたい
・トイレ，風呂は別
・構造は鉄骨造を想定しています...

土地は118.95㎡、北と南が4メートル道路に挟まれていて、道路設置部分は北側と南側ご約6メートル、長さが18mの長方形の土地になります。
建坪率は60%、容積率は172%
おとな2人と子供1人（小学生）と犬が一匹
部屋数は３ＬＤＫくらいの二階建てで考えてます。
中庭希望、カーテンが無い生活、リビングは、広くて天井を高くしたい。
リビングは、1階か２階で検討中ですが、２階であれば子...

両親が2人で住んでいた築47年の家に現在は母が1人で暮らしています。そのすぐ隣接する土地も築50年の家があり父の土地でした。わたしは夫とそこから徒歩20分弱の賃貸マンションに住んでいます。この度父が急逝しその2つの土地と家を夫が相続することになり、母とわたしたち夫婦で住む家に建て替えを考えております。

角地ではない2つの横並びの土地120.53㎡(約36坪)第一種低層住居専用地域。建ぺ...

敷地面積100.32㎡
近隣商業地域
間口５，５ｍ
前面道路7ｍ
建ぺい率80（90）％
容積率400％

延べ床面積380㎡程度

以上の条件で、
5階建て+地下1階
鉄骨造
エレベーター無
14戸

の建築を考えています。

1億円の建築費でお話にのっていただける方がいらっしゃいましたら、ぜひお願いいたします。

質問などありましたらなんでもお問合せ...

３階建てのアパートを建てるにあたって一度ボリュームを入れて欲しい。
建築予定の土地は、以下になります。
用途地域：2４０平米の第一種中高層住宅専用地域
建坪率　６０％
容積率　200％
入居者イメージ：シングルタイプ

敷地形状は、現在の写真に貼ってある形です。
建蔽率60 %、
容積率200%
土地広さ約770㎡

現在2F建ペンションがたっており、これを壊して、あらたにフロントメイン棟と客室(小屋)6棟を建てたい。

コンテナハウスで考えていたが、イメージは、上記の写真のようなシンプルで無駄のないシックな箱の様なもので、4名が寝るスペースと、簡易キッチン、ユニットバスがあれば充分です。　
...

自宅前の駐車場スペース（普通自動車 4台分程度の広さ）を主に以下の用途で、セパレイトハウス的に建てたいと考えています。

■ 想定用途・イメージ（※印は必須）
・自家用車 駐車1台分（※）
・楽器演奏が出来る防音空間（※）
・映画鑑賞もしたいのでテレビやエアコン（※）
・1階駐車スペース + 2階セパレイトハウスとしてのスペース（案）
・子どもが大きくなった時に一人でゆっくり過...

・大室高原別荘地の土地の購入を検討しております。（建蔽率20％、容積率60％）

・夫婦＋子供2人で快適に過ごせる空間（友人家族を招待して二家族で利用することも想定しております。）

・セカンドハウス（利用しない時、貸別荘の運用を考えております。）

・平屋＋Loft
　or 2階建て（2LDK）

・広いデッキ（屋根付き希望）

・セカンドハウス
・予算1000万
・約90坪の土地を購入済み
・15坪くらいの平屋、ロフト付
・夫婦＋子供３人が週末や夏休みに過ごす目的で利用
・ときどきリモートワークも想定
・薪ストーブ設置希望（予算は別枠）
・できれば地元産の木材を利用してほしい

建設予定の土地
地目：宅地
都市計画：非線引
地積：約80坪
建蔽容積率：７０－２００％
週末過ごせるセカンドハウスを検討しています。予算1700万の内、1080万は土地の購入費として考えています。
生活ができる必要最低限の設備が整った(キッチン、風呂、トイレ)コンパクトで低予算を考えています。
建物はコンパクトになるべく庭のスペースを確保しBBQやテントを張ったりしてアクティ...

わたしは、現在、賃貸管理を行っている法人にて、自社管理物件の拡充を目的として、新築アパート、マンションの建築を土地購入から進めております。
すでにいくつかの案件をやってまいりましたが、より差別化をはかった企画へと展開したく、このたび、建築家の先生とパートナーシップをお願いしたいと考えております。

直近の銀行との協議においては、来年2月までに3件のプロジェクトを確定すべく、土地の選別を...

木造酒蔵
65坪
主に酒蔵見学の方に対応した食事処（40人から50人）厨房
蔵にある古い資材の活用。
プラス売店
ほっこりとする照明

・35坪、第一種低層住宅専用地域、建ぺい60%容積100%
・入居：夫婦、子供（0歳）、後2人出産したいところ
・駐車場2台確保（1台は来客用のため、十分な広さの確保は必要なし）
・1階：対面式リビング、水回り、庭、和室（来客用のため布団2枚敷ける広さであれば大きさ問わず）、トイレ
・2階：大きい子供部屋（のちに仕切りつけたい）寝室、趣味部屋（用途…電子ピアノ置く、レコードやCD聞く...

◾️土地（購入予定地）
公簿53.7㎡
接面種別　公道　通路（4m）
※建築基準法第43条第1項但書
築58年の中古物件　あり

◾️都市計画
市街化区域
第一種中高層住居専用地域
建坪率50%
容積率100%
準防火地域
第二種高度地区

◾️家族
母（35歳）と息子2人（5.2歳）

◾️希望
今は実家家族と同居していますが、今後の息子たちの成長を考え...

敷地70坪に15〜20坪の美容室建築
希望
カットスペース　4席
シャンプー台　2台
待ち合いスペース3席以上
簡単なロフト（デザイン重視）
開放的な吹き抜け

延床面積30坪程度の、新築戸建てを予定しています。
予算はそんなに多くないのですが、建築家さんとの家づくりに興味があります。
色々は建築家さんの話を聞いてみたく、この度募集をさせていただきたいと思います。
なお、予算は、建物や外構、設計費等の総額としての目安で、土地は別途になります。

・建設予定の土地
  40～50坪の住宅用地（現時点でいくつか候補あり）

・入居者構...

軽井沢に二世帯住宅を建てたいと考えております。

親世帯が土地を購入し、そこに私が住宅ローンで家を建てられたらと考えております。

予算は土地3,000万、建物4,000万程度です。

寒冷地である軽井沢で、玄関、水回り別の隣居型二世帯住宅を大枠この発想で実現できませんでしょうか。

専門家の皆様のご意見頂けますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

横浜市金沢区に土地70坪、敷地40坪程度の二世帯戸建て住宅をリノベーション したいと考えています。ヘーベルの鉄骨式のため、解体が難しい部分がありますが、現在ある屋内階段をなくし、外階段を設置して1階と2階で完全分離型二世帯にしたいと考えおります。
現在は1階にキッチンとトイレが2箇所ずつとお風呂が1箇所、2階にトイレとお風呂が1箇所ずつあるため、リノベーション では2階にキッチンを増設し、...

実家のリノベーションになります。現在は別の場所に住んでるのですが、今住んでる家の売値次第で予算も変わるかと思います。今は祖母が住んでるので、おそらく２〜３年後を予定しています。
家は旧家なんですが、その雰囲気を残しつつ現在風にアレンジした古民家カフェのような居心地の良い家をイメージしています。屋根裏があるのですが、天井をぶち抜いて平家建てにしたいです。また隣に物置があるので、そこをガレージ...

再投稿です。
現在群馬県嬬恋村(上信越国立公園内)に6000坪の原野所有しております。
敷地は正方形です。
その正方形の中央に別荘を建てる計画です。
10年位貸別荘にして、自分がリタイヤ後に定住する予定です。
住むより貸すを重視したつくりにします。
定住後に老夫婦リビングリノベーション予定。

◎　条件

6人宿泊可能な建物

ガラス多めのスケルトン

薪ストーブ...

旧中山道に面する旧店舗と、蔵。
建蔽率などはしらべてみますが、分かりません。。
築100年以上で、現在は物置になっています。
現在敷地内に別宅があり、そちらを壊して娘夫婦が新居を構えることになったため、こちらをリノベーションして住むことにしました。
出来るだけ昔の趣を残したまま、快適な住まいにしたい。
離れ2部分をリビングに、蔵は書庫兼客間、中庭をつぶして、、など考えています。もと...

●土地について
15ｍ*15ｍ土地あり
2面3.5ｍ道路接面

●建物について
RC造
平屋（30坪程度）
4LDK（LDK 20畳以上）
アイランドキッチン
外断熱
シンプル構造（Cube型）

人気のサーフポイントから徒歩１０分のエリアに、アパート（うち一部屋は自分の住居）をつくりたいと思っております。
入居者は全員サーファー を予定しておりますので、サーフィンを経験されている建築家の方と巡り合えると嬉しいです（必須条件ではございません）。

・入居者のライフスタイル
　都内在住でサーフィンとBBQを愛する人

・建築予定の土地
　　用途制限なしの93.88坪（添付し...

自宅の新築を検討しています。

これまで駅近くの７０〜80㎡クラスのマンションで暮らしてきましたが、娘二人も大きくなってきたこと、自動車およびバイクを敷地内に保管したいなどから、戸建てへの引越を検討中。

近隣で適当な土地が見つかりそうなので、自身の望む間取りや機能を備えた自宅の設計をお願いしたいと思っております。

候補土地が第一種風致地区なので様々な制約条件はありますが、外観...

物置を設置したいと思っているのですが、通常の物置では味気ない為、物置き、兼作業(勉強)部屋に出来ればと思っております。
写真は、裏庭となりますが、砂利が敷いてあるスペースが対象範囲です。
面積は1~1.5坪、断熱材、小窓、照明、空調設備、換気扇、コンセント、(場合によってシロアリ対策、耐震構造)は最低限の設備として欲しく、太陽光パネルは予算次第で設置出来ればと思います。
小屋のデザイン...

現在20坪の更地を購入済みです。
そこに12坪位の小さなプライベート美容室を建築予定です。
外観はシンプルな平屋で、でも少し特徴があるといった感じで考えています。完成イメージ画像ほどの高さは無くて大丈夫です。
内装もお客様にゆったり寛いでいただけるような空間と私自身が施術しやすい動線を想定した造りが希望です。
居住スペースはありません。

予算が少なくて申し訳ありませんがどうにか...

・入居者構成：4人家族(5歳と2歳の子供)
・入居者のライフスタイル：夫が在宅勤務が多い
・建築家募集に至った経緯
注文住宅でなく、シンプルで長く愛せるような空間を作りたいとおもっております。一方で予算内で建築家の方にお願いできるか不安になり、こちらで募集させて頂きました。
・保有している土地の概要（保有している場合）：建坪率60%、容積率160%
・家に求めること：
4LDK、...

一人暮らしをするための家が欲しいと思っております。１階に車庫と風呂・トイレ。２階にLDKというイメージです。個室は要りません。

（検討中の土地）
土地面積 38.16m²
坪数 11.54坪
住宅用地
市街化区域
準住居
建ぺい率　70%
容積率　300%
接道状況　北東 接面11.3m ・ 南西 接面10.7m
宅地
防火地域
第三種高度地区
最低限度高さ７ｍ...

現在山林5000坪
多少の凹凸あり
10年くらい貸別荘
(敷地内にコテージ四つ建築してメインとともに貸コテージ)
のち
夫婦で移住

築50年の使わなくなった工場を建て替え、自宅と事務所にしたいと考えております。
　リフォーム：屋根の耐力がなく断念
　工務店：当初概算とプラン策定後の見積に開きがあり断念（土地形状がホームベース型なので、結果割高になってしまったとのご説明）
予算にあった、しっかりとしたプランをご提案頂ける方とのマッチングを期待しています。