#新築・リノベーションの家づくりノート

大手メーカーでは予算が合わず苦しんでおります。
予算内で収まる安っぽさのない平屋住宅を建てたく考えています。
ぜひお力をお貸しください。

予定の土地:約100坪　高台平坦地
希望間取り：平屋3LDK
希望延床：約35坪
諸費用などすべて込々予算3800万

希望ポイント
1. 眺望を生かしたリビング
※どうすれば眺望を生かせるのか自分でもわからないため提案頂きたく
...

庭にテレワークや、バイクメンテが出来る5畳〜6畳の離れを建てたいと考えています。
トイレや水回りの設備は必要ありません。
diyが大好きなので、自分達で作り上げていけるような小屋が希望です。

準防火地域
容積率300％(240％)
建蔽率60％
第３種高度地区
準防火地域
木造アパート３階建て
各階１Ｋ２部屋
所有地
間口約10.8ｍ
奥行約8.6ｍ
成形地

ガレージ付き　３階建て
シンプル
屋上もしくは中庭

20坪の土地、ほぼ正方形　
南向き

土地代込み2000万
アイランドキッチン
駐車場2台
福岡県福津市
犬が遊べるウッドデッキ
ハーブを育てられるようにキッチンに窓
窓が大きい明るく開放的なリビング
大人2人（釣りが趣味です）、犬2匹
3LDKくらい
が希望です。
現在賃貸で暮らしていて、予算内で希望の福津市に家を建てられるならと応募しました。
すべて希望に添えなくても良いと思っています。

木造アパート建築をおこなたいと考えております。
広め1K5~６戸が理想です。
土地が道路側が道した物件、反対側が崖地となっております。
172平米の土地で60/100の容積率となっております。
スッキプフロアなどのあるペット共生アパートなど企画できるといいと考えております。
よろしくお願いします。

第2種住宅建ぺい率60/70/80容積率160
土地約16坪セットバック10平米程度要角地南接道4m東4m
現在、建売系ハウスメーカーと60平米2階建2LDKを本体坪55万で進めていますが、準防火仕様にすることで、建ぺい率が80となるため、65-68程度のプランを依頼したところ、準防火仕様は不可との事でした。準防火仕様で65から70平米程度にした場合の建築費用はどのくらいで可能かアドバイ...

建てるにも暮らすにも、なるべくエネルギーを使わずに快適な住まい、シンプルかつかっこいい家、どこかちょっとおもしろい家？作りに一緒にチャレンジして下さる方を探しています。敷地には余裕がありますが残念ながら予算には余裕がありません。後からできることは後回しにしたり、自分たちでできることはやるので、コスト面もざっくばらんに相談できるとうれしいです。

＜家に求めること・キーワード＞
◎心も体...

建てるにも暮らすにも、なるべくエネルギーを使わずに快適な住まい、可能な限りシンプルかつかっこいい家、おもしろい家？作りに一緒にチャレンジして下さる方を探しています。敷地には余裕がありますが残念ながら予算には余裕がありません。後からできることは後回しにしたり、自分たちでできることはやるので、コスト面もざっくばらんに相談できるとうれしいです。

＜家に求めること・キーワード＞
◎心も体もす...

新築戸建て自然素材土地

総予算3700万円以内で、延床30坪程の極力無垢の家は建築は可能でしょうか？

尼崎市で東向きの三方位住宅に挟まれた土地を検討中です。
税込2000万円以内で、延床30坪程の無垢の家が可能であれば
検討中の土地を購入したいと考えています。

土地内容
　■場所：尼崎市
　■土地面積：約24坪（8.0ｍ×10.0ｍ）
　■第1種中高層住居専用...

土地探しも一緒にして欲しい

3LDK以上
なるべく周辺に家のない場所

光の入る家
自然と暮らす家

土地探しから一緒にして欲しい

20坪前後の2LDK（6、16、8そのた4畳程度）玄関土間続きで、リビングから各部屋に。ベースは他社さんで888であるようなやつで検討中。
土地は南向き100坪整形地、前面3m道路セットバックして3.5m済み。古家撤去済み。
基本別荘（別宅）扱い。記載予算は消費税込み。外構、別途、登記費用などは別途。
電気配線はするが器具は建て主手配。
キッチン、バス（1616）、洗面所は器具必須。...

植物を育てることができるバルコニー、屋上、スペースを希望します。後ろがよう壁があり、車が進入できない場所になります。

都市計画：無指定
（旅館跡地）
①高級旅館使用のグランピング施設希望。（マリントピアリゾートの和風高級版）
②できれば8棟＋管理棟（受付等）
③各棟70～80㎡
④プールは必要ないが、大きな浴槽がほしい。お風呂中心でもよし。
⑤設計費（全部込み）で約4％希望

・建設予定の土地：1413㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率50%、容積率80%
・入居者構成：セカンドハウス（将来は別棟で50㎡以上の床面積の住居を作り、今回の計画中の建物は店舗、シェアオフィス、簡易宿泊場所など＝未定として転用を計画）
・入居者のライフスタイル：給与所得者兼業
・建築家募集に至った経緯：広く意見をお伺いできること
・家に求めること：50㎡に近くそれ以下（住居併設店...

千葉県北西部にて小規模賃貸アパートの新築を検討しております。
下記条件でボリューム出しのご依頼をさせていただきたく。

土地面積：123.9m2（路地状約20m2）
用途地域：準住居地域
法令上制限：第二種高度地区
建ぺい率：60％
容積率：160％
階層：３階
部屋数：6部屋

ご検討いただけますと幸いです。
宜しくお願い致します。

敷地は約９ｍ×約７ｍです。母屋の他に住むことも出来るようなガレージをつくりたいと思っています。車好きや、シュミレーションゴルフを置いたりして人が集まる場所になれば尚嬉しいなとおもっています。ガレージ内に置ける車は１台か２台、あとは趣味の部屋だったり寝室なのか、プロの方にご提案していただきたいとおもっています。宜しくお願い致します。

・建設予定の土地
130坪程度、建蔽率60％、容積率200％
（売主と1500万円で合意済み）

・入居者構成：
私（３５）、妻（３２）、長男（０）
※将来的に２人目の子供が生まれる予定

・建築家募集に至った経緯
ハウスメーカーと契約中だが予算オーバーしてしまったため。解決には面積の縮小しか手段が無く、満足のいく家作りができないため。

・家に求めること：
居心地の...

土地は購入済みです。
５３坪の東西に段差がある土地です。おおよそ東西に１２m、南北に１３m位です。
建蔽率４０％
容積率８０％
東に４m幅の道路に接しており、南は広い空き地です。

私一人用の２階建の建物として考えておりますが、将来的には、家族は増えることを想定しております。
私は医療施設の経営者で、職場のすぐ近くのこの土地に、休憩所を兼ねた癒しの戸建を建てたいと思っております...

一種低層、南向き、間口8.86m　奥行き約20m　56坪　 容積率80% 建ぺい率40%、北側斜線制限ありの土地です。
収納が多めで、プライバシーが保たれ、開放感がある明るい家が欲しいです。デザインは軒が大きめのシンプルモダンが好みです。掃き出し窓が目立たない、20年後もデザイン的に色褪せることのない、かっこいい家が希望です。部屋は子供部屋２つ、書斎一つ、室内干しができるスペースとアップラ...

・建設予定の土地
  100㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率60％、容積率200％ 高台の斜面
・入居者構成：夫婦+子供1人
・入居者のライフスタイル：車1台、自転車4台(内2台は家屋へ置きたい　土間など)
・建築家募集に至った経緯
 建築予算が2500万円以内希望ですが、斜面へ建てる場合、予算オーバーが見込まれるため、実現可能な建築家さんを探しています。

　山梨県北杜市に所有している約212平米の緩やかな傾斜ありの土地（建蔽率20％、容積率40％）に2LDKのセカンドハウスを建てたい。

・予算1500万円
・二階建て
(道を挟んで向かい側に建物あり、眺望を楽しむには高さが必要)

・一階に部屋、二階にリビング
ダイニング
・リビングと繋がるデッキテラス希望
・薪ストーブ
・利用しない時は、貸別荘として貸出しする事も考えている...

デイサービスセンター（18名）
デイフロア　約100㎡
機能訓練室　約50 ㎡
脱衣室・浴室　約50 ㎡
相談室　約15㎡
事務室　約20〜30㎡
静養室　約20 ㎡
トイレ（男女）
トイレ（車椅子）

全体的に床面積が約300 ㎡となる建物。

一低専
建蔽６０（７０）
容積１５０
準防火
一種高度
接道　南東から南南東あたりで幅員３．３ｍに５．４ｍ接道
奥行　８．２ｍ
奥側ＢＭ（道路）＋１４００傾斜地
敷地４４㎡

傾斜を生かして高度斜線をなるべく回避して容積を取りたい
地階に駐車場と居室
１階にＬＤＫと水廻り
２階に居室
トイレは最低２カ所
地階は高基礎のＲＣ
１．２階は木造
狭い敷地なので上記...

一低専
建蔽６０（７０）
容積１５０
準防火
一種高度
接道　南東から南南東あたりで幅員３．３ｍに５．４ｍ接道
奥行　８．２ｍ
奥側ＢＭ（道路）＋１４００傾斜地
敷地４４㎡

傾斜を生かして高度斜線をなるべく回避して容積を取りたい
地階に駐車場と居室
１階にＬＤＫと水廻り
２階に居室
トイレは最低２カ所
地階は高基礎のＲＣ
１．２階は木造
狭い敷地なので上記...

土地未定
「希望者地区」
飯能市双柳　
日高市武蔵高萩　
入間市野田

75坪以上の土地込みでマツエクサロン併設の新築住宅
マツエクサロンと別で4LDK
LDKは18帖以上
主寝室　子供部屋2部屋　洋室1
・入居者予定
夫婦2人　子供1(将来的子供2人)
・希望
夫婦で乗用車2台
お客様用で車1台
の計3台分の駐車場もほしいので75坪以上の土地がほしいです。
...

都内23区内、新築RCデザイナーズマンションの仕入れ・開発を行っております。

「デザイン性の高い空間」をつくりあげるべく、従来の設計監理の領域にとどまらず、より自由な発想と刺激のあるデザインを追求しています。

現在進行中のプロジェクトが多数出てきており、継続的にお付き合いのできるパートナー設計士様・設計事務所様を探しております！
（土地：白金、元町、板橋、恵比寿、代官山等）
...

皆様、どうぞよろしくお願いします
素人ながら出来る限り記載させて頂きます

中目黒駅前、徒歩1分、20坪、角地
建坪率80%（防火建築100%）、容積量400%
最大高さ制限40Mと記載あり
都市計画地域は市街化区域
防火地域

という感じです
こちらの土地の最大収益化を考えております
現在木造2階建てがあり取り壊しを含めて考えております

私なりの考えですが5階建...

敷地は約９ｍ×約７ｍです。母屋の他に住むことも出来るようなガレージをつくりたいと思っています。車好きや、シュミレーションゴルフを置いたりして人が集まる場所になれば尚嬉しいなとおもっています。ガレージ内に置ける車は１台か２台、あとは趣味の部屋だったり寝室なのか、プロの方にご提案していただきたいとおもっています。宜しくお願い致します。