#新築・リノベーションの家づくりノート

我が家を設計してくれる方募集です。

かれこれ4年くらい家を探してきたのですがやっといろいろな条件に合う土地が見つかったので家を建てたいのですが、上物のメーカーを具体的に検討してこなかったので探しています。ハウスメーカーはかなりまわっていて3社見積もりはとりました(今回の土地ではありません。今回の土地では1社)
現在気になっている土地は甲府市　180坪　2000万です。
予算は土地、...

予算　1500万
建物　京町家リフォーム
入居者　一名　60代後半
土地　67平米
建物　84平米、二階建て
こだわり　安全安心を第一に
　　　　　既存を活かす(柱や梁など)
　　　　　水回りは一新
　　　　　間取りは基本変更なし
　　　　　耐震、湿気、防蟻対策
　　　　　外観も周囲に馴染むように
　　　　　雰囲気はそのまま保ちたい
　　　　　寝室の数…1
　　　　...

40坪程度の土地へのアパート建築となります。
木造で3階建て、準耐火構造で建築予定です。

賃貸経営（収益事業）での建築のため、できるだけ収益性の高いアパートを建築したく考えております。

夫婦2人＋子ども2人の住宅の新築を考えています。下記が詳細です。
土地:間口10m×奥行7m
間取り:3LDK〜4LDK希望
駐車場:セダン1台
容積率:400%
建ぺい率:80%
準防火地域
駐車場が必要なため、1階延床で20坪程度になるかと存じます。
水回りは1階を希望、
対面キッチンや住宅性能(シロアリ防虫、耐震、断熱等)も気にしています。
雰囲気は「木×白」等好み...

タイトルにあるように美術館の様な小さいお家が建てたいです　主人と娘の3人で、20坪くらい　寝室、子供部屋、LDKがあれば良いです
狭くても、ありきたりではなくて、何か好きな空間が作りたくて今回募集に至りました
土地は北道路、間口9.3m×8.9m 駐車場は軽四2台　玄関は西側希望　北側には窓はつけたくないです　できれば中庭をつけて明るくしたいです　部屋は狭くてもいいので、クローゼットやパ...

（記載例）
・入居者構成：夫婦2人　子供1人
・入居者のライフスタイル：クルマをメインとした家作り
・保有している土地の概要（保有している場合）：60坪　更地
・家に求めること：リビングからクルマの全体図を眺められる家
欲を言えばガレージハウスが理想ですが
予算の兼ね合いでリビングからカーポートを通して眺める事が出来る家
シンプルだがモダンな家
人と被らないデザインの家
広...

新築アパート建築を企画しております（所有法人にて1棟物件を保有しておりますが、土地から新築企画は初めてです）
複数の取引金融機関さまより希望額程度の融資は可能とご提示頂いております。

今後いくつかの候補地（城東城北エリア）に対して、建物ボリュームチェック・基本プラン入れ（金融機関向け資料用）のご対応を頂ける建築会社／設計会社／建築士さまを探しております。

費用については、無料対...

新築アパート建築を企画しております（所有法人にて1棟物件を保有しておりますが、土地から新築企画は初めてです）
複数の取引金融機関さまより希望額程度の融資は可能とご提示頂いております。

今後いくつかの候補地（城東城北エリア）に対して、建物ボリュームチェック・基本プラン入れ（金融機関向け資料用）のご対応を頂ける建築会社／設計会社／建築士さまを探しております。

費用については、無料対...

•東京の祖父名義の土地に平家を建てたい。
•上物は父親名義だが、解体後新築を希望。
•転勤で現在札幌にいるが、戻るときには竣工させておきたい。遠隔地からオンライン等で話を詰めて行ける先がないか探している。帰任予定を2023年として準備を進めたい。
•帰任するのであれば間違いなく東京ではあるが、事前に家を建てるとなると、住所が札幌のまま住宅ローンが組めるのか、金融機関との調整が必要（ハウ...

木造3階建て6戸のアパートを土地から購入し、設計・建築までをご依頼できる方を探しております。
東京都足立区　土地70㎡　
整形地　北側道路
建ぺい率80％　容積率300％
前面道路5.5M　接面6.6M　
第3種高度地区　
住居系
この様な土地になります。
土地から新築案件では御座いませんが、今回の予算以上の金額で融資打診を行い、承諾を頂いた実績があります。
SUMIKA様...

老朽化

静岡県伊豆市にある昭和42年築のもともと企業の保養所だった、地下一階、地上二階建てRC造＋木造の物件を購入いたしました。
約2000坪の敷地に立つ物件面積は600平米ですが、そのうちRC造の約300平米をフルリノベーションして当面はセカンドハウス、将来的には移住先として使いたいと思っています。

ところどころ雨漏りがしていたり、地階は湿気で床が湿っていたり、窓は昔ながらのアルミサッシだ...

ご覧いただきありがとうございます。
新築のアパート建設予定です。20平米以上の単身者間取りで3階建ての物件を検討中です。
間取りや各戸の専有面積は調整可能です。
なるべく利回りが出る設計をご検討いただけると嬉しいです。

予算が1億円を超えますが、重量鉄骨・RCでも利回りが出る設計ができるようでしたら、そちらでも構いません。

アパート設計の経験のある方でお願いいたします。
...

傾斜地を活用してみたい。下水道がないので浄化槽が必要だが、憩いのスペースをつくりたい。

土地から新築で投資用のデザイナーズマンションを考えています。
店舗（事務所）1K、1LDK＋WCLで、地下や屋上も有効に活用して収益性を高めたいです。
蔵前は東京のブルックリンと言われるお洒落な街に成長しつつあるので、その一画を担える外観デザインで内装はコスパが良く女性に優しい造りとデザインが希望です。
3駅活用出来る利便性も高い土地だと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは、蒼樹株式会社の包（バオ）と申します。弊社所有土地（1500㎡程度）でコテージの計画をしております。面積30～50㎡程度のコテージ（小屋）5～7棟程度＋共用棟を計画したいと思っています。霞ケ浦はサイクリングロードが有名で、今回もそういったアクティビティをいれ、さらに湖沿いの立地も活用して、カヌーなど水上アクティビティも検討しています。オープンスペースに屋外シアターも検討しています。...

祖父が建てた家を守りたい父の意向と、子供たちが楽しんで暮していける私の思いと、予算との間で、どうすればいいのかずっと一人で悶々としています。
来春から、私の両親(父71歳 母64歳)と私達家族(夫婦 32歳33歳+子供4人 8,6,4,2歳の元気な男女です)で、ここに住む計画を進めております。現在ここには両親が住んでおります。このまま住めないこともないのですが、昔ながらの間取り、土壁、キッ...

RC4階建12戸のデザイナーズ賃貸マンションを建築予定です。
流れですが、まずはご面談させて頂き、土地資料をお渡し致しますので、ボリュームプランのご相談がしたいです。土地は既に契約済、8月末に現金決済予定です。

不動産業者でございます。
プランの決まっている長屋式アパートを建築していただける業者をさがしております。

設計のみ（管理も含む）を希望します。

土地は契約済みで、工務店もその不動産業者の取引のある工務店を使うことが条件となります。
不動産屋からは設計事務所が入っても大丈夫と言われております。

【土地】
19.4坪 南向き約4.9m接面 奥行13m の縦長　
全面道路4m 建ぺい率80% 容積率200%
第一種住宅地域

まだ既存の建物があるため、来年の2月頃から着工となり...

自然豊かな環境での子育てを考えており、移住を検討しています。体と環境に優しい自然素材を使いつつ、木の温もりあふれる家。豊かな自然を望める開放的な家が作れたらうれしいと思っています。（親2、子3人の5人家族）

保険屋の母が使っている事務所を仕事引退のため
自分の会社の事務所にしたいと思っています！
現在11坪。増築し約14坪。屋根はパラペット仕様にしたいと考えています！

保険屋の母が使っている事務所を仕事引退のため
自分の会社の事務所にしたいと思っています！
現在11坪。増築し約14坪。屋根はパラペット仕様にしたいと考えています！

子ども含む家族5人が安全に階段を登り降りできる、1階にワンボックスカーを駐車できる家を希望します。

板橋区を中心に自身で複数土地を所有しております。
相続税対策のため、今年中にも４棟収益マンションの建設を予定しており
こちらすべてお任せできるパートナー設計士さんを探しています。
また、今後も建設を見込んでいる土地があるので、個人的には継続的なお付き合いを希望しております。
RC造・3〜8階建ての単身向け収益マンションにつき、このような土地での収益物件を手掛けた方に設計を依頼したいと...

RC4階建12戸のデザイナーズ賃貸マンションを建築予定です。
流れですが、まずはご面談させて頂き、土地資料をお渡し致しますので、ボリュームプランのご相談がしたいです。7月中には設計契約が出来ればと考えております。

東京の板橋区で新築アパートの建築を検討しています。
土地は決まっているため最大限活用する方法を検討しております。

【土地情報】
東京都板橋区
敷地面積　53.4平米
建蔽率　80％
容積率　400％
接道　南西4.5m公道、約40m
土地の形は4.5mｘ約12mの長方形
ただし高さ制限が10m、木造、軽量鉄骨限定

ここに3階建て、ワンフロア1部屋（1LDK）のアパ...

20坪ほどの畑に、10畳ほどのリビング、８畳ほどのダイニングがあり、天井裏にゲスト用のベッドルームも設置したいです。隣家と１mも離れていないので、窓などはなくても構いません。音楽を大音量で聴きたいので防音性もあった方がいいと思っております。ガレージ車2台もつなげたいです。リビング壁面には3000冊ほどの書棚を設置。風呂は身体を伸ばせる浅く長いタイプ。下水道設備がないので工事が必要です。

現在建っているアパートを建て替えようと考えております。3階建ての賃貸併用住宅で、1階と2階は、1Kで4部屋、３階部分は1LDK（ルーフバルコニー）で住居にしようと思っております。
大きさですがおおよそ、計１３６㎡（４１．１４坪）になります。
耐震や防音などもしっかり対策したいですが、予算も含め可能でしょうか？
特にこだわりはないですが、頑丈で扱いやすくシンプルな住宅にしたいです。

...

間口約9m、奥行き約21mの宅地に一階4LDK、二階5LDKの完全分離型二世帯住宅を建てたい。
各部屋は6畳程度で収納が欲しいです。
全体で建築面積が200㎡未満でお願いします。
よろしくお願いします。