#新築・リノベーションの家づくりノート

インナーガレージ　中二階を備えた３階建てを建設希望です。
1階　バス、洗面所、トイレ　ガレージ
2階　ＬＤＫ
中2階
3階　主寝室＋子供部屋２、トイレ（できれば小さな洗面台）

・子供部屋は何年かしてから分割するでもよいと思っています。
・リビングの階高を高くしキッチンの上に中二階の小屋裏収納（ロフト）をおきたいです。
・ガレージおよび、リビングは間口をできるだけ大きくとりた...

平屋建て３ＬＤＫを新築したいのですが、
現在居住中の住宅等の解体費がかかるため、限られた予算です。
まず、建物の一部を解体後、お稲荷様の適切な移動。
新築には神棚、仏壇設置が必須。
収納は随所に工夫があり、何より掃除が楽ちんであること。
固定資産税が安く、寿命が長く、招来増築可能な家。
相続やローンなんかにも詳しく無茶な提案に付き合ってくれる建築士さんがいらっしゃいましたら、どう...

ツーバイフォー住宅を検討しております。
またイメージとなる間取りもなんとなく出来ており、
細かな点でのアドバイスや、現場管理などもお願いしたいと思っておりますので
東京都内で活躍されている方にお願いできればと思っております。
狭小地ですので敷地面積をフルに利用したいです。

南東角地６０坪ちょっとあります（第一種低層住宅地域）

現在４人家族（子供二人は高学年）


かっこいい家　日が燦々と降り注ぐ家　四季折々の木々が見える家（ガーデニングは好き）白と無垢の材質が好き

全館空調
車２台　２台とも大型四駆の大きさ（１台ビルトイン、一台外置き）
ビルトインから続く蔵収納６畳くらいは欲しい（スキー道具４セット、サーフボード２枚、レース自転車２台）
...

眺望を生かしたガレージハウスにしたい

神奈川県川崎市麻生区にて傾斜地の45坪土地を購入済みです。
建坪〜120㎡の住宅希望です。
容積率、建ぺい率は100％,50%です。

写真のように旗竿の部分から傾斜（西傾斜地）してますので、その場所に駐車場を作り、その先から階段を下がり、2階玄関＆リビングとなりそうです。

(要望）
・35坪ほどの２階建て
・景観を楽しみたい
・大きな開放的な窓
・子供（現在１人、予定...

土地は候補がありますが素人判断ですと確認不足があると思いますので土地選びのアドバイスから入っていただける専門家の方を探しております。
場所は千葉県市川市で近くに江戸川が流れています。水害対策や老後についてなどリスク回避、メンテナンス、将来性まで先を考えたプランを聞いてみたいです。
土地は４２条２項道路が関わってくるため購入前の懸念点なども知りたいと思っております。
どうぞ、よろしくお願...

注文住宅の新築を検討しています。
目星をつけている土地がありますが、前面道路が狭いことと、
高度地区の制限により、プランニングが難しく、検討がすすみません。

・面積：約54㎡（セットバック部分約3㎡）
・用途地域：第一種住居
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・前面道路：3.3m
・その他：第2種高度地区、防火地域

狭い土地や規制に対応した設計の得意な方に
...

自宅とバレエ教室を作りたいのですが、別々の戸建てにするべきか一つの併用住宅にするべきか迷ってます。的確なアドバイスをお願いしたいです。

現在、土地を探し中です。100〜150平米で二階建ての3LDKで考えています。
広く明るいLDに、パントリー付きのキッチンの家を希望しています。
まだまだ戸建ての購入を決断して間も無く、専門家の方に相談に乗っていただきながら素敵な家を建てられればと思っています。

文溪堂から出版されている人気絵本シリーズ「バムとケロ」の最新刊である「バムとケロのもりのこや」を出来るだけ忠実に再現したいと思っております。場所は、自宅ショップの絵本専門店「カーサ・ルージュ」の庭のデッキの上に建てるつもりです。10㎡以下なので建築確認はいらないと思います。

・飲食店兼住居二階建て（両親・家族4人計6人）
・店舗部分店内20席・テラス10席それに応じたキッチンスペース
・居住空間での希望　リビングは広く採光を重視・客間として各寝室とは別に二階部分の階段を上がった付近に開閉可能な仕切り付きの8畳分程度のフリースペース・極寒地のため建物の気密性と断熱性が高い住み心地のいい家・脱衣所と浴室を広く・各場所に効果的な収納スペース・階段はストレートでリビ...

義理父所有の土地での２世帯住宅を検討中です。（建て替え）
地元の工務店ベースで探しておりますが、なかなか以下のコンセプトや希望条件に合う工務店に巡り会えていない為、本サイトに登録してみました。
なお、以下の希望間取りはあくまでイメージですので必須条件ではありません。
２世帯住宅の設計事例を沢山お持ちの方、以下のコンセプトで具体的なイメージ湧く方からの積極的なご提案をお待ちしております。...

城南区にて以下条件で土地からの収益物件建設を検討しています。
設備込の建設コスト及び設計費(概要で結構です。)を知りたいのですが、いかがでしょうか？

土地概要は以下の通りです。
37坪のほぼ正方形整形地
市街化区域／近隣商業地域、8ｍ道路に10ｍ接道
建ぺい率80%、容積率300%
道路斜線規制等

その他条件は以下のとおりです。
・各戸1Rまたは1Kで２０ｍ２以上9...

購入済みの世田谷区の宅地に、木造2階建て住宅の建築を計画しています。
現況は更地になっています。
将来の介護に対応した住宅を希望しており、エレベータの設置は必須条件です。
尚、エレベーターに関する費用は、3750万円の中には含んでおりません。

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【建物について】

・述べ約50坪

■1階部分の希望

・リビングとダイニングを合わせて約23帖程度の大きさ...

葉山町森戸海岸へ徒歩1分の場所へ店舗と集合住宅の案件です。
購入検討中の用地へのボリューム確認とラフプラン及び、その後の設計のご相談です。
２階建てで、住居4部屋、店舗1部屋のプラン希望です。
土地は37．5坪、近隣商業（80％／200％）
（敷地図はPDFをご送付致しますのでお送り先のメールをお教えください。）
延床は200平米程度を希望です。

湘南、葉山を楽しむことをコン...

今回は、私達の自邸設計の見積もり引き合いにご参加いただきありがとうございます。今回自邸の計画にあたり設計のご協力をいただける方を探しています。

私は大手ゼネコンの意匠設計部で約 12 年、その後建設コンサルタント会社に勤務しております。 一級建築士を取得しているため、建築に関する知識経験はありますが、これまでの担当物件は事 務所ビルや工場等大規模なものがほとん...

大型SUVを3台駐車可能に。内2台は屋根有り希望。
BBQが出来るスペース。
屋外にアウトドア用品、スペアタイヤをしまう場所。
自転車置き場（平置きでも、吊り下げでも）。
畳部屋は不要。
本気で遊べる面白い家（クライミングウォールとか）。

今年に入り、小屋オフィスの制作を考えてましたが「小屋を作りたい施主さま大募集！小屋制作費の一部（50万円）を負担いたします！」に応募、採択いただき、sumikaで募集することになりました。
http://campaign.sumika.me/yadokari_hut/

建築予定の土地は2案あります
・自宅横の田んぼ（畑で使用）10m x 15m
・自宅前の庭 6m x 5m
※...

父（７２歳）母（７０歳）私（３９歳）犬１匹で住んでいます。今後のことを考えて元気なうちに家をバリアフリーにしたいと思っています。最近、家造りについて勉強をし始めたばかりなので不勉強な所もありますが、お許しください。今のところの希望を書きます。

・家の中は車いすで移動可能
・家の間取りは未定　（平屋か２階建て）
　２階建ての場合は、いずれエレベーター設置できるようにしたい）
・書斎...

ログバーベキューハウスの隣にバーベキュー利用者が使用する空間(トイレ、ロッカー、ソファー、受付)とびわの加工工房を主な目的とした建物をつくりたいです。
バーベキュー利用者が使用できるイスとテーブルが置けるウッドデッキが欲しいです。
海が近いので「白」と「木」をテーマにマリンランプを使い、西海岸のロンハーマンカフェの様なイメージが理想です。

既存の建物を取り壊してからの建替えを予定していますが、リノベーション（リフォーム）も視野に入れ、「建替え」と「リフォーム」をコスト面、デザイン面等総合的に比べてみて、どちらがいいか決めたいと思っています。
現在の建物は間口が約5ｍ、奥行約10ｍの南北に長い2階建です。1階部分の南側には独立したガレージが有る為、採光は期待できません。2階リビングが良いと考えており、建替えの場合は、一階南半分...

自動車整備工場・事務所（認証工場）の建築です。
物が多いので整理しやすい、快適な空間を希望しています。

左側の写真は母屋二階から撮影、二枚目は道路側から南東方面　3枚目は　母屋との境界です。母屋の南前に更地土地面積　802.16㎡　水路に沿っておおよそ長方形で長い方が西側の道路に面し反対の東側が生活用水路に面しています。
手前に移っているのは母屋の車庫です。
生活用水路は夏には蚊が発生し困っています。
道路の幅が2.2m位いの道路なので1メートルくらいセットバックが必要です。
北隣が...

初めまして。

夫（自営業）、妻（美容師パート）、息子（2歳）の3人家族です。
子供はもう一人ほしいので、4人家族になる予定です。

去年ぐらいから一軒家の購入を考えており、これから２～３年の間で一軒家の購入を考えています。




■予算を考えて、［西八王子駅］から徒歩１５分以内
ただ他の駅でもいいんですが、徒歩１５分以内

■まだ銀行からいくらまで借りられるかわ...

実家の裏に家を建てたいです。
実家の敷地内に祖母が建てた古いアパートがあります。
それを建て替える予定です。
ただ、接道が1.5mしかないので新築では無く増築でしか無理みたいです。
解体込で予算内で建てて頂ける所を探しています！
木造、鉄骨どちらでも構いません。
建物は20坪程です。
狭い土地なので、3階建てが希望なのですが消防法で難しいみたいです。
可能な方、宜しくお願い致...

神戸市北区に２００坪の土地があるので、一階をテナント、二階以上をワンルームの建物を建てたいと思います。

当方医療機関であり、一階のテナントは９０坪程度を使用したいと思います。
建蔽率60容積率200で、せっかくなら、容積率を一杯にした、おしゃれな建物を建てたいと思います。

そのため、協力していただける業者様を探している最中です。
よろしくお願い申し上げます。

自然の光や風通しを考慮し、空調をあまり使用せずに生活できるエコな家を考えています。素材は、自然のものを活用したいと思います。木だけでなく、シンプルな見た目を考えたいと思います。

まだ土地購入を考えている途中です。
面白いプランニングがあるようでしたら考えたいと思っており、
お知恵をお貸しください。

まずは土地情報ですが、土地は間口が6.5ｍ（南西）と狭く奥行きが25ｍくらいある土地（奥になると幅は10ｍ）です。
北側には住宅（２階建て）と南側には倉庫がある状態です。あと、奥には土手（2.5ｍ）があります。

要望についてですが、風通しがありプライベー...

団体専門のレストランを起業予定です。
土地1300坪を所有してます。
座席数｜焼肉・しゃぶしゃぶ➡︎150から200席
座席数｜和膳➡︎150席
団体の人数に合わせてレイアウト変更出来る
外国人の方がメイン
和のイメージ｜外観 内装一部分 坪庭(トイレから見える・増築予定
反響に合わせて100席or合計500席に増築予定
ビュッフェコーナーと活魚の水槽設置有り
求積図有り
両国で打合せ出来る...