#新築・リノベーションの家づくりノート

新築マイホームを建てたいと思っています。
土地が64坪、二階建てで35坪程度の家を考えています。
大工さんは決まっているので、建築士さんを探しています。
そこまでコテコテにしたくはないのですが、テイスト的にはロンハーマンの様なビーチハウスが希望です。

静岡県下田市で都内から距離はありますが、ぜひお力を貸していただける建築士さんを募集したいです。

■家に関して
・家族構成＝夫婦・子供１・犬２匹
・光の射し込む明るい家
・ＬＤＫが広く家族の生活の中心
・ＬＤＫの長く大きなテーブルで夕飯、宿題、工作、みんなで過ごす！
・ＬＤＫ、主寝室１、子供部屋１、納戸１
・駐車スペース１台分（ビルトインガレージ？）
・土間かガレージの棚にアウトドア用品が並んでアウトドアと生活が良い具合に融合
・出来たら玄関に広め土間
・梁の見える天井...

予算:4000万

建築予定地：東京都大田区西馬込

敷地面積：約180m3

建蔽率・容積率:現状不明


とりあえずの最低条件：
1.プライバシーに配慮しつつも各世帯の空気を感じる事のできる完全分離三世帯住宅
2.車三台分駐車場
3.バルコニー　ウッドデッキ　ベランダ 屋上　多様したい。 ...

都内でサラリーマンをしており、今回賃貸用アパートの建築を計画しております。墨田区東向島に120㎡程度（建ぺい率80％、容積率300％）の土地があり、買付けをいれました。銀行への融資相談も含めた提案をいただけるところを希望しています。プランとしては木造3階建て40㎡の1LDKを6戸で一戸あたり700万円程度を考えております。何卒宜しくお願い申し上げます。

開放的で明るい、店舗兼住宅を検討中です。
主人がアパレル関係の仕事を、私がパティシエをしておりますのでそれをコラボさせた感じをイメージしております。
理想は１階に中庭を挟んで左右に、
明るい小さなお菓子工房（10畳くらい）＆販売スペースに2,3席のイートインスペースと、
洋服を販売できるスペース、（10畳くらい）
裏に在庫管理のためのストッカーのスペースをと考えております。
２階...

システムエンジニア向けの
事務所兼作業場を検討しています。
６名ぐらいの個別スペースと
ミーティングルーム、８畳程度の作業場を
希望しています。

賃貸マンションの建設を考えています。
RCまたは、重量鉄骨です。
間取りは1LDK３階建て18世帯です。
土地は十分な広さがあります。
出来るだけ、予算を抑えたいのですが、
総工費１億円で可能でしょうか。
なお、杭必要、積雪1.5ｍです。

現在田んぼの土地を造成して平屋を建てたいと思っています。
はじめ希望のハウスメーカーで建てようと土地の申請、地盤改良、造成代が約650万と見積もりをいただきましたが建物の価格が思ってたより高かった為予算総額（2800万）的に無理だと思いました。
土地は約100坪東西に細長い。
希望は30〜35坪の4LDKの平屋。
8畳のロフト。
リビングダイニング広め。
子供部屋1部屋で将来仕切れるように9...

家族構成は父・母・姉・私・犬の４人と１匹です。家は平屋で車庫付きの小さい家を建てていただきたいと思っています。２m以上雪が積もることもある土地なので雪に強く、外観は自然を邪魔しないデザインでお願いしたいです。
父と姉はPC（デスクトップ）が置けて、収納があって寝るスペースがあればいいそうです（狭い部屋）母は和室で琴3面しまえるスペースがあればよいとのこと。また、和ダンス3棹大きいのがありま...

県産材で天然乾燥材を使用し、自然素材を使用した家を建てたいです。
3500万円の予算は土地も合わせた総額です。
土地は予約済で1130万円です。
家族が化学物質アレルギーなので内装壁は塗り壁が希望で断熱材も羊毛やセルロースなどにしたいです。

・近郊の大型賃貸物件と比べて特徴を出したい（あまり奇抜ではなく高級感を出したい）
・建築コスト対収益を重視したい
・ＲＣで建築したい（生活雑音を防ぎたい）
・地盤が弱いのでしっかりした杭を打ちたい
・最低建坪は100坪以上確保したい
・1Ｋを6部屋、1ＤＫを3部屋以上確保したい
・出来ればシャッター付駐車場1台分と1ＤＫの1件分は内部階段で4階部分に寝室を増やしたい
・予算には...

建て替えを予定しています。現在は木造二階建てです。要望は、三階建てで、一・二階テナント、三階住居です。一、二階の内部仕上げは必要ありません。（スケルトンで。法令上問題なければ）住居部分も定住しませんので必要最低限な仕上げ・仕様で構いません。骨組みは木造、鉄骨など予算に応じてどんな工法でも構いません。
敷地22坪
建蔽率80%
容積率400%
防火地域

家造り全てに関わる予算（つまり土地以外の予算）が1650万です。
100㎡の旗竿地に3階建ての一軒家を、と考えておりますが、この予算では難しいでしょうか？
以下の規模ぐらいを考えております。
敷地面積：100.00㎡
建築面積：42.64㎡
1階床面積：41.81㎡
2階床面積：38.50㎡
3階床面積：33.12㎡
延床面積：113.43㎡

予算が限られているので、厳しい条件の土地ですが、小さめの家で、シンプルに気持ち良く暮らせる家を建てたいと思っています。が、あまりに未知数な部分が多い物件で、予算も限られているので、現実的に本当に可能なのか不安で、土地購入を迷っています。

下記が検討中の土地の基本的な条件です
⚫︎敷地131平方
⚫︎北と東に公道のある角地
⚫︎準防火地域、第二種高度地区

下記が懸念点です。
...

日本在住のイギリス人です（永住権持ち）。
まだ計画を考え始めた段階ですが、来年あたりに完全分離型の二世帯住宅を建てようと思っています。
土地探しも合わせて開始しています（図は今のところ最も希望に近い物件です。約60坪で建ぺい率40:容積率80）。
イメージとしては２階建てのツーバイフォーかツーバイシックスの戸建で、１階に義父母、２階に夫婦と子ども一人、各階の床面積75-80m2と考えて...

・新築戸建をつくりたいと考えています。
・外壁はガルバニウムまたは漆喰を希望しています。
・可能であれば狭くても良いのでウッドデッキと対面キッチンまたはアイランドキッチンをつけたいです。（あくまでも希望であり、必須ではないです。）
・建物の坪数は最低でも２５坪を希望しています。
・土地は３６坪です。
・予算は外構費や諸経費などすべて込みの希望価格です。

高知県に住んでいます．
現在の自宅の庭に，2坪程度のスモールハウスを置いてオフィスとして使いたいです．
50万円程度という予算はあり得ないかもしれませんが…できるだけローコストでコンテナや地元高知県の木材など有効利用して…
且つ斬新なデザイン性をもつ小屋．机はあるので本棚と壁の一部分を黒板塗料で仕上げたいです．
タイヤなどを付けて移動可能なタイプも魅力です．

４ｘ４軒（7.28ｘ7.28M）の片流れの家の上に太陽光パネル60枚を載せる家を検討しております。屋根部分は2ｍ程延長が必要です。基本的に暖かい家であれば、住むのに必要最小限の内装でコストを抑えて建築していきたいとおもいます。

三角形の３０坪の借地です。
建築条件として３階建て以上は不可能で、２．５階建ては可能です。また、地下も不可能となります。解体費用等も含めて２０００万円を希望します。

26坪の敷地で、準防火地域です。
子ども3人いるため、予算が限られているのですが、その中でも、みんなが元気に楽しく暮らせるような家を建てれたらと思っています。

車2台停めての3階建てを考えていたのですが、やはり、難しいのでしょうか？
ローコストでしっかりした3階建てが希望です。

あと、梁に、ブランコぶら下げたり、ロッククライミングで上の階に上がれるのが理想で、

仕切りは...

３月に一度、建築家募集プロジェクトを立ち上げさせていただきましたが募集期限切れの為、再度プロジェクトを立ち上げさせていただきます。
第一種低層約５８坪の土地を購入し登記も完了しました。

建築に関しての希望は、開放感抜群のオープンリビングダイニングを希望します。
また、シンプルで質感も重視した住宅を希望します。

・大阪の家具屋さんTRUCKの雰囲気。

・部屋数よりも、シンプルで広さを活かした空間

・無機質と木材のバランスの取れた空間

前回の土地が住宅ローンの事前審査中に売れてしまいました。前回お返事くれた建築家の皆様申し訳ございません。

土地は西向きの大通りに面しており、北から南に低くなっていっている土地です。（写真は西から東に向けて撮った写真です）
予算内で収まるような計画でお願いしたいです。こういった土地が得意な建築家の先生にお願いしたいと思っています。
予算は建築費用と消費税、設計監理費用、ローン保証料な...

自宅兼賃貸アパートの新築を希望しています。
間取りや融資等相談に乗っていただける業者様を探しています。

現在　土地を探して　自宅併用賃貸か共同住宅の計画しています。
ハウスメーカ　工務店等もいくつか回っていますが　建築の金額が分かりにくい（予算内に収まるのか？）ところがあり設計事務所と相談をしてみたいと考えています。（前回はトステムのスーパーウォールで検討）
　長期優良住宅に該当するレベルの家にしたいと思っています。

先日更地の土地の購入契約を行い賃貸住宅を建設予定です。ゴールデンウィーク明けに不動産屋経由で紹介を受けた工務店さん2社に対して設計を依頼予定ですが先日顔合わせをして少々不安になっており、こちらのサイトにたどり着きました。

設計のポイントは3点と考えております。
第一に、投資用ですのできるだけ高い専有面積を稼ぐ必要があります。容積率200％以上の活用を目指したいと考えております。
第...

初めまして。
築19年の中古住宅の購入を検討してます。
私たちの希望は新築での建て替えですが、中古住宅の価格がどうしても落とせず、1500万で建築できる会社を探しております。
仮に予算的に新築が不可の場合でもリノベーションで住みたいとまで考えているどうしても購入したい土地です。

以下、物件の特徴です。
　・土地が約49坪、建物が約18坪、延床は39坪
　・１階（図面上では地下...

実家の建て替えを検討しております。
京都市内に50坪ほどの土地＋建物がありますが、道路接地面は5m×奥行35mと大変細い形の土地となります。
京都市内の景観に合いつつ、効率性、収益性のある４階ないしは５階建てのビルの建設を計画予定です。
相続税対策も併せて相談できる方を募集致します。

敷地：約86㎡（接道部込）
接道：2メートル
建蔽率：50%
容積率：100%
用途地域：第一種低層
その他：裏側(北側)の敷地と高低差2M

上記のような旗状敷地で、建て替えを希望しております。

住居人数が 5名で、各人に個別の部屋が欲しいと考えております。

それにあたり、半地下 + 1F +2F を考えておりますが、建築は可能でしょうか。

また、予算はどの...

現在店舗兼住宅の三階(120m3)を改築して二世帯住宅にしたい。
二階は両親が住んでおり、三階は120平方メートルのうち半分が屋根付きのベランダ、、トイレ、12畳洋間、20畳の納戸がある状態です．
ベランダ部分に風呂LDKを増築したい。
全体的にオシャレで特にオシャレなリビングにしたい
場合によっては一度既存の部屋を壊してもよい