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60㎡南北/1LDK
60㎡南北
黒い屋根と赤い車が合うので、この通りの住まいにしたい
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東京江戸川区で23坪の土地に三階建てを建てるにはどのくらいの費用がかかりますか?
#アドバイス求む #資金・ローン #新築戸建て #土地
家づくりカテゴリー:資金・ローン 新築戸建て 土地
敷地の条件がわかりませんと、回答が難しいですが、30坪程度の規模で2500万円、35坪程度の規模で2900万円くらいでしょうか。もちろん、法規制やご要望によって変わります。
2016年11月 8日 20:15
建蔽率から23坪×0.6×3=41.4>容積率から04×4m=1.6×23=36.8坪⇔採用。あとは上記の人のを参考に。
2016年11月 9日 21:41
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建て替えを予定しています。店舗兼住宅で店舗は美容室です。
小さなエステルームと面積がとれれば小さなcafeスペースを併設できればと考えています。
47坪程度で1、2階の建坪は37坪ほどになります。住宅地で、準防火では無く、2階建てまでです。
1階が店舗で2階が住居、夫婦2人が住む2LDKが希望です。
LDKはなるべく広く感じる空間と、大きめのウォークインクロゼットははずせません。
正面から見た場合生活感が出ないよう、玄関を裏手になど工夫はしたいとい考えています。
駐車場は自家用車を含めて3台が希望です。

理想を含めてイメージ中です。良いプランを探しています。 #新築戸建て
家づくりカテゴリー:新築戸建て
カフェスタイルの美容室。早めに到着した時、髪を整えた後、寛げる空間があると良いなぁと思います。住宅には建物の脇から入ることになるようですね。脇の通路を小道風にして、植栽をし、店舗から見えるようにすると良いかもしれません。住まいは、せっかく2階にあるので、小屋裏現しの木とハイサイドライトの明るい雰囲気が良いですー。
2016年11月 1日 21:18
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土地探し。
まったく自分たちで探しました。
この場所でこの価格!とほぼ即決でした。
用途地域は不動産屋さんから聞いてたけど、後から準防火地域ということがわかり。。
防火サッシや外壁など仕上げを耐火仕様にするために、費用が150万ほどプラスに。
結局そのプラス分を足した土地価格ということですな。
あと地目が宅地か、更地になってるか、上下水道やガスの引き込みがあるか、などでも変わってきますね。
うちは境界ブロックときっちりした測量図があったのでそこは助かりました。
土地探しの段階から専門家がついてくれてたらこんなことはないかもしれません。
次はないと思いますが、勉強になりました。
#新築戸建て #土地 #土地探し #土地価格 #用途地域 #準防火地域 #防火戸 #ローコスト住宅
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家づくりカテゴリー:新築戸建て 土地 ローコスト住宅
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北向きの土地に新築するのですが、この間取りで明るくなりますか?
左(東)は月極駐車場、右(西)は3メートルほどの道を挟んで3階建ての建物があります。(セットバック無し)
肝心の南側には、2階建て+ルーフバルコニーの家が建っています。(建築した場合、60cm~1m弱離れる。)
間取りでは吹き抜けを作ってくれていますが、南側と西側(バルコニー部分)に吹き抜けの窓が設けられています。(南側は1階と2階の部分)
天窓をつける予定です。
南側の吹き抜けが果たしてちゃんと役割を果たしてくれるのか?
この間取りで本当に明るいのか不安になってきました。
東からの光を入れたいと思っていますが、東が月極駐車場で、そちらにリビングのはきだしをつけるのは変でしょうか?(キッチンとリビングが逆)
はきだしでなくても、腰高の窓はとりたいです。。。
敷地の形上、右下の和室を左右入れ換えることができず、キッチンとリビングが逆向きになり、もし逆にしたらリビングがキッチン横にくる間取りになるし、吹き抜けの位置がダイニングになるそうです。
いい光の取り方、間取りをこう工夫すればいい等、教えていただけませんか?
ちなみに、北側は歩道なくすぐに道なので、本当は出来れば西側に玄関を持っていきたいのですが…。
自分で西玄関の間取りを考えてみたのですが、西側の南を玄関にし、南側にトイレ、階段、脱衣場、お風呂にし、お風呂の前にキッチンを横向けに置き、北側に吹き抜けを持っていくといいのかなと思ったんですが、どうなんでしょう?
我が家のような場合、吹き抜けは南に設置し、吹き抜けの窓を南側と西側に持っていくべきなのか、吹き抜けを北にし、北側を吹き抜けの窓を持っていくのか、どちらが光が取れるのでしょうか?
アドバイスをよろしくお願いいたします。 #新築戸建て #北向き #吹き抜け #間取り
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家づくりカテゴリー:新築戸建て
kuminyan117さん

家づくりノートのご利用ありがとうございます。
内容拝見したところ、家づくり相談のほうが、より多くの回答が
集まるんじゃないかと思います。
ぜひご利用ください。

家づくり相談はこちら
https://sumika.me/seek_advices

それでは、よい家づくりを!
2016年10月21日 16:04
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自らプランニングしてみる。
いろいろ要望はあるけれど、キリがないので
優先順位を決める。
①狭くても4部屋+LDK
②並列2台駐車場確保
③プライバシーと日照確保の両立
④通路部を最小限に、収納部を最大限に
⑤庭がとれなければバルコニーを広めに
・・・・
ビルダーさんはどこも予算的にか効率的にか、総2階の箱型プランを提案してくれたけど、どうしても②の縦列駐車を譲れなかったので、
南東部が凹んだL字形状のプランにしてみた。
すると並列駐車ができる上、南東方向に接する表面積が増え、開口部もとりやすくなって一石二鳥。
隣地境界線との距離が1メートル未満になってしまうので、施工上問題なければコレでいきたいところ。。
#新築戸建て #木造2階建て #プランニング #セルフプランニング #ローコスト住宅 #L字プラン #並列駐車 #優先順位 #設計 #平面図 #配置図
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家づくりカテゴリー:新築戸建て ローコスト住宅
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TAKA様
ダンススタジオですね。天井高さを確保して、一面はダンサーが自分の姿が見えるように大きな鏡、一面は外部からの視線を意識したファサードにしたいですね。
天井高さを確保して、無柱ですと
2階にスタジオ1階に住居が良さそうですね

全体としてはスケルトンインフィルの考えに近いかも知れませんが、
大まかに用途を分類して緩やかに分けて、それぞれのエリアは小さな空間で構成されて、その集合体が大きな空間となり、
建築物の中だけでは無く外部まで、溢れ出て構成されるような空間が出来れば楽しいですね。
大きなフレームの中と外を縦横に空間が溢れ出てるイメージです。
勝手なイメージですいません。
2016年10月14日 21:34
いえいえ 素敵なイメージですね。
スケルトンインフィルの考えはかねてから持っていますが 具体的なプランをそろそろ作って行こうかと思っています。
2016年10月14日 21:53
具体的なプラン、考えます。
コストも考慮して、ご提案しますので、
出来ましたら、敷地条件、周辺道路などの資料を頂けませんか。よろしくお願いします。
2016年10月14日 22:12
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新築スタートです!
約35坪、南に接道約5m。
三方を隣地住宅に囲まれた狭小地。
準防火地域内。
南側道路挟んで、JR高架あり。
採光とプライバシー確保、高架からの防音・防塵対策が重要です。
狭いながらも、4LDK、駐車場2台確保できる
ローコスト住宅目指します。
#新築戸建て #ローコスト住宅 #木造2階建 #狭小地 #準防火地域 #土地

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家づくりカテゴリー:新築戸建て ローコスト住宅 土地
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