#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

木造瓦葺平屋建で
延床面積が116.76㎡
の7DKです。
建蔽率60%、容積率100%
用途無指定地域です。
それを、
50～60㎡程度で2LDK
にリノベーションしたいです。

サウナ小屋を作りたいです。図面はあります。
写真の2タイプの2棟です。
小さい方は1820mm×1820mm

大きい方は未定ですが、椅子のスペースが追加されるイメージです。大幅な予算オーバーでなければ相談させてください。
所有地で現在整地作業中です。
よろしくお願いいたします。

引き受けてくださった方に時間的余裕がございましたら別途BBQするような炊事棟もお願いするかもし...

アパート建築を希望、敷地2面道路に面した整形地、更地、用途地域:商業地域、建蔽率80%、容積率240%、地積102.82m2、可能で有れば4部屋✖️3階建てを希望。

現在、宿泊施設の建築を計画しています。
富良野市に90坪の土地を取得しました。
そこに延べ床80坪程度の木造または鉄骨二階建て長屋形式、2LDK×4戸の建物の建築を計画しております。
時期は来春から来夏竣工ですとありがたいです。

現在建築会社様を探しており、坪単価50万円台で引受可能な業者様を探しております。

もちろん、地盤のゆるさや配管の位置などで追加工事などはかかるのは...

建築予定地】
東京都目黒区
・目黒区駒場にある角地 、約16坪（建築面積約11坪）
・西側南側に道路
・近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域が重なる土地
・完全分離の二世帯住宅希望
・大手ハウスメーカーにて検討・商談歴あり
【断念した理由】地下～3階の4層構造で考えたが、防火扉等が必要になり狭くなる。また、将来的に地下から3階までの階段での上り下りが困難と思われた。
1階部...

地下玄関に採光を
反射材を使って太陽光を導きたい

玄関収納
コートなどをかける

リビングワークスペース
奥さんワークスペースをすっきりと

リビング壁面収納

テラスにジャグジー

子供部屋
寝室スペースの検討

中古戸建ての購入を検討しており、築30年を過ぎていますので、
配管を含めてスケルトンリフォームを行いたいです。
費用を抑えて、スケルトンリフォームが出来ればと考えています。
築1992年、鉄骨造、1F：63.92ｍ2，2Ｆ：70.05ｍ2、3Ｆ：43.06ｍ2、
1Ｆ：２ＬＤＫ、2～3Ｆ：4ＬＤＫ
以上、よろしくお願いいたします。

中古マンション８階、72.22平米（壁芯）1978年築の建物とレイアウトになっているため、夫婦２人で住む＆仕事ができる様にフルリノベをしたい。夫婦共に仕事（それぞれ経営）をしています。
娘が海外留学中なので帰国時に泊まれるお部屋も作りたいです。

義父から譲り受けた土地に別荘建築を考えています。
富士桜高原別荘地です。土地面積は１０３坪ありますが、高低差があります。
物件の大きさは決まっていませんが、リビングは３０〜４０平米ぐらいで考えています。
現在は娘２人（中学生・小学生）と妻と犬（マルチーズ2歳）という家族構成で
主に週末や長期休暇に利用、ゆくゆくは永住も視野に入れた別荘建築を考えています。大手ハウスメーカーですとデザイ...

9坪狭小住宅3階建てを建てたいと思っています。
現在独身で、ねこ1匹と暮らしています。
欲しいポイントは2点です。
・ルーフバルコニーがほしい。
・大きい浴槽がほしい(1坪タイプくらい？)

キッチン・浴室など設備自体は安いもので良いです。
土地を別で、建物予算はコミコミで1200-1800万くらいです。
ローコストが良いと思っていますが、これくらいは必要等アドバイスいただき...

実家の築40年ほどの純和風の2階建ての家のリノベを希望。ローコストで寒い家を暖炉のあるリビング、リビングは庭に続くベランダと二階に続く吹き抜け、を考えています。二階の二部屋のうち一部屋を吹き抜けにして残りの1部屋ををベッドルームにし、また屋根瓦を軽い素材に変更できればと思っています。夫婦2人で庭で畑仕事ができればよいと思っています。

お世話になります。

建て替えを希望しています。１フロア１ルームのマンションを想定しています。

坪は１５坪で、間口が３Mほどと狭い土地なのが難点です。

建ぺい率８０％、容積率６００％なので、出来る限り大きく作りたいと考えています。

よろしくお願いします。

はじめまして、　以前　マイホーム建設にあたり　相談させて頂きました。
たくさんのプレゼンを御提案頂き、フリーダムアーキテクツさんにて　2018年竣工し生活をしております。
当初より自宅敷地内に美容室（サロン）を開院予定をしており、敷地内に　美容室スペースを用意してあります。（電気　給排水　ガスの立ち上げ含む）
コンテナハウスの様なイメージで（20ｆｔ～18f程度）サロンを作りたいと検討...

BBQの厨房兼受付小屋

簡単な厨房(調理器具不要・肉、野菜の保存等)

トイレ

受付スペース

機材保管スペース

建築確認が不要なサイズで

・希望の間取りは完成イメージ画像にアップされている参考プランと同等

※予算的に参考プランが難しい場合
→インナーガレージが無いほうがコストカットできるのであれば不要です。
→3階建てが難しい場合は、参考プランと同じ部屋数で2階建（80-85㎡）が取れれば許容範囲です。

＜補足情報＞
西側隣地以外は、距離が取られて建物が建っているため、50ｃｍ取らずともギリギリまで建築可能か...

・敷地200坪（ほぼ四角形）
・犬の為のドッグランが欲しい
・平屋が予算的に難しいなら2階建ても検討可能
・家族構成（夫婦、息子2、娘1、犬5）

はじめまして。

自宅兼バレエスタジオの建築を検討していますが、
参考案と仮見積をだしていただくことは可能でしょうか？

土地は見つけており、土地➕建物の予算感を出して銀行ローンを打診するフェーズです。

建物のおおまかな希望内容は以下です。

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■土地情報
板橋区
土地＝98.71平米
建ぺい率60%
容積...

お世話になっております。まずは土地の情報を記載します。

都内間口約3.85m　奥行約14m 約55平米　ほぼ長方形
近隣商業80％/300％　2種高度地区
南側前面道路は２車線道路
南北方向に長いが
南北方向から若干西に傾き、
東側長辺にも若干斜線がかかる

＜要望＞
３階建て3LDK+ロフト
間口なるべく広く取りたい（承諾有り）
RC/S造は高いのでコスト削減策が...

義父の手作りの２階建てで、１階はガレージと住居、２階は作業場、３階はワンルームアパート
みたいなものを会社で建てたいと考えています。福祉業界での会社で２階が作業所、３階でグループホームができるような建物を建てたい。

祖父母名義の土地建物があり、現在空き家のため新しくそこに家を建てようと考えています。
土地は70坪以上、南向き、第一種低層住居専用地域になります。
要望としては以下のとおりです。
・総費用3000万（既存建物の解体含む）
・HEAT20G2〜G3相当の性能
・3〜4LDK
・主寝室は一階
・ランドリールーム（乾太くんを置きたい）
・脱衣室と洗面台は別
・PC作業ができるスペ...

22坪の三角形の土地です。契約の商談中です。
1階を店舗で賃貸に、２，３階で居住したいです。
駐車場を１台分とりたいです。
寝室は2つ、ＤＫと小上がりの和室、あとトイレ、浴室、ベランダがほしいです。
予算少ないですが一緒に考えていただける会社の方連絡お願いします。

建設予定の土地
  用途地域、建蔽率、容積率
  （例）71.9㎡の商業用地、建蔽率80％、容積率400％
民宿を建てたい、日本民宿法と建築法に基づいてこの土地を最大限に利用し、収益率が最も高くなる

・保有している土地の概要（保有している場合）

・10月にカフェをオープン
・４人がけのカウンターとキッチンをリフォームで作っていただきたい。
・現地駒沢公園近く
・店舗時代は40㎡ありますがキッチン部分だけの改装を希望しています。予算が税など込み込み100万円です。
・お手本にしたいバーが自由が丘にあります
・犬も入れるカフェなので建築家の方で犬を愛している方を希望します。男性の方がいいです。
・あまり時間がありませんがよろ...

二地域居住(数年後は定住の予定)するためこじんまりした1LDKの片流れ屋根、平屋の小屋。合併浄化槽、小さな灯油温水器を希望。温泉が出るため浴室は別注、薪ストーブも別注の予定。外構はDIYするため必要なし。

建設予定の土地
用途地域、第一種住居地域
建蔽率、60%
容積率、200%
形状、細長い形
面積、350㎡

・3人家族ビーグル1匹暮らし
・それぞれ寝室は別が希望
・お風呂から庭等外に出てみたい
・2階リビング希望
・ダイニングには集まるが、あまりソファなどには集まらない
・テレビを使わずに、iPadで済ませてしまうことが増えた
・個人個人好きな場所で好きな事して...

土地30坪、商業地区、建蔽率80容積率200
地下室（ドライエリア含む）4階建て
大人家族（夫婦＋成人4人）で入居予定
家族で食事をする空間は広く取り、その他は独立性重視
今後の家族構成の変化に対応出来る間取り。
各階トイレ、洗面、シャワールーム3＋メイン浴室希望
デザイン性を重視した一級建築士の設計希望

カフェの店舗併用住宅を建てたいです。
12〜18坪ほどの店舗にしたいです。

住居のほうの入居者構成は大人2人、子供2人です。
4LDKが理想です。
色々動いておりますが、店舗併用住宅を得意とするハウスメーカーさんが見つからないと思ったので今回募集させていただきました。

土地は保有しておらず津波や洪水など極力避けられるような立地に建てたい、また地震にも強く断熱性や耐火性などに...

公園近く
810.00m²（公簿）
坪数 245.02坪
私道負担面積 －
条件等 －
最適用途 住宅用地
建ぺい率 60%
容積率 200%
交通 ＪＲ中央線 定光寺駅 徒歩1550ｍ
所在地 愛知県 瀬戸市 定光寺町

傾斜　市街化調整区域に一筆80坪は建物立ちます。

アウトドアガレージブランドや、塊根植物、大型犬中心の犬のグッズを置き、わんこ連れも公園のつい...

中古マンションの古リノベーションをお願いできる方を探しています。
予算はこみこみで１０００万円。です。

テーマはコンクリと木
ミッドセンチュリーモダンと民芸
レコードと本、キッチンにこだわりがあります。

①建設予定の土地
455.58平米の都市計画区域内、用途指定なし、建蔽率70%、容積率400%
②入居者構成:家族3人(小学生1人)
入居者のライフスタイル:夫は革製品を作る作業場所と、革の保管に良い保管場所。妻はzoomのテレワークが多いので小部屋を希望。子供部屋というよりは、リビングの一角におもちゃを広げる場所や勉強場所を希望。
③寝室は二つ
④建築家募集に至った経緯:住宅メー...