#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

養護施設内のデイサービスで使用している1室を、相談室・脱衣所・浴室・浴室用機械室に改装を行いたく、設計・機械設備設計・設計監理のご協力して頂ける方を探しております。

土地面積147.14m²坪数　44.50坪
都市計画　市街化区域
用途地域　１種中高
建ぺい率　60%
容積率 200%
現在東京にある本宅はそのままとして、セカンドハウスとして建築
IT企業に勤務しており、リモートワークの拠点として小田原を中心として生活。妻、子供はほぼ本宅に居住する。
仕事はリモート、趣味（オーディオと木工工作、絵画制作）と自然の中のウォーキングを残りの人...

自宅兼店舗の建て替え
敷地部分的に半地下構造のアトリエ＋ギャラリー併設住宅
住宅部分のバリアフリー　ペットとの共住　
現家の古材の再利用（外壁材・窓ガラス等）　
都市計画区域内　市街化区域　商業地域　容積率600％　建蔽率80％

古いだけの簡素な家屋だが現風情を残したこじんまりとしたいいものを建てたい

建坪170㎡程度、内外漆喰、セルロースファイバー、内壁R加工、1F庇追加、間接照明などを希望しております。工務店に見積りなどいただいているのですが、内訳が不明で不満なので料金を開示していただける方と家作りをしたいです。

長野県大町市の別荘地 (1200平米) に簡素な小屋を建てたいと思っています。

水道は敷地前の道路から引っ張ってくる予定です。電気も近くに電柱があります。

コンパクトでミニマムな感じにしたいですが、チープな感じにしたくはないので、床材などしっかりしたものを使いたいです。

設備:
ユニットシャワー
トイレ
簡素なキッチン
ワークスペース (作業台)
小さな薪ストーブ...

現状39㎡×3階建てのRC構造の6DKとなっております。上水、都市ガス、個別浄化槽の物件です。
コンセプトは子供がメインの民泊施設を作りたいと思っております。室内に滑り台やボルダリング出来るようなスペースがあると嬉しいです。
現状3枚目の写真のように地下スペースもあるので、何か面白い利用用途があるとなお良いです。
1Fは土間でキャリーバッグのお客様が利用しやすいようにしたいです。またゆ...

裏庭に離れの様な小屋を建てることを検討しています。
サイズは1500×4000位を希望しています。
土に防草シート敷いた上に砂利が敷かれてる場所に建築希望です。
予算は建築費込みで100万以下を希望しております。
電源工事は不要で、ドア1箇所、窓2箇所設置位で今は物置で今後は趣味部屋で使用を考えています。
宜しくお願い致します。

家族4人で暮らす下町の狭小住宅の建設をお願いできればと思います。

■希望
１：子ども2人は入居時には中学生と大きいので、それぞれにプライベートを持ちつつ、ゆるやかにつながれる場所にしたいです。

２：私がインドアで家にこもりたいタイプなので、ヌックや本を読む場所、寛げる場所、集中する場所（ロフトにワークスペース作る）など複数小さな居場所があるとうれしいです。

３：
解放感...

土地面積　85
形状　台形に近い
85㎡　第一種住居
建ぺい　60　容積　300

使用用途　民泊
各フロアー1部屋
1階　テナント
2から5階　民泊
屋上もキャンプ感覚で仕様

できれば屋上までエレベーター欲しい

全体的に和モダン

ＲＣ5階建て
できるだけ1フロアーを大きく取りたいです

予算的に無理なら構造は何でもいいです

隠れ家の様な小さな歯科医院を作りたいです。
イメージは15坪程の平屋で、訪問歯科をメインで行いたいのでユニットは一台の予定です。治療はゆったり行いたいので、落ち着いた雰囲気で待合室は広めが良いです。訪問先に持ち込む機材を車に乗せる為に荷物を積み出しやすい導線が嬉しいです。

土地は既に購入してあり、敷地は約100坪あります。
無指定地域で容積建蔽率が50%100%です。
隣地後退3m、道路後退5mの規制があり、角地なので実際建築できる場所はもうほぼ決まってしまいます。
2階建で大体30坪程度、3LDKが希望です。
高低差があり、1番高いところで約5mあります。
伐採抜根も必要です。
予算があるので、抜根は基礎が入るところだけでお願いしたいです。
（...

・敷地面積　72.70㎡
・用途地域　1低層
・建ぺい容積　50　100
・現在ある自宅の隣地を購入済み、接道がないため既存建物の付帯施設（離れ）として建築を希望
・平屋のワンルーム
で子供（大学生）の部屋として利用したい
・トイレとシャワーは欲しい（キッチンはNG？）

もともとはセカンドハウスに使っていた海辺の住宅ですが、建物一部を店舗として貸し出し始めたため、現状トイレや洗面、シャワーがない状態です。建物一部を増築し、水回りを再整備することでもう一度宿泊出来るようにしたいです。
また、外壁が傷んでいるので、外壁張り替えと同時に勝手口をつけたいです。
現状見積もりを頂いている業者もありますが、夏に間に合わないため、スケジュール優先で検討したいです。

都市計画道路で土地が削られる為　他の場所では無く　余った土地に家を建てたい。太陽の光が入り込む明るい家　出来たら車庫付き　明るく広く感じる工夫　収納が沢山ある変わった家。家事動線が考えられた家。面白くオシャレな他には無い家を一緒に考えやってくれる方。できたら他の場所に移動したく無いので、こちらで建築希望です。

築40年の古家が手に入りました。

30坪弱　整形地 間口10ｍ程度
静かな第一種住宅地　
前面3ｍ（市道　要セットバック）
地下鉄駅徒歩3分以内


古い家ですが地元の建築家が丁寧に建てた家だそうなので、このままリノベーションして賃貸・民泊に出すことを考えています。

もしくは更地にして、新築の狭小３階建て木造住宅２棟で賃貸にした方がよいのか検討中です。

高齢化が...

ホテル・民泊事業を行います。小さな土地を上手に利用したいので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

現在、検討している土地は下記の通りです。
・約71.23平米
・間口が4.1m
・建ぺい率80%
・容積率500%
・隣接している公道21m
・都市計画道路による拡幅部分5.5m


1.できるだけ階数を高くしたいのですが、何階建てが可能でしょうか？
2.建築...

初めまして。弊社は大阪西成区天下茶屋(土地65平米)で民泊として2ー３階の木造の和風一戸建てを建ちたいです。伝統的な和風ですので、建築士または工務店を探しています。以前こういう経験がありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。収益物件ですが、何よりも和風雰囲気がある一戸建てを建ちたいです、価額より建物を重視します。設計を含めて建築費用は2000ー3000万位です。建築面積は80ー...

用途地域が住宅地向けなのですがテナント兼事務所の建物を検討しております。
厳しいようであればテナント兼住宅でも妥協しますが、最大限希望に近いものを一緒に考えて頂けると嬉しいです。

市街化区域
第1種低層住居専用
防火指定なし
第3種風致地区

自社全社員完全ﾃﾚﾜｰｸに伴い賃貸事務所解約し自宅横庭に建築確認不要の10㎡の事務所小屋の建築希望

土地建物所有物
自宅と繋げな
会社契約
木造or2x4など建築希望
断熱+ペアサッシ
外壁 塗orガルバ系
基礎土間
ロフトあり
中はスケルトン
電気、通信、TV接続
電気、通信は自宅と別にし...

専用住宅から軽飲食兼用住宅にリノベーション
工事開始予定は２０２５年夏頃、まずは情報収集の段階
敷地内運搬あり
既存サイディング撤去、外壁上部左官部分撤去、カバー工法不可
無塗装サイディング＋吹き付け塗装仕上げ
大屋根（コロニアル）は工事対象外、下屋（金属屋根）は施主塗装のため工事対象外
土間エリアは50mm一発仕上げ（スタイロフォーム嵩上げ、基礎天端レベル仕上がり）防塵クリア塗...

東京都23区内にてローコスト新築アパートの建設を計画しております。
費用対効果が最大化される提案をいただける建築士様、工務店様を探しております。
まずはボリュームチェックをお願いしたいと考えております。

(建設予定地)
・土地面積　147平米
・建ぺい率　80%
・許容容積率　276%
・接道　西に幅4.6メートルの公道、接面5.3メートル
・都市計画　市街化区域
・用...

築120年超の古民家を海外の富裕層向けの別荘としてリノベーションしたいと思っています。
よくある古民家再生宿のような感じではなく、より斬新なアイディアで唯一無二の建物を作れると良いと思っています。

・改築予定の物件
土地270㎡、建物は1階、2階合わせて200㎡、都市計画区域外です。

・希望
最大4名が宿泊できる別荘にしたいです。
普通の古民家再生という感じではなく、尖っ...

・建設予定の土地
　58平米の第一種低層住宅専用地域、建蔽率50%、容積率100%、正方形に近い
・入居者構成：子一人＋夫婦。子はもう一人増える可能性あり
・建築家募集に至った経緯
 狭い土地ではありますが、家族が居心地良く、仲良く過ごせる空間をつくっていただきたく思い、募集しました。
　自分たちの住みたい家を、自分たちではつくれそうにない…という不安があります。私たち家族が「ここ...

鹿児島の離島　喜界島に土地を購入しました。
島には大工さんが足りません。
土地は150坪　縦長の土地です。
どうぞ宜しくお願い致します。

自宅を増築不可能とリフォーム会社に言われていまして駐車場スペースに小屋が欲しいと思っておりますが、準防火地域の為そのような小屋を置く事が可能かもわかりません。可能でしたら是非お願いしたいと思っています。宜しくお願いします。

東京都江東区
30坪、長方形縦長の土地です。

現在敷地の半分を家業の事務所として使っており、家業を畳むにあわせて建て替え、自宅兼賃貸アパートにしたいと思っています。
時期としては5年以内を想定。それまでに時間をしっかりかけて検討したいです。

解体費用含め予算5000万～7000万、費用抑えられれば抑えたい。
半分を3階建て3部屋のアパート、もう半分を自宅として中で区切られた...

土地から購入し駅近一人暮らし〜DINKS向けのアパートを建てたいです。
現状の想定は以下の通りです。
不慣れな点もございますが、ローンの相談先などはございますので是非お知恵をお借りできると幸いです。

・建設予定の土地
（希望１）120㎡程度の第一種低層住宅専用地域、建蔽率80％、容積率400％
（希望2）200㎡程度の第一種低層住宅専用地域、建蔽率60％、容積率200％

...

設計事務所を探しています。

大阪市西成区の角地22坪で、接道幅員などの情報は図面の通りで、ここに木造アパート(民泊)を建設したいのですが、3階6部屋で、一つ部屋は25-30平米で、可能でしょうか？また平均的な坪単と、ざっくりした総予算はどのくらいかかるでしょうか？
利益を重視したいので特別高級なものは考えておらず、
あきらかに安っぽいものではありませんがなるべくローコストで建設した...

大阪の西成区で民泊を賃貸物件で行っています。
利益は出ているのですが、少ないので、もう少し内装を高級にして客単価を上げたいと思っています。
周辺の民泊物件をみてもデザイン性の良いものはなく、高級路線で周りとの差別化を図りたいと思っています。
物件の躯体はいじらずに、水廻りと床壁天井、できれば外壁の塗装までしたいと考えております。
収益物件となるため、予算が限られているので、できる範囲...

無指定地域
建蔽：70％
容積率：200％

入居者予定：父母私妻子２人柴犬１匹

ハウスメーカー、工務店などありきたりな（味気ない）プランもしくは合理的なプランで面白みに欠けた。

・本家であり地元で会社を営んでいるため来客あり
・敷地西側に建つ建物を解体し建て替え、東側にある正面母屋も解体していく予定のため、庭との距離感や北側は建物などがなく眺望がよく自然を感じられる設...