#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

義母が一人で住んでいる夫の実家に二世帯住宅を建てたいと思います。現在の建物は軽量鉄骨の二階建て、4LDK築40年程です。土地は50坪程、家は25坪程で建っています。
二世帯は車二台の駐車スペース、一階は義母のスペースとして、バス、トイレ、キッチン、リビングに寝室、兄達が宿泊できる部屋（リビングにスペースを設けたり）、夫の書斎、二階は私たち夫婦と子供一人のスペースとして、バス、トイレ、キッチ...

自宅近くに２０坪弱の土地があり、そこにシェアハウス兼用で自宅を建てたいと思っています。融資のめどはついているので満足いくプランを進められる建築家さんを探しております。よろしくお願い申し上げます。

現状アパートが建っていますが解体後、短期間滞在できる保養所、別荘的な住宅の建築を考えています。ロケーションは京都の蹴上という名所が多く点在する場所で、歴史や周辺環境にも恵まれています。
日本の情緒や趣を主張しつつ快適な滞在ができる事を望みます。

3階建ての新築を検討しております。現在ハウスメーカーと建築会社に依頼をしておりますが、両社重量鉄骨の提案で、予算オーバーなので、話がストップしております。耐震が問題無ければ、木造でも良いと思っておりますが、いかがでしょうか？設備には、3人乗りのエレベーターが必須です。内外装や設備にも良いものを入れたいと考えております。間取りは、3階にお風呂や1.2階に広めのリビングなどがあり、中々気に入って...

墨田区業平にて更地30坪、建蔽率100%,容積率300%,近隣商業地域,前面道路8mに賃貸併用住宅を建築をします。

購入希望の土地が急に購入できる事になり、急いでハウスメーカー含め、建築業者さんにプランニングの依頼をしている最中です。
今月中にプランニングを頂ける会社を募集します。
土地を購入するだけのキャッシュはありますが、上物を建てる費用がないので、銀行融資を受けて建築します。...

ガレージハウス（ビルトインガレージでも可能）を建てたいと思います。
ネットに公開されている土地は良いものが無く、土地購入もお手伝い頂けたらと思います。

これまで新築建売物件、中古物件を探してきましたが、中々良いものが見つからず、予算内に収まるなら注文住宅を建てたいと思った次第です。

ど素人なので何も分かっていないですが、疑問点があれば理解するまで調べるタイプですので、誠実なアド...

道路面12.5Ｍ、奥行片方3.5Ｍもう片方5Ｍで１７坪ほど、既存建物有、建ぺい８０％、容積320％　商業地　地下と１Ｆはテナント、2Ｆ-4Ｆ居住地

現在メーカーの話を聞きましたが、テナントがある住宅になるので、魅力的で少し個性的なものをデザイナー様と考えていきたいとも思っていますが、基本投資物件であるために単価はできるだけ抑えたいと考えております。

子供が生まれた事を機に新築住宅の購入を考えていますが、建売住宅ではなく注文住宅で建てたいと思っています
所在地は「埼玉県越谷市」になります。
市街化調整区域で、建ぺい率60％、
容積率は200％の土地です。
台形の平地の274.78㎡です。
2階建で中庭のある延床50坪程度の5LDKを建てたいと考えておりますが、1800万円(外構工事費含む)で建てることは可能でしょうか？
急いで...

はじめて賃貸住宅の建設、経営に取り組みます。
元来、住宅建築に興味があり、無垢材や輻射熱パネル冷暖房などを取り入れた自宅の建設も楽しみました。

自分が賃貸住宅に住んでいたころより、賃貸住宅の質の低さが残念でなりませんでした。確かに賃貸住宅は事業として行う訳ですからコスト意識をもって建設しなければなりませんが、一方でどの部屋も同じ画一的間取りや建物では、住む人の楽しみは無いような気がし...

１階賃貸店舗３５～４０坪（スケルトン状態）、２階住居３５～４０坪、屋上利用可能。
幹線道路沿いです。１階店舗は、完成後入居者募集を行う予定ですので、スケルトン状態で結構です。ただ、目をひく外観にしたいと考えています。

住居部分は、キッチンとＬＤを広めにして、勉強や仕事などのそれぞれの活動がＬＤで収まるような配置、主寝室１・子供部屋２は寝れればよいぐらいの広さ。洗面脱衣所も広めにパウダ...

予てより『いずれは土地から手当てし自由設計による戸建住宅を建てたい!!』という夢を抱いていました。

我が家は4名家族（夫婦+男子2名）の構成になりますが、二男が今春より小学校入学するにあたり本格的に物件を探し始めたところ、この度、生活圏のある現在の住まいの近隣に一目ぼれした土地に出会うことが出来、自己所有マンションからの買い替えを進めているところです。


約80㎡強の土地となり...

築35年程の平屋の一軒家を全面的にリフォームして、庭に10畳ほどのアトリエスペースを増築したいです。古い建物ですので、断熱機能の追加や、子供用に中二階のロフトスペースを追加したいです。

キッチンに作業台、食器、食品を収納する場所を作りたい。
できれば本やパソコンスペースが欲しい。
ロフトが設置できればなおいい。
設置場所は対面キッチンの後ろのスペース。
広さは、360×200ほど。
動線がよく作業効率の良い配置を考えて欲しい。

再婚家庭です。夫は前家庭で前妻との生活の過程でいわゆる金融ブラックとなっております。

現在は整理が終わっているのですが、そういう事情でローンが通らない状態です。ただ 私も夫も資格職(看護師)の為、世帯の年収は8-900万ほどあります。

本来ならあと数年我慢して家を建てようと話していたのですが、私の両親がだいぶ年を取ってきており、周囲に介護や面倒を見てあげられる人がいないため実家の...

自宅前の空地に、ロフト付きの25㎡×8戸のデザイナーズアパートを検討しています。
敷地の広さは138.6㎡＋59.98㎡の計198.58㎡です。（容積率１００　建ペイ率５０）
図面番号４－１と４－２です。
地区計画で壁面の位置の制限で建築物の外壁若しくはこれに代わる柱又は高さ2ｍを超える門若しくはへいの面から道路境界線及び隣地境界線までの距離の最低限度は1ｍの条件があります。
敷地に...

実家の立て直しを考えています。
実家には現在は両親と祖母の3人が住んでいるのですが、自分と妻が一緒に住み、そして将来の子供のことを考えると今のままでは狭く感じます。現在の住居は昔ながらの造りで、夏暑く冬は寒いです。
祖母は齢90を超えていて、今はまだ元気ですが先を見越して早く同居をしたいと思っています。

ほぼほぼ同居の造りで、1階はリビング、キッチン、祖母・両親の寝室、客間、浴室、...

はじめまして。この度、東京にて自宅兼賃貸の賃貸併用で新たに土地を取得して物件を建設したく動き始めたものです。

土地の値段が非常に高く、建設費用をどこまで抑えられるかが、割安な賃料で収支をコントロールするための鍵であると考えており、まずは一緒にプロジェクトを動かしてゆける建築業者様を探しております。

1階あたり110㎡前後＊3階建てのイメージかと存じます。
最上階の3階が自宅、2...

母と祖母、私たち夫婦と子供２人（男５歳、男２歳）の６人でアトリエのある住まいを建てたいと思っています。
母のための自室兼、日本画の部屋と、私たち世帯は共同で、音楽、服飾、工作ができるような空間を作りたいと思っていますが、アトリエもなんとなく作業別のスペース分けできればと考えています。
共同のアトリエは、サブリビングのような感覚でもありますが、 ワークショッップなどの来客も検討でいればと思...

現在、15坪ほどの賃貸店舗で理容室を夫婦でやっております。子どもは2人います。
店舗近くに土地(40坪)を購入しました。その土地は現在は畑です。
土地の広さは、間口が9.4m、奥行14.155
mです。
店舗兼住宅を考えております。
予算は3000万で、2階建てで1階部分に店舗と風呂、トイレなどの水回り。
2階部分にリビング、子ども部屋×2、寝室、収納があればいいかと。
駐車場...

写真の旗竿地を購入し、重層長屋の建築を検討しています。一人暮らし用の住宅を考えていますが、予算・戸数等についてプランをいただけますでしょうか。

リノベーション済みで売り出されていた物件（3LDK）の間取りとフローリング、窓の交換などを検討しています。
フローリングが淡い木目で趣味が合わないので無垢材を取り入れたいと考えています　70平米です。
それに合わせて建具も予算内で変えることができれば検討したいです。
大通り沿いのため、サッシも最新のものに変更して防音を高めたいと考えています。
また、幼い子供が二人になるため、リビング...

現在住んでいる一軒家が東京都の河川事業により収用される事になりまして、今年には移転を計画しなければなりません。
現在、我が家は夫婦二人と子猫２匹で暮らしておりますが、今後老齢化していく事、落ち着いて気持よく暮らせる事、ランニングコストが安くなる事を中心に考えて終の棲家を新しく建てたいと思っています。
夫婦共にバリ島が好きなのでそのような雰囲気を持ちつつ、現在の自宅にある囲炉裏も設置したく...

神奈川県湯河原町の静かな場所に、40代夫婦と犬2匹の家族に見合った、等身大の予算での住宅建築を考えています。
希望としては、30坪前後で、海や山などの景色を楽しめる静かなところ。土地探しからご一緒にしていただけたらありがたいです。

予算は、土地＋建物＋設計料等その他を含めて、2300万円です。
少ない予算なのですが、相談にのっていただける建築家さんを探しています。
是非御力添えい...

80歳にして現役の父が私を応援するために商売からの引退を決意してくれました。私がUターンして土地を引き継ぎ、外国語教育現場にて培った経験を活かし英会話スクールを開業します。少子化だからこそ、国内外において英語力が必須ですし、老若男女が楽しく安価に英会話を学べる地域に開かれたスクールにしたいと考えています。教育格差をなくすために貧困家庭の子供たちも受講できるよう行政と協力して支援していくつもり...

築36年になる現在居住中の戸建を建直す予定をしています。
所在地は「東京都豊島区西池袋」になります。
近隣商業地域で、第三種高度地区、建ぺい率80％、
容積率は前面道路制限で240％(4m×6/10×100)です。
台形の平地で、（実測）65.05㎡　接道幅2.161m[上底]、10.930m[下底]、
9.937m[高さ;底辺とは直角に接する]、13.224m[傾めのライン]です...

現在築70年の家があります。
土地面積間口8m奥行き12m
内装をイノベーションしましたが、自宅兼事務所が手狭になったので、建て替えを検討しています。
建蔽率80%　容積比400%
場所的に、近隣の駐車場の値段が高いので1Fを駐車場2台分(1BOX+軽バン)出来れば3台(軽バン)
2階に事務所、3階より上(5階か6階)はワンルームにして賃貸
何階建てにするかは、金額との相談です。...

はじめまして。
このような場をお借りして話させていただきます。
この度、新築で家を建てたいと思っております。
土地は親族から譲ってもらった土地があり52坪ほどあります。
しかし形が多少台形のような形をしており、道路沿いには広いのですが奥に行くにつれて小さくなるような形をしております。

立地的にも多少二階建てでは車の駐車スペース少なくなるなど、ほとんどのハウスメーカーから指摘を受...

設計料を含めて1000万円ということで、予算がとても少ないのですが、お話を聞いて下さる建築家さんがいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

建設する土地は愛知県弥富市で、30坪位の家を建てたいと思っています。
建設予定地は弥富市で、自宅の敷地300坪の中に現在の住居、アパートが一棟あり、その空いている敷地です。
160坪ほどあるのではないかと思います。
家族構成は、夫婦2...

知人のログハウスです。
オーバーハングのため建築確認不可家です。
これを確認可しするための設計を依頼したいです。
建物は群馬県にあり、解体して千葉県君津市に移設予定です。その際、建築確認がとれるような改築をコスト削減にて自分でセルフビルドします。

現在、父が所有している土地に新築を検討しています。分譲地の中の1区画ですが、陽の当たる木材でできた暖かい家を作ってくれる方を探しています。
妻が北欧雑貨が好きなので、インテリアや建具についても一緒に検討していただける方であれば尚うれしいです。