#新築・リノベーションの家づくりノート

千葉県市川市で木造アパートの建築を検討しています。

自分で簡易ボリュームチェックをしながら用地を検討しております。
簡易チェックの方法や結果が妥当で、採算が取れそうであれば買い付けを入れ、個別に見積やプラン入れを依頼させていただきたいと考えています。

以下が検討中の土地情報です。

【土地情報】
・千葉県市川市（駅徒歩5分）
・敷地面積　165.34平米 公簿
・建ぺ...

数年前に北海道の湖が一望でき、360°大自然を楽しめる12h程の土地を法人で購入しました。
広大な自然美のなかでウェディングができるレストラン(W9,000×L20,000、席数50席程度)の建設を予定しています。イメージとしては天井高でメザニンがある納屋のようなシンプルな建物を希望します。躯体及び内装には木材とアイアン、壁には漆喰を使用し、大きな窓がある解放感のある造りにしたいと考えてい...

[希望]
・30～35坪平屋
・気密断熱にはこだわりたい（最低限：HEAT20 G2グレード）
・太陽光は5KW程度
・カーポート（2台）、ウッドデッキもほしい

[現状]
・土地は70坪程度、畑のため農転が必要
・水道の引き込みは上下水道合わせて80万程度
・地盤改良が100万程度必要

土地の購入の抽選に当たりましたが、家が高くついてしまうので予算オーバーで買うか迷っています。３階建、屋上付きの暮らしやすい家を希望します。食洗機、床暖房はつけたいです。

小さな洋菓子店を開業したい
実家が紫陽花農家なので、周りを紫陽花や広葉樹に囲まれ、雰囲気のあるロケーションの良い店にしたい

RC造、2階建、2階リビング階高UP、延べ床面積30-40坪。

土地は近隣商業で接道7.3mx奥行10m
第2種高度

40坪前後 3LDK
LDK22帖～
主寝室10～12帖
部屋8帖×2

アウトドアリビングで寛げる空間
わんちゃん2匹いるのでウッドデッキプラス庭が欲しいです。
リビングにケージ置けるスペースも確保して欲しい。
ランドリールーム必須
シューズクローク必須
リビングの窓大きめ＆天井高を上げたいです。
採光、風通しの良い家にしたいです。

西道路 間口14m
駐車場...

現在、東京都杉並区高円寺南3-25に38坪の土地（古屋あり、更地にして、東側に通路、南側に通路、間口2.8m）を購入の手続きしています。新築で賃貸併用住宅かを考えており迷っています。具体的にお教えください。

間口6.2ｍ、35坪の土地を購入予定です。
北側道路で残り3方をぎりぎりまで2階建て民家が迫っています。
2坪ほどの中庭を設けて、光と風が入る明るい家にしたいです。
LDKは1階で広めにとりたいです。子供が三人いるので収納スペースも必要です。
LDK以外に子供部屋1つ(4.5畳)、９畳(将来２分割して子供部屋),主寝室７畳が必要です。
駐車スペース(デリカ)と自転車5台の駐輪スペー...

割烹料理店を始めて13年。
お陰様で顧客様も増えて手狭になりました。
様々なオケージョンに対応できる店舗を、新たに建設したいと考えております。
・店舗のみ、住居は考えておりません
・約13坪の土地に二階建ての建物を建設
・シンプルで無機質な外観
・内装は木の香りがいっぱい
・できれば屋上に上がれるようにしたい
・1階は厨房とカウンター4席程度
・2階はテーブル席のみ
・お...

淀川区の古屋ありの土地に収益物件を建てるプロジェクトです。
収益性を確保するために、可能な限り１部屋あたりの面積を広く取りたいと考えております。
建蔽率80、容積200の4土地面積40坪程度で、9戸を希望しております。

初めてですので、不慣れな募集となります。
土地も購入検討段階です。
連絡を頂ければ、詳細な情報を可能な範囲で開示できます。宜しくお願い致します。

駅近に洒落た外観の3階建て賃貸併用住宅を建てたいです。
1階を住宅として2LDK。2、3階を1フロアに広めの1Kを2戸づつの賃貸住宅にしたいと思います。

都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居
地勢 平坦
接道状況 北 3.6m 公道 接面7.5m
地目 宅地
SB 要 1.50m²　
法令等制限：３１ｍ高度地区、緑化地域

ゲストハウスをしたいと考えています！土地はあるため、新築で二階と三階に個室を作りやったりとした空間を作り出したいです！理想は二階が和、三階はアウトドアのような空間にしたいです！エントランスは囲炉裏のあるインパクトのある空間を

住居は一階を想定しています！

【概要】
新築企画で共同住宅(もしくは重層長屋)を建築予定です。
土地(写真)に設計プランを入れていただける建築会社・設計士さんを募集します。

【今後】
初めての試みですが、今後事業として継続的に取り組もうと考えており、1-2年の周期で同様に企画していこうと考えております。

小型犬２頭大型犬１頭(パピー)の為と車がたくさん有るので現在住んでいる所から引っ越しの予定です。庭と駐車スペースはもちろんの事、部屋の中でも犬が快適に過ごせる空間を希望しています。2階建てを予定しています。長男を２階に将来は離れに次男夫婦をとも考えております。もし可能でしたら現在自営業の方で建築中の施工屋さんが鉄筋に強くお値段も良くして下さるとの事ですが、設計士さんデザイナーさんが一般的な住...

築50年の木造の実家を親子の完全分離型の住宅として、および賃貸を併用する建物としての建て替えを計画しています。
計画地概要：51坪の借地、第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200%、準防火地域、第2種高度地区、前面道路の幅員6M
建物希望：木造2階建、共同住宅あるいは長屋形式、1F：自宅と親の完全分離、2F：賃貸2-3部屋
初期コストだけではなくトータルコストバランスを考えた計画とし...

・別荘として使用します。
・城崎海水浴場目の前の土地です。
・1階からの目線は防砂林が少しあって海は少ししか見れませんが、2階からは綺麗に見ることができます。
・1階に風呂・トイレ・寝室、2階にリビングとダイニング・トイレを配したい。
・2階に大きめのバルコニーを配したい。
・場合によっては、家全体を店舗として夏場のみ若者に貸すことも考えています。
・25-30坪の建坪で、華美な...

現在築47年の古い木造住宅に住んでおります。現在年長の子供が小学校に上がる前に、家を建て直したいです。
家族構成は、70代両親、私（30代主婦）、息子（年長）です。

新たな家について、現時点の構想は、
①70代の両親が1Fに居住（なので１Fはキッチン、トイレ、寝室兼ダイニングがあれば十分です。風呂は不要）　
②2Fに母子（30代母親、年長子供1名）が居住（ミニキッチン、風呂、バル...

初めまして。
この度、築60年弱の古家ありの土地を購入検討しております。全体的にかなり老朽化しておりますが、敷地内に擁壁あり、セットバックありの土地のため リフォームをしたいと考えております。
リフォーム後のイメージは、古い柱を生かしながら新しさがある家にしたいと思っております。

また、古い建物のため耐震面がとても不安です。子供もおりますため、安心して住める家を作っていただける方を...

22〜3坪の土地　東西伸びる土地　間口12M、奥行4〜5M.3〜4LDK希望です。

22〜3坪の土地　東西伸びる土地　間口12M、奥行4〜5M.3〜4LDK希望です。

平屋 ローコストの得意なプロに頼みたい
町家風 古民家風 を軽く再現できれば尚良いです

近隣の賃貸と差別化された間取りや使い勝手が良く、夏涼しく、冬温かく、安心安全ないい感じのオシャレな賃貸併用住宅を検討しております。

土地（更地）は、購入済みです。
土地の面積：１２３．４４ｍ２　建蔽率６０％、容積率２００％（北側前面道路幅員４．５５ｍ）

建物の要望は、以下の通りとなります。
建坪６５坪程度､３階建て、賃貸居住部含め、間取りや使い勝手が良く、夏涼しく、冬温かく、...

現在東京に住んでいます
両親の住んでいた群馬の家に月に一度泊まりに行っています
別荘のような、ゆったり開放的な家を希望してます

木造平屋、築年数30〜35年くらいだと思います
延べ床面積は80平米くらいだと思います
外観、玄関、間取り変更、トイレ、縁側設置のリフォームを希望しています
夫婦二人暮らしです
部屋の仕切りがなく、庭が見渡せ、昼間は電気をつけなくて良いような気持ち...

市街化調整区域、店舗部分が50平米に規制された場所で店舗部分を広くしたい。宅地、農地の地目で252平米が2つあり。農地をいかして
農家レストラン希望。出来れば宅地の方だけで、店舗兼住居希望。家族本人、妻、本人母、娘2.母は日当たりの良い部屋希望。店舗は20席でゆったりとした客席。飲食店営業と菓子製造の両方の許可希望。よろしくお願い致します

約31坪(間口8m×奥行13m)、準防火地域、60/200の土地の購入を検討しています。
以下の条件でご協力いただける方を募集します。

予算2500万(土地除く総額)
3LDK以上(夫婦+子2人)
延床30坪程度
1Fリビング、大きな窓
木造2階建or3階建
駐車スペース1台分
外からの視線が気にならない中庭的なスペース
シンプルな四角い家

完成時期は目安なので、...

１F テナント（未定）
２F＋３F セカンドハウス
１Fと２、３Fの入口は別。

２F LDK＋玄関＋水回り　なるべくリビングを広く
３F ２部屋＋WIC+バルコニー

<プロジェクトの目的>
ビルトインガレージのついた和モダンな家を建てたい。

<募集の経緯>

今回、建築家や設計事務所様に依頼させていただく経緯をご紹介します。夫婦でわかるモダンな家が好きで、これまで注文住宅や建売を検討してきました。

唯一、当方が希望するデザインを兼ね備えた家が見つかりましたが契約には至りませんでした。

理由は野ざらし駐車場が嫌だからです。当初、ガレ...

幅６Ｍ×長さ１２．５Ｍの土地の購入を考えています。老後おひとりさまの人生。１種低層地域なので、１階を５０㎡以下のカフェとして貸し店舗にして、２階をシンプルな住居（１人住まい）、３階を学生さんに貸せる小さな部屋としたいと考えております。１種低層地域で３階建ても工夫次第でできそうだと思っておりますが、ここはどうでしょうか。自分が過ごす住居の部分はとにかく冬に暖かく冷えを感じないこと。音に敏感なの...

再建築不可物件、80m2程度の木造2階建のスケルトンリノベーションを予算2000万円前後でお願いできる建築士の方を探しています。
基礎から補強が必要な状況で、屋根も敷き直す予定です。

投資用ではなく、居住用のため、防火・耐震性能を可能な限り高めたいと思っております。
同じような再建築不可物件のリノベーション経験のあるかたですと安心してお願いできるのではと思っています。