#新築・リノベーションの家づくりノート

崖条例のある土地を契約します。

土地の南側(隣地)に横幅9mの不適格擁壁があります。この不適格擁壁がある土地のため、現況では木造2階建を建築するために、当土地にも新しい擁壁を新設しなければ建築許可がおりません。

要望として、擁壁、外構工事、地盤改良、登記等の諸経費込みのコミコミの予算(2000万円)で木造2階建、準防火地域、3LDK、駐車場2台、
建築面積18坪から30坪の注文...

建築プランはほぼできており、新建築してくれる工務店を探しております。

木造耐火建築3階建て、もしくは鉄骨3階建て
延床面積170㎡ぐらいの
1階　1戸約50㎡
2階　1戸約50㎡
3階　2戸　約23㎡
合計　4戸の　共同住宅（民泊として利用）
旅館業として融資を受け建築するので登記は旅館となるかもしれません。

土地は購入済みで、トータルの建物予算が4000万になります。

新築で共同住宅か重層長屋を建築予定です。
4戸の1K約23㎡ほどが入るのであれば、建築したいと思っており、そのラフ案、その後、設計をお願いしたいです。
準工業地域
建蔽率60％ 容積率200％
117.09㎡セットバック後107.44㎡
詳細資料はお送りいたします。

江別市にて新築の建設を希望しています。
70坪程度土地あり(2020年11月までの更新で自宅は貸しているため、その後の建て替え希望)
バーベキューやプール遊びができる中庭つきの家を建てたいと思っています。
20代で予算が少なく付帯工事のみで1800万というのは無謀でしょうか？

土地代含む戸建新築を検討してます。
3、4LDKで可能なのか。

場所については特に指定は無いですが、
福岡市内だといいな。と思ってます。

現在の時点で、土地も見つかっておらず白紙の状態です。
テイクアウトありのカフェを経営をするために店舗兼自宅を所有したいと思っております。
無知の状態ですので、アドバイスなど頂きながら進めていきたいです。
宜しくお願い致します。

・土地の候補が決まり申込段階
・200坪70%傾斜地
・可能ならRC/木造 混構造
or 重量木骨 or 鉄骨
・眺望を楽しめるプラン
・4LDK希望(夫婦別室/子供部屋×2)
・妻(デザイナー)私(建築をかじってる) ので
とんがったプラン希望

D号地の土地を購入予定です

木造二世帯を建てたいです
母、私、妻、子８ヶ月の４名です
母とは完全に空間を分けたいです

土地は50坪、建ぺい率60/200
建物全体で35~38坪希望です
母10~12坪、私たち23~25坪を考えています

オール電化にしたいです
私たちの空間にはトイレが2個欲しいです
お互いの生活を分けたいので遮音性や断熱性だけ少し気になります

千葉県市川市で木造アパートの建築を検討しています。

自分で簡易ボリュームチェックをしながら用地を検討しております。
簡易チェックの方法や結果が妥当で、採算が取れそうであれば買い付けを入れ、個別に見積やプラン入れを依頼させていただきたいと考えています。

以下が検討中の土地情報です。

【土地情報】
・千葉県市川市（駅徒歩5分）
・敷地面積　165.34平米 公簿
・建ぺ...

数年前に北海道の湖が一望でき、360°大自然を楽しめる12h程の土地を法人で購入しました。
広大な自然美のなかでウェディングができるレストラン(W9,000×L20,000、席数50席程度)の建設を予定しています。イメージとしては天井高でメザニンがある納屋のようなシンプルな建物を希望します。躯体及び内装には木材とアイアン、壁には漆喰を使用し、大きな窓がある解放感のある造りにしたいと考えてい...

[希望]
・30～35坪平屋
・気密断熱にはこだわりたい（最低限：HEAT20 G2グレード）
・太陽光は5KW程度
・カーポート（2台）、ウッドデッキもほしい

[現状]
・土地は70坪程度、畑のため農転が必要
・水道の引き込みは上下水道合わせて80万程度
・地盤改良が100万程度必要

土地の購入の抽選に当たりましたが、家が高くついてしまうので予算オーバーで買うか迷っています。３階建、屋上付きの暮らしやすい家を希望します。食洗機、床暖房はつけたいです。

小さな洋菓子店を開業したい
実家が紫陽花農家なので、周りを紫陽花や広葉樹に囲まれ、雰囲気のあるロケーションの良い店にしたい

RC造、2階建、2階リビング階高UP、延べ床面積30-40坪。

土地は近隣商業で接道7.3mx奥行10m
第2種高度

40坪前後 3LDK
LDK22帖～
主寝室10～12帖
部屋8帖×2

アウトドアリビングで寛げる空間
わんちゃん2匹いるのでウッドデッキプラス庭が欲しいです。
リビングにケージ置けるスペースも確保して欲しい。
ランドリールーム必須
シューズクローク必須
リビングの窓大きめ＆天井高を上げたいです。
採光、風通しの良い家にしたいです。

西道路 間口14m
駐車場...

現在、東京都杉並区高円寺南3-25に38坪の土地（古屋あり、更地にして、東側に通路、南側に通路、間口2.8m）を購入の手続きしています。新築で賃貸併用住宅かを考えており迷っています。具体的にお教えください。

間口6.2ｍ、35坪の土地を購入予定です。
北側道路で残り3方をぎりぎりまで2階建て民家が迫っています。
2坪ほどの中庭を設けて、光と風が入る明るい家にしたいです。
LDKは1階で広めにとりたいです。子供が三人いるので収納スペースも必要です。
LDK以外に子供部屋1つ(4.5畳)、９畳(将来２分割して子供部屋),主寝室７畳が必要です。
駐車スペース(デリカ)と自転車5台の駐輪スペー...

割烹料理店を始めて13年。
お陰様で顧客様も増えて手狭になりました。
様々なオケージョンに対応できる店舗を、新たに建設したいと考えております。
・店舗のみ、住居は考えておりません
・約13坪の土地に二階建ての建物を建設
・シンプルで無機質な外観
・内装は木の香りがいっぱい
・できれば屋上に上がれるようにしたい
・1階は厨房とカウンター4席程度
・2階はテーブル席のみ
・お...

淀川区の古屋ありの土地に収益物件を建てるプロジェクトです。
収益性を確保するために、可能な限り１部屋あたりの面積を広く取りたいと考えております。
建蔽率80、容積200の4土地面積40坪程度で、9戸を希望しております。

初めてですので、不慣れな募集となります。
土地も購入検討段階です。
連絡を頂ければ、詳細な情報を可能な範囲で開示できます。宜しくお願い致します。

駅近に洒落た外観の3階建て賃貸併用住宅を建てたいです。
1階を住宅として2LDK。2、3階を1フロアに広めの1Kを2戸づつの賃貸住宅にしたいと思います。

都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居
地勢 平坦
接道状況 北 3.6m 公道 接面7.5m
地目 宅地
SB 要 1.50m²　
法令等制限：３１ｍ高度地区、緑化地域

ゲストハウスをしたいと考えています！土地はあるため、新築で二階と三階に個室を作りやったりとした空間を作り出したいです！理想は二階が和、三階はアウトドアのような空間にしたいです！エントランスは囲炉裏のあるインパクトのある空間を

住居は一階を想定しています！

【概要】
新築企画で共同住宅(もしくは重層長屋)を建築予定です。
土地(写真)に設計プランを入れていただける建築会社・設計士さんを募集します。

【今後】
初めての試みですが、今後事業として継続的に取り組もうと考えており、1-2年の周期で同様に企画していこうと考えております。

小型犬２頭大型犬１頭(パピー)の為と車がたくさん有るので現在住んでいる所から引っ越しの予定です。庭と駐車スペースはもちろんの事、部屋の中でも犬が快適に過ごせる空間を希望しています。2階建てを予定しています。長男を２階に将来は離れに次男夫婦をとも考えております。もし可能でしたら現在自営業の方で建築中の施工屋さんが鉄筋に強くお値段も良くして下さるとの事ですが、設計士さんデザイナーさんが一般的な住...

築50年の木造の実家を親子の完全分離型の住宅として、および賃貸を併用する建物としての建て替えを計画しています。
計画地概要：51坪の借地、第1種住居地域、建蔽率60%、容積率200%、準防火地域、第2種高度地区、前面道路の幅員6M
建物希望：木造2階建、共同住宅あるいは長屋形式、1F：自宅と親の完全分離、2F：賃貸2-3部屋
初期コストだけではなくトータルコストバランスを考えた計画とし...

・別荘として使用します。
・城崎海水浴場目の前の土地です。
・1階からの目線は防砂林が少しあって海は少ししか見れませんが、2階からは綺麗に見ることができます。
・1階に風呂・トイレ・寝室、2階にリビングとダイニング・トイレを配したい。
・2階に大きめのバルコニーを配したい。
・場合によっては、家全体を店舗として夏場のみ若者に貸すことも考えています。
・25-30坪の建坪で、華美な...

現在築47年の古い木造住宅に住んでおります。現在年長の子供が小学校に上がる前に、家を建て直したいです。
家族構成は、70代両親、私（30代主婦）、息子（年長）です。

新たな家について、現時点の構想は、
①70代の両親が1Fに居住（なので１Fはキッチン、トイレ、寝室兼ダイニングがあれば十分です。風呂は不要）　
②2Fに母子（30代母親、年長子供1名）が居住（ミニキッチン、風呂、バル...

初めまして。
この度、築60年弱の古家ありの土地を購入検討しております。全体的にかなり老朽化しておりますが、敷地内に擁壁あり、セットバックありの土地のため リフォームをしたいと考えております。
リフォーム後のイメージは、古い柱を生かしながら新しさがある家にしたいと思っております。

また、古い建物のため耐震面がとても不安です。子供もおりますため、安心して住める家を作っていただける方を...

22〜3坪の土地　東西伸びる土地　間口12M、奥行4〜5M.3〜4LDK希望です。

22〜3坪の土地　東西伸びる土地　間口12M、奥行4〜5M.3〜4LDK希望です。

平屋 ローコストの得意なプロに頼みたい
町家風 古民家風 を軽く再現できれば尚良いです