#新築・リノベーションの家づくりノート

二階建て4LDK
LDK18畳以上
LDKを通して二階へ
・洗面台　2人同時に使えるようなもの
・お風呂　1.25坪タイプ以上
・キッチン　クリナップ　洗えーるレンジフード希望
・トイレ一階にタンクレス、二階にタンクあり
・屋根材　瓦
・外壁　光セラ
・窓　樹脂サッシアルゴンガス入りのLOW-eペアガラス
・ドア、壁紙はあまりこだわりはありません。
アクセントクロスはい...

不動産投資家です。
C銀行から既に融資を受けて賃貸経営しており、銀行担当者とも会話の上、今回おかわり物件の検討となります。

担当者と会話している限りは、耐用年数を加味した融資検討の関係上、RCの方が銀行目線にはマッチしそうです。近頃は劣化等級2-3級取っても、木造だと22年以上伸ばしずらい模様です。

今回は、23区内で新築RC（もしくはアパート）を検討しています。
収益性を重...

西海岸風
バイクガレージ（インナーor別建ては予算に応じて検討、3x6mほど欲しいです）

建ぺい率70（準防火の為）、容積率160の土地に3層の木造アパートの建設を考えております。
土地面積は40坪台で、4メートルの公道に8メートル強接道しています。
奥行きは17メートル台
用途地域は第一種中高層住居

ボリュームのできるだけ入る間取りを考えており、ご提案を頂きたいです。

以下の土地を購入しました。
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【土地面積】
85.75m2(約25.93坪)
※実測／敷地延長：28.2m2含む

【建ぺい率／容積率】
60%／150%

地目／地勢　　宅地／平坦

【接道状況】
一方道路・東4.2m(私道)接面2.7...

さまざまなハウスメーカーを訪ねましたがなかなか良い計画が見つかりませんでした。19坪という限られた敷地とローコストな予算で、建築家の方といっしょに納得のいく家を建てられるのか、教えて頂きたいと思います。

現在、以下の要望をかなえていただける、建築会社様を募集しております。ご興味のある方は、ぜひ、ご連絡下さい。

＜要望＞
1階部分が駐車場の3階建て戸建ての、1階部分を別の世帯に改築し、賃貸で貸し出したく、その様なリフォームを実施いただける方を探しています。
ガス・電気・水道は別々のメーターにする必要があるため、それらの工事も実施する必要があります。1階部分の面積は40平方メートル程度...

以下の条件で建築いただける方を探しています。

＜建築予定地詳細＞
土地面積：61.56㎡
建蔽率：60％（準耐火建築の場合70%）
容積率:300%
前面道路：11ｍ
準防火地域、前面道路に7ｍ接道

＜建物要望＞
3階または4階建て
1階：賃貸用に2戸貸出し可能なように建築

2～3階は自身居住用で以下の様に建築予定：
2階：リビング・ダイニング
3階：2部...

１階はワンルーム、玄関ホールと、ギリギリ２台駐車場。2階は夫婦２人、３階は子供２人。と夫婦２人の４人家族　出来たら４階にもワンルーム

江東区北砂1丁目清州橋通りと私道４ｍに面する約９×９の借地24坪（８０％４００％商業・防火区域）に１階駐車場兼作業場、２～４階をワンルーム仕様の賃貸物件を建てたく、ご教示ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。
土地はこれから購入予定で、新規20年です。

狭い土地（50平米）を購入し、建築をお願いできそうな建築家及び工務店を探しています。
まだ探し始めたばかりのため、色々と教えてもらいながらになると思います。
なるべく早めに決定できればと思っています。
条件等で難しい場合もあるかもしれませんが、可能性があればご連絡いただけると嬉しいです。

＜希望＞
3階建て/部屋数4つ以上
＜条件＞
耐火必須（防火地域です）/建ぺい率80%...

東京で大家業をしております。

JIS鋼材を使った建築確認が取れるコンテナハウスを中国で製造する会社があるので、
中国で内装までほぼ仕上げ、日本に輸入して施工する、というプロジェクトを考えています。

集合住宅の施工の際の職人の確保、現場監理と品質の確保の難しさを感じているため、
中国現地での工場内でのコンテナハウスの内装までほぼ仕上げて輸入することで、日本側での監理と工期、費用...

落ち着いたホテルライクな内装の2階建て
耐震等級3、断熱気密性高い
寝室等の部屋3つと犬部屋と大きいWICとフリースペース
LDKは大空間、天井高い、ハイドア、床や壁にタイル素材、リビングからフラットに繋がるバルコニー、間接照明
生活感が見えづらい、明るい室内、カーテンを閉めない暮らし、※南向きです
車2台、自転車3台、犬足洗い場
人が敷地内に入って来れない作り※防犯セキュリティ...

はじめまして。大阪府枚方市内に新築を検討しております。現在、1380万円の96.4平方メートルの更地を検討しております。総予算は諸費用込々3200万円です。ローンは諸費用込みで組みたいと考えております。2020年2月末までには、融資実行して着工へ進みたいと考えております。このような予算とスケジュールで相談させてもらうことはできますでしょうか？今のところ他社様にも見積り等相談しておりますが、デ...

現在は戸建ての賃貸に住んでいます。この戸建てを買い取ることも可能ですが、築年数が38年経っているため購入を諦めざるを得ません。子供二人の部屋も狭くて構わないので、キャンピングカーと二台の車を置ける駐車場がある狭小住宅で費用をおさえたいです。

265平米、建ぺい率80パーセント、容積率400%の土地に一棟アパートを新築で建てたい。

断熱、機密性や耐震性に配慮をした木造物件を建てたい。
土地は取得済みとして、予算内で、どのくらいまでの規模で建てられるかを知りたい。

融資含めてお付き合いできる会社、工務店を探しています。

土地を譲り受ける為新築希望です。
6.5×14.5mのきれいな長方形、狭小土地です。
妻と子供2人の4人家族で、
現在は都内マンション住まいです。
希望は以下の通りです。

3F:水回りと寝室、子供部屋2つ
2F:リビングダイニング、大きめのパントリー、スタディスペース
1F:フリーに使えるギャラリースペース
（応接、接客ができる6畳程度のスペース）
アウトドアグッズの土...

概ねの設計は出来上がってますが、様々な意見が聞きたいです。

延床120前後、2階リビング、1階寝室、リビング広く、床暖などの設備は希望しません。神谷コーポレーションのハイルーフなドアを使いたいです。

土地2000 上物2000で施工実現可能でしょうか。

フォトスタジオの建築を考えております。
居住はしません。
２０〜２５坪程度の建物です。

必要な設備はトイレと手洗いができる程度の水回りです。
当初は平屋をイメージしていたのですが、コスト面を考慮すると２階建てでも良いかなと思っております。

敷地は８０坪あります。

土地代は別として、９００万円以内で建てればと考えております。

よろしくお願いいたします。

アパート建築を検討しています。面積72平米、建蔽率60%容積率200%の土地にワンフロア2戸3階建の木造アパートを建てたいと思っております。費用を一番抑えてた費用のプランと、ロフト付きの部屋にした場合のプラン、2つの場合、それぞれ建築費用がどのくらいかかるか、知りたくどうかよろしくお願いします。

夫婦2人とペットと一緒に老後暮らしたいです。
土地は有り、約40坪です。庭と駐車場が欲しいです。ローコストでお願いしたいです。宜しくお願い致します。

職住近接となる都心部狭小住宅をめざしています。木造３階建ての４LDK。施主夫婦50代，子供20代。オープンなLDKと独立性の高い個室を希望。南側道路＆学校敷地のため，バルコニーを設け，開放的で視界が開けた居室としたい。

大田区の土地を抑えましたので、木造3階建てのアパートを設計していただける建築士の方を探しております。

土地は整形地ですので、共同住宅を考えています。

収益性を重視した賃貸アパート設計実績のある方の応募をお待ちしております。

私は都内でアパート4棟を所有しており、新築経験もあります。

よろしくお願いします！

大田区の土地を抑えましたので、木造3階建てのアパートを設計していただける建築士の方を探しております。

土地は整形地ですので、共同住宅を考えています。

収益性を重視した賃貸アパート設計実績のある方の応募をお待ちしております。

私は都内でアパート4棟を所有しており、新築経験もあります。

よろしくお願いします！

南東角地65坪前後土地購入手続き中です。2階建木造耐震等級3、長期優良、準耐火、瓦屋根、総タイル外壁希望、無垢フローリング 、折り上げ天井や吊り天井等の仕上げ、ウッドデッキ、インナーバルコニー 高気密高断熱に準ずる設備希望です。

賃貸で毎月払うお金がもったいないなと注文住宅を検討中です。
ずっと暮らせる平屋が良いのですが、規格設計でないとなかなか費用内で収まらないのでしょうか？
希望として、後々のことを考えて外構含めてバリアフリー、物や服が多いので収納(ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット等)を多く確保、家事導線を出来る限り最短、サンルーム、オール電化、ソーラーパネル、玄関は引き戸、2LDK以上、と上...

これまでシェアハウスとして運用しておりましたが、今年又は来年あたりに狭小アパートに作り替えたいと思っています。

所有している土地にアパートを建築予定です。

プランとしては1フロア35平米〜40平米の1LDKで3世帯、延べ床面積100〜120平米くらいのお洒落な木造三階建を希望しています。

設備としては、コスパ重視でグレードの高いものは希望しませんが、1LDKの物件として見劣りしない？標準的なものを入れたいと考えています。

建築業者さんから既にプランは頂いているものはありますが、プラン...

静かな生活を重視しており当該地に１００坪の土地を購入しました。周りはソーラーシステムなどが多く、住宅はまばらで、ほとんど何もない土地です。サイズはさほど大きくなくてよいのですが、快適さはある程度重視したいです。

何度もすみません。
お知恵をお貸しください。
愛媛県西条市丹原町池田らへんに2021年に移住予定です。
子供3人と夫婦、ワンちゃんと暮らしています。
現在ミニマルな暮らしをしていて、タイニーハウスが気になりました。
20坪くらいで、最低限のライフライン（キッチン水回り、トイレ、お風呂、電気）があれば、十分です。
それぞれの収納スペースも必要ありません。
出来れば薪ストーブ設置で...