#新築・リノベーションの家づくりノート

初めまして、閲覧下さり有難うございます。
今回、娘が小学校に入る前に家を建てたいと思い応募させて頂いています。
これからの暮らしを豊かに、飽きのこない様な素敵な住まいを提案していだだけたら嬉しいです。

要望としましては、
・家族のプライベートと団欒が緩やかに繋がる様な空間
・家族が増えた場合の間取りの変更のしやすさ
・家事導線を考慮した間取り
・自然素材
・わくわくするよ...

使わなくなった店舗部分があり、活用方法を決めてからリノベーションに取り掛かりたい。

間口3.8mですが駅徒歩5分なので
2階建にして一部を賃貸にしたい。
29平米

南北に細長い土地の形の中、庭も含めて、目線を気にせず、使いやすい形を探していて、
自然素材、リビングからつながる和室が希望です。
主人は、横幅いっぱいにとった、8マスの家がいいと言うのですが、私は、6マスで、東に庭もとれた、間取りがいいと意見が分かれてて、
6マスだと、どうしても、細長いくなり、廊下も長くなるため、無駄なスペースができやすく、難しいなと思っています。
よろしくお願いします。

新築の３階建ての「賃貸併用住宅」を考えています。
住宅ローンの関係上、延床面積の半分以上を住宅で考えています。３階建てで、１階に賃貸２室、もしくは１室で、２階に１室で、三階部分と２階の半分を住宅として使用したいです。

防火地区、101.77平米の土地に、賃貸物件を考えています。北向き　間口5839, 奥行17451の　建てにくい土地かと思いますが、6部屋以上作れればと
思います。よろしくお願いいたします。

現在居住している戸建て（土地所有・木造２階建）のまるごとリノベーションを検討しています。
リノベ後は、１階は１人暮らし用のワンルーム、２・３階に３LDK、４階に屋上テラスを考えています。車庫は１台分必要です。
諸事情により、リノベーションであることと、長方形の土地であるため、一緒に検討・工夫してくださる建築家の方を探しています。
（完成希望は仮の時期です）

今年４８歳の会社員です。夫婦二人の生活ですが、子供が欲しいと思っています。家を買うのは３回目（過去２回はマンション）、資金や寿命の問題もありますので（笑）質素でも暮らしやすい住居を求めていますが、中古物件ではなかなか希望に叶うものがありません。

今回、ｓｕｍｉｋａさんを知り「理想の住まい」を形にできないかと思いプロジェクトを立ち上げました。

希望するポイントを箇条書きにしてみます...

神戸駅から徒歩5分くらいの場所に小規模の簡易宿泊所を建築を検討中です。
30坪の土地を所有しており現在は駐車場になっています。
今後、設計建築について色々相談をしたいと思っています。
現在は建築業界は多忙な事と存じますが、ご協力お願い致します。

神奈川県川崎市内で230平米の土地の購入を検討しています。
住宅地、建ぺい率60％、容積率160％、高さ制限20メートルです。
この土地に容積率ぎりぎりで3階建ての戸建て住宅（駐車スペースあり）を建築したいです。
木造か鉄骨かはまだ決めかねています。
3世帯が入居予定、ルーフバルコニーあり。基礎上げや免減震など災害対策も重視します。

初期的な相談や大まかな見積もりを無料でやって...

現在、施工のみ希望です。希望のシステムキッチンやユニットバスもありますので、プラス150万位ならば可能です。工務店、施工業者様宜しくお願い致します!

白金の裏路地に、隠れ家エステ・美容整体と軽飲食の複合店舗を作ります。
設計は終わっているので、工務店さん・施工業者様を募集させてください。

はじめまして。
眞田芳明と申します。

この度は、私の両親、祖父母が家業として70年以上商いをしていた店のリノベーションもしくは、建て直しを検討したく、ご連絡させていただきました。

該当店舗の詳細

住所　111-0053 東京都台東区浅草橋１丁目１３－６
屋号　浅草橋　三定

(土地)
所有権 父所有(土地、建物)
道路面幅 8.19m...

土地探しから始めて新築もしくはリノベーションで以下の条件で考えています。
場所：神奈川県三浦市（三崎口駅から通勤できるエリアで駅からの距離はこだわりなし）
敷地：250平米以上
建物：バイクガレージ（３台程度なので車一台分と同じくらいのサイズ）付き。ガレージ抜きで６０平米以上。２LDKでLDは広め（２０平米以上）
条件：
土地の必須条件として庭や広めのデッキから夕日が沈む海が望める...

築30年、140㎡超えの4階建て鉄骨マンションを購入してのリノベーション工事を予定しております。
１Fが元工場で広いところをイベントスペース兼オフィスにしたい。
2,3,4Fは居住用で1フロア毎になっていますので、若い人に好まれるリノベーション賃貸にする。
外装工事もやっていないのでこの際かっこよくする。
この要望の相談に乗っていただける建築士さんを探しています。

都内の39坪の旗竿地（建蔽率60％、容積率240％）に3階建ての重層長屋を建てたいです。１Ｒ３部屋×３フロアで計９部屋を予定してます。部屋の設備は、ＢＴ独立、独立洗面台、２口コンロ、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、ウォシュレットなど。一部屋あたり４００万円前後のイメージです。ワンルームでも快適に住んでもらえる部屋を作りたいです。建築士さんのユニークなアイデア、お知恵をお借りしたいです...

ローコストアパートの建築を越谷市で予定しております。床面積150平米程度、二階建て、6戸から8戸で検討しております。

ローコストアパートの建築を越谷市で予定しております。床面積150平米程度、二階建て、6戸から8戸で検討しております。

ざっと箇条書きになってしまいますが、下記の様な理想の住宅を一緒に作り上げてくださる、建築士さんを探しております。

・エコ断熱ハウス（断熱・気密）→現在は、冬は外よりも家の中が寒い状況で光熱費がかかっています
・耐震化
・薪ストーブのある家
・開放感（大きな窓や天井の高さ）のある明るい家だけど住宅街の為、外からは見えない作りにして欲しい
・自然を感じる家（２階からの景色が良いため...

大阪市内でローコストアパートの建築をお願いしたいと考えています。プラン図はございますので、こちらをベースに実施設計いただきご協力頂きたいです。コストですが1戸450万円×15戸＝税込み6750万円が希望です。あくまで目安ですが可能であればお願いしたいので建築士様、工務店様よろしくお願い致します。

1階部分に事務所と店舗。事務所は保険代理店が使用、店舗はアパレル系。共有で利用できるトイレとミニキッチンが必要。

2階部分は2人家族の2LDKの居住スペース。シュークローゼット、15畳以上のLDK希望。

土地は約50坪、希望の建坪は約40坪。
なるべく早めの建て替え希望。予算には解体費含む。

限られた予算ですが、専門家の方の目から鱗のアイディアを期待しています。

実家が築50年、北海道胆振東部地震により庭に亀裂が入ったことからアパートを建てたいと検討してます。３階建て、１階部分は自分達が居住、２・３部分に１DK程度を計６室（うち１室に母を居住予定）で５室を賃貸に出したいです。
全体が黒色、四角の外観で、内装は一人暮らしの女性をイメージしたキッチンを大切にした、部屋数より広いリビングルームと寝室にしたいです。
斜面地ですが、車庫を３台は確保したいで...

＜アイデアコンペティションについて＞
ある日、ある団地の大家になることになりました。
2020年の東京オリンピックに向けて訪日観光客が増えている昨今、その観光客をターゲットにホームシェアリングでもやろうかな？と思い立ちます。あなたが大家になったら、どんなホームシェアリング団地をつくりますか？

もちろん住民としてその場所に住む人もいます。来訪した人は住民との交流も楽しみたい。一方で住...

都内限定で年間20～30棟のデザイナーズ集合住宅を手掛けようと思っています。
これから手掛ける新築RC（賃貸）の標準化試用の検討と
基本設計と確認申請業務を継続的にお願いしたいです。
これまで実績はありますが、新コンセプト、シリーズでの取り組みの為、
標準化仕様も合わせて検討を進めていますので、力を貸してください。
案件は継続的にあります。

■依頼詳細
・基本設計
...

今の賃貸が手狭。
これからどんどん大きくなってゆく子供の為に、子供が走り回れる・自由に家中を遊びまわれるような知恵溢れる住宅を作って頂ける方を探しています。
当方低所得者なので一般並みのお金は準備できません。その代わりSNS等を駆使し我が家が建つまでの状況等を逐次公開し作られた方の技術力の高さを宣伝させて頂きます。
「わが子が安心して暮らせる家を沖縄で格安で作ってみたい」に賛同していた...

以下の土地に共同住宅もしくは長屋を検討しております。

横浜市の規制の関係でそもそも検討可能か確認したいと思っております。

検討可能であれば、具体的な相談させていただればと思います。

横浜市
380m2の旗竿地
旗竿部分は、幅3.2m、長さ22m
敷地部分は、18m×17mのほぼ整形地

第1種低層地域
建ぺい率/容積率は、50/100

2階建木造共同住宅も...

土地からローコストのアパート建築を予定しています。
想定
２５㎡を６部屋
総工費土地込みで4,000万円
融資は問題ありません。

地積96.8.㎡
建ぺい率８０％
容積率２００％
全面道路２１m
近隣商業地域
市街化区域

図面や見積もりにご協力頂ける建築士様がいれば幸いです。
詳細はメールにて資料を送付させていただきます。是非よろしくお願い致します。

敷地面積２３０坪、延床６０～７０坪
私はＲＣ平屋　広いリビング
妻　ＲＣ、木造こだわりなしの２階建て広いリビング
　　キッチンにはこだわりたい
私　４０歳
妻　３０歳
子供　もうすぐ生まれる予定

はじめまして。
JOと申します。

都内に収益物件を建築予定で、現在土について商談中です。
銀行融資を受ける上で総額コストを算出し、
基本的なボリューム調査は既に終了しています。
（工務店さんからの見積もりがまだです…。）

つきましては、次の条件での「現実的」な建築コストを教えて頂きたく、
初めて投稿をさせて頂きました。

また、土地部分を除いた総建築コスト（各種手数...

宜しくお願い致します。

そこそこ大きめな分譲地があり、そこの一区画を購入予定です。土地は48坪です。

総予算3200万で考えていて、土地は1200万円です。残りの2000万で建物を建てたいのですが、付帯工事や諸費用を引くと純粋な建物価格は1500万円程でしょうか。

このような低予算でも、せっかく家を建てるのでオシャレでカッコイイ家が良い！と思って色々とローコストメーカーを回...